Xuất hiện một chủ đầu tư tung "chiêu” hạ giá bán đất nền có sổ đỏ, chỉ phải vào tiền 50%

Trước tình trạng thị trường “trầm lắng” kéo dài, các chủ đầu tư không thể “nằm im” đóng giỏ hàng được mãi mà đã khởi động công tác chào bán sản phẩm, với các chính sách kích cầu theo hướng có lợi cho khách hàng, trọng tâm là ưu đãi về phương thức thanh toán và hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng.

Mới đây, trên một nhóm mua bán về bất động sản, một môi giới chia sẻ về chính sách bán hàng đáng chú ý của chủ đầu tư ở Quảng Nam thuộc dự án Vịnh An Hòa (Tam Hiệp, Núi Thành, Quảng Nam).

Theo môi giới đăng tải: “Một chủ đầu tư chơi lớn, bán đất nền có sổ đỏ nhưng chỉ nộp 50%, một năm sau nộp phần còn lại; đặc biệt giá bán ngang giá thị trường”.

Tìm hiểu về chính sách bán hàng của chủ đầu tư dự án Vịnh An Hòa, chủ đầu tư sẽ mở bán 100 lô đất nền vào ngày 22/5/2023, mỗi nền có diện tích 150-165m2. Giá từ 1,6 tỷ - 1,8 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn mức trung bình 1,9 tỷ đồng/lô hồi năm 2022.

Liên hệ với môi giới T.H đăng tải thông tin rao bán, anh cho biết: “Đây là chính sách tốt nhất chưa từng có bởi trước đây chủ đầu tư luôn yêu cầu người mua phải nộp đủ 100% tiền trong vòng 30 ngày. Còn bây giờ, chủ đầu tư giãn thanh toán 1 năm, khách mua đặt cọc và 1 tháng sau thanh toán 50% giá trị lô đất bao gồm cả tiền cọc. 50% còn lại, khách đóng nốt sau 1 năm và nhận sổ. Hoặc, với những khách hàng có đủ tài chính vào tiền 100% và nhận sổ luôn”.

Môi giới này cho biết thêm, giá bán đất nền ở dự án này đợt đầu tiên vào cuối năm 2021 là 1,4tỷ/lô, đợt 2 là 1,55 tỷ lô, đợt 3 là 1,7tỷ lô, đợt 4 là 1,8 tỷ và đợt 5 là 1,95 tỷ/lô vào giữa năm 2022. Sau đó thị trường thứ cấp đẩy giá đất lên đến 2,5 tỷ - 3,1tỷ/lô vào tháng 4 năm 2022. Như vậy, so với giá thứ cấp cách đây 1 năm, giá hiện tại của chủ đầu tư chỉ bằng 50-70%.

“Chính vì vậy, chính sách bán hàng đợt này của chủ đầu tư là chưa từng có. Đặc biệt, thời buổi khó khăn nhưng đây là chủ đầu tư đầu tiên tại Quảng Nam bắt đầu hạ giá bán và thêm chính sách ưu đãi rõ rệt nhất”, môi giới H nói.

Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư cũng áp dụng các chính sách bán hàng đột phá để kích cầu thị trường. Chẳng hạn, với chính sách giãn tiến độ thanh toán từ 1,5-3 năm đầu chỉ thanh toán 20-30% như Capitaland, Masteries Homes, Gamuda Land, Nam Long...thanh toán 20-30% nhận nhà như Capitaland, An Gia...

Hay chương trình hỗ trợ lãi suất 0% từ 2-7 năm như Khải Hoàn Land, Vinhomes...; ân hạn nợ gốc 2-4 năm.

Ngoài ra, còn có chính sách hỗ trợ khách thuê bằng việc hỗ trợ tiền thuê cho khách thuê shophouse với mức 9,5% trong 3 năm; hỗ trợ 2,5 triệu/m2 hoàn thiện hay chính sách hỗ trợ chủ nhà bằng cam kết thuê lại trong vòng 12 tháng, cam kết lợi nhuận 12% trong 3 năm, hỗ trợ tìm khách thuê...