Theo báo cáo của Savills Office FiT, cách bài trí, thiết kế và công năng của các tiện ích trong văn phòng là những yếu tố được nhân viên quan tâm nhất. Đây cũng là cơ sở để các doanh nghiệp cân nhắc đến cách phân bổ không gian phù hợp để có thể tích hợp được đa dạng khu làm việc, không gian phục vụ mục đích giao lưu và bàn công việc, cũng như những tiện ích hỗ trợ các cuộc họp trực tuyến.
Điều này cũng đóng vai trò là động lực thúc đẩy sự phát triển của các bất động sản hạng A, hướng tới việc mang lại các tiện nghi hiện đại với chất lượng dịch vụ cao nhất nhằm phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp.
Tháp văn phòng hạng A Capital Place tại Hà Nội. Ảnh: Viva Land
Thời kỳ mới của thị trường văn phòng hạng A
Những cao ốc văn phòng hạng A được xem là những dự án đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng xây dựng cũng như dịch vụ. Theo định nghĩa của Pure Property Finance, văn phòng hạng A là những dự án bất động sản hoàn toàn mới hoặc đã được cải tạo hoàn toàn theo tiêu chuẩn cao, nằm tại vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và có hệ thống quản lý chuyên nghiệp.
Tại Hà Nội, Capital Place là dự án thương mại, văn phòng hạng A với tiêu chuẩn quốc tế. Sở hữu hai tòa tháp cao 37 tầng, cung cấp khoảng 100.000 m2 mặt sàn văn phòng và thương mại cho thuê, Capital Place tích hợp nhiều công năng hiện đại trong không gian trọng và theo định hướng bền vững. Bên cạnh đó, cách bố trí mặt sàn không cột, thiết kế thông tầng, sàn nâng tiêu âm, trần cách âm, và hệ thống 32 thang máy tốc độ cao là những điểm nhấn nổi bật của dự án.
Bà Nguyễn Lê Dung - Giám đốc văn phòng Hà Nội của Viva Land chia sẻ, đại dịch Covid-19 với những tác động khó lường đã khiến khách thuê ngày càng chú trọng đến chất lượng tòa nhà và chất lượng văn phòng so thời điểm trước dịch. Bà Dung cho rằng, các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành hay khu vực cây xanh đều góp phần cải thiện trải nghiệm làm việc cho khách thuê, đồng thời đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc trong thiết kế văn phòng trong thời kỳ dịch bệnh.
"Yêu cầu của người lao động ngày nay về nơi làm việc không chỉ dừng lại ở không gian, mà còn mở rộng ra các vấn đề về sức khỏe, tính bền vững và đa dạng phương thức làm việc. Capital Place chắc chắn có thể thỏa mãn tất cả những tiêu chí này", bà Dung khẳng định.
Thị trường văn phòng cho thuê bắt nhịp xu hướng "xanh"
Ông Eddie Lim - Tổng giám đốc Viva Land nhận định rằng nhu cầu thuê văn phòng tại các tòa nhà có tính bền vững sẽ ngày càng trở nên thu hút.
"Chúng tôi tin rằng các tòa nhà được xây dựng trên tiêu chí xanh, bền vững và ưu tiên sức khỏe của người tiêu dùng vẫn là lựa chọn cao cấp nhất cho các doanh nghiệp và đồng thời là lựa chọn của xu hướng văn phòng tương lai", ông Eddie Lim cho hay.
Theo đó, Capital Place đặc biệt chú trọng đến tiêu chuẩn xanh và xác định đây là một trong những tiêu chí quan trọng khi lựa chọn địa điểm đặt văn phòng của các tập đoàn đa quốc gia. Đây là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Hà Nội đạt chứng chỉ LEED Gold (chứng nhận tiêu chuẩn quốc tế cho công trình kiến trúc xanh), nhờ việc mang đến một môi trường làm việc sở hữu các tính năng bền vững với không gian cây xanh rộng mát.
Thiết kế hiện đại tại Capital Place. Ảnh: Viva Land
Thêm vào đó, không gian mỗi tầng đều có những bức tường kính cao từ trần đến sàn để đón ánh sáng tự nhiên, mở ra tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Tòa nhà sử dụng hệ thống kính lowE hai lớp cách âm, cách nhiệt, chống tia UV và theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt, góp phần giảm thiểu năng lượng điện tiêu thụ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, Capital Place đồng thời sử dụng ít hơn 20% lượng nước trong nhà và 50% lượng nước ngoài trời so với mức thông thường.
Với mặt sàn không cột rộng rãi, tầm nhìn rộng mở đón ánh sáng tự nhiên ngập tràn, các doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng ở Capital Place sẽ được thoải mái thiết kế không gian làm việc sáng tạo của riêng mình, dù là theo kiểu truyền thống, hiện đại hay văn phòng thông minh, mà không bị cản trở bởi các vấn đề cấu trúc như những tòa nhà thông thường.
Ra mắt từ quý 3/2020, Capital Place được đánh giá cao về chất lượng xây dựng cho tới chất lượng dịch vụ, khả năng kết nối giao thông và các hoạt động quản lý vận hành nhằm đáp ứng toàn bộ nhu cầu từ khách thuê. Năm 2019, Capital Place đã được vinh danh trong loạt hạng mục tại giải thưởng bất động sản châu Á PropertyGuru: Dự án văn phòng tốt nhất (châu Á), Dự án xanh tốt nhất, Dự án văn phòng tốt nhất, Dự án có thiết kế văn phòng tốt nhất, Dự án có thiết kế tổng quan tốt nhất.
