Yêu cầu định giá lô đất "vàng" khiến cựu Giám đốc Sở Tài chính Thanh Hoá bị bắt

Theo đó, để phục vụ cho việc điều tra vụ án hình sự “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower (sau đây gọi là Dự án Hạc Thành Tower - PV), địa chỉ số 3 Phan Chu Trinh, phường Điện Biên (TP Thanh Hoá), Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá đề nghị Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự tỉnh Thanh Hoá tiến hành định giá tài sản là thửa đất số 48+51, diện tích 2.958,7 m2, tờ bản đồ địa chính số 7, phường Điện Biên xác lập năm 2008.

Khu đất này nằm trên đường Phan Chu Trinh, phường Điện Biên (TP Thanh Hoá), là khu đất được UBND tỉnh Thanh Hoá giao cho Công ty TNHH MTV Sông Mã theo Quyết định số 389/QĐ-UBND ngày 29/1/2013 để thực hiện Dự án Hạc Thành Tower.

Hiện trạng khu đất Dự án Hạc Thành Tower

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá yêu cầu xác định giá chuyển quyền sử dụng đất của thửa đất trên tại các thời điểm 29/1/2023, 24/5/2023.

Đáng chú ý, liên quan đến thửa đất này, cơ quan chức năng cung cấp tài liệu như Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Thuý và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Ích Dũng và Lê Thị Phượng, đều chuyển nhượng cho Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (thuộc khu vực thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower), giá chuyển nhượng là 59.167.000 đồng/m2...

Như Tiền Phong đã đưa tin trước đó, ngày 16/6/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá có quyết định khởi tố vụ án hình sự “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại Dự án Hạc Thành Tower, địa chỉ số 3 Phan Chu Trinh, phường Điện Biên (TP Thanh Hoá).

Quá trình điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hoá đã lần lượt khởi tố, bắt tạm giam các bị can: Nguyễn Bá Hùng (SN 1966, Bí thư Huyện uỷ Như Xuân), nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính (thời điểm có hành vi sai phạm) và ông Văn Xuân Hùng (SN 1959), nguyên Trưởng phòng Quản lý công sản giá cả, Sở Tài chính và bà Đinh Cẩm Vân, cựu Giám đốc Sở Tài chính về tội danh nêu trên.

Dự án Hạc Thành Tower tọa lạc trên khu đất 'vàng' nằm ở ngã tư đường Hạc Thành và đường Phan Chu Trinh, gần với Quảng trường Lam Sơn, thuộc trung tâm TP Thanh Hoá.

Vào tháng 11/2009, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt giá giao đất thu tiền sử dụng để triển khai lập dự án đầu tư và khai thác Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower. Theo quyết định này, diện tích đất giao cho dự án là 2.706,0 m2, với giá là 21 triệu đồng/m2. Tổng số tiền sử dụng đất mà Công ty TNHH một thành viên Sông Mã (sau này là Công ty cổ phần Sông Mã) phải nộp cho ngân sách Nhà nước là gần 57 tỷ đồng.

Sau 4 năm, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt tăng tổng diện tích triển khai dự án, nhưng giá đất vẫn giữ nguyên và tiền nộp ngân sách thì lại thấp đi. Cụ thể, ngày 23/12/2013, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đình Xứng ký quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước của Công ty TNHH một thành viên Sông Mã tại Dự án Hạc Thành Tower, phường Điện Biên, TP Thanh Hoá. Tại quyết định này, dự án có tổng diện tích thay đổi từ 2.706 m2 tăng lên là 2.958,7 m2. Trong khi đó, giá giao đất cho nhà đầu tư vẫn là 21 triệu đồng/m2.

Mặc dù diện tích dự án thay đổi, tăng lên nhưng tổng tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách Nhà nước (hơn 48,3 tỷ đồng) lại thấp hơn số tiền nộp ngân sách Nhà nước tại quyết định phê duyệt năm 2009 (gần 57 tỷ đồng).

Sau khi được bàn giao đất, trong các năm 2014, 2015, 2016 chủ đầu tư là Công ty cổ phần Sông Mã, Công ty TNHH Huy Hoàng (chủ đầu tư cấp II) nhiều lần có các văn bản xin được điều chỉnh công trình, mặt bằng quy hoạch.

Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, xử lý.