185 triệu đồng/m2 đất đấu giá Thạch Thất gây sốc: Giá thị trường thế nào?

Cụ thể, huyện Thạch Thất đưa 28 lô đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú "lên sàn" đấu giá. Các lô có diện tích 69,2 - 117,1 m2/lô, giá khởi điểm là 3,78 triệu đến gần 5,8 triệu đồng/m2.

Sau 21 vòng, phiên đấu giá đã thành công. Trong đó 5 thửa A-01 đến A-05 có giá trúng từ 160 đến 185 triệu đồng/ m2, gấp 28 - 32 lần khởi điểm. 23 lô còn lại ghi nhận giá trúng cao nhất 128 triệu đồng/m2, thấp nhất 63,7 triệu đồng/m2. 

Khu đất đấu giá giáp đường Tỉnh lộ 419, Trường Đại học Công nghiệp Việt Hung. Theo quy hoạch chung xã Bình Phú, khu đất về định hướng sẽ gần với tuyến đường trục kinh tế Bắc Nam.

Về định hướng quy hoạch Thủ đô và quy hoạch vùng huyện, khu đất có vị trí gần khu dân cư mới và cụm công nghiệp mới giáp với đường H14. Mặt khác xã Bình Phú sẽ tiếp giáp với khu vực phát triển thành phố phía Tây, đồng thời tiếp giáp với khu đô thị sinh thái Quốc Oai, có hệ thống cụm Bệnh viện Mắt, Bệnh Viện Tim Hà Nội, Bệnh viện Xanh Pôn 2. 

Theo khảo sát, giá đất xung quanh khu vực này có mức khá cao, đất mặt ngõ ô tô trong khu dân cư tại khu vực này dao động từ 40 - 50 triệu đồng/m2, đất ngõ nhỏ hơn từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Với những vị trí giáp mặt Đại lộ Thăng Long, giá từ 130 - 150 triệu đồng/m2. 

"Lô đất trúng đấu với giá 185 triệu đồng/m2 tôi cho rằng không có gì bất thường, vì đây là lô góc có một mặt nhìn thẳng ra Đại lộ Thăng Long, một mặt giáp tuyến đường trục kinh tế Bắc Nam. Đây là lô đất sở hữu vị trí đắc địa nên việc có nhà đầu tư trả cao là bình thường. Các lô khác có giá từ 160 triệu đồng/m2 cũng đều là các lô giáp với Đại lộ Thăng Long", một môi giới nhà đất khu vực Thạch Thất cho biết.

Cũng theo môi giới này, khu vực đấu giá tại Thạch Thất có vị trí đắc địa nên giá đấu cao hơn các phiên trước đây cũng không phải là điều bất thường.

Hiện các lô đất đấu giá trúng đang được nhiều môi giới rao bán với giá chênh từ 200 - 500 triệu đồng/lô.

Hàng trăm lô đất ven Hà Nội sắp lên "sàn đấu"

Trong tháng 12 này, hơn 300 thửa đất tại các huyện vùng ven Hà Nội như: Mê Linh, Mỹ Đức, Thanh Oai và Hoài Đức sẽ được đấu giá với giá khởi điểm thấp nhất từ 1,1 triệu đồng/m2.

Theo đó, ngày 6/12, huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 115 thửa đất tại khu Đồng Dư, khu Mái sau, thôn Trì và khu Đồng Rỉ - Bờ Và, thôn Nội, xã Thượng Lâm. Các thửa đất có diện tích từ 93-178m2 với mức giá khởi điểm 1,7 - 2,1 triệu đồng/m2.

Cũng trong ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ. Các lô có tổng diện tích hơn 11.160m2. Mức giá khởi điểm hơn 2,1 triệu đồng/m2.

Tiếp đến ngày 13/12, huyện Mỹ Đức tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 40 thửa đất tại khu Dung Dưới, thôn Bột Xuyên; khu Gò Lá, thôn Phú Hữu; khu Đồng Trai 1, khu Cửa Võng, thôn Mỹ Tiên, xã Bột Xuyên. Các thửa đất có diện tích 97-315m2 với mức giá khởi điểm chỉ từ hơn 1,1 - 1,7 triệu đồng/m2.

Trong tháng 12, huyện Thanh Oai cũng tổ chức ba phiên đấu giá 63 lô đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, xã Đỗ Động. Các lô có giá khởi điểm 5,3 triệu đồng, tương ứng khoản tiền đặt trước khoảng 92-185 triệu đồng, diện tích 87-175 m2. Cuộc đấu giá sẽ phải qua tối thiểu 5-8 vòng bắt buộc, bước giá 5 triệu đồng/m2.

Ngày 9/12, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 4 thửa đất đấu giá xã Kim Chung - vị trí X2, khu Đống Sành; hai thửa đất đấu giá xã Lại Yên - vị trí X1, khu Bờ Đầm; một thửa đất đấu giá xã Di Trạch - khu Cổ Bồng.

Các thửa đất có diện tích 45-92 m2/thửa với giá khởi điểm 11 - 26 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng của các lô đất là đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Cũng trong ngày 19/12, huyện Mê Linh tổ chức đấu giá 11 thửa đất tại Điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt. Các thửa đất có diện tích 100-155 m2/thửa với giá khởi điểm 1,5 triệu đồng/m2.