Được kiến tạo qua hơn 20 năm, khu đô thị tích hợp lớn nhất của Nam Long đến nay đã hiện hữu và dần hoàn chỉnh các phân khu chức năng. Tọa lạc bên bãi bồi dòng sông Vàm Cỏ Đông, Waterpoint góp phần thay đổi diện mạo khu vực, hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn giữ những bản sắc của vùng sông nước.
Đô thị có sông ôm
Waterpoint nằm trên trục DT830, Bến Lức, tỉnh Long An, kết nối trực tiếp đến cao tốc TP HCM - Trung Lương, cách trung tâm TP HCM trong 30 phút di chuyển. Ba mặt còn lại là dòng chảy Vàm Cỏ Đông bao quanh. Địa thế "sông ôm" từ đầu đã thuyết phục ban lãnh đạo Nam Long chọn mảnh đất 355 ha này là nơi kiến tạo đô thị quy mô lớn nhất, tiêu biểu nhất.
Khu đô thị Waterpoint 355 ha được bao bọc bởi 5,8 km đường sông. Ảnh: Nam Long
Với mong muốn tạo nên khu đô thị bền vững, bảo tồn giá trị thiên nhiên sẵn có, chủ đầu tư tổ chức cuộc thi quy hoạch quốc tế. Conybeare Morrison (CM+) từ Australia đã vượt qua 7 đơn vị từ nhiều quốc gia khác để trở thành nhà quy hoạch tổng thể khu đô thị Waterpoint.
Dựa trên địa thế, nhà phát triển nghiên cứu cẩn trọng và khoa học về thổ nhưỡng, thiên nhiên, văn hóa bản địa, thậm chí cả nhu cầu an cư và dự báo xu hướng tương lai để đưa ra quy hoạch tối ưu nhất, phát huy tối đa giá trị dòng sông trên cơ sở "lấy thiên nhiên làm gốc".
Trong đó, vùng đệm 50 m tính từ sông đến đất đô thị được giữ nguyên vẹn, vừa bảo tồn sinh thái tự nhiên, vừa hạn chế can thiệp vào dòng chảy. Phần lớn quỹ đất ven sông dành cho tiện ích ngoài trời, đường chạy bộ, lối dạo... để đảm bảo cảnh quan, gìn giữ các mảng xanh sẵn có, chủ yếu là dừa nước và các sinh vật đặc trưng bản địa.
Bên cạnh lớp vành đai này, Nam Long kiến tạo thêm 5 "lớp xanh" khác với diện tích cây xanh lên đến 65 ha len lỏi khắp đô thị. Nổi bật là công viên trung tâm Central Park 25 ha nằm ở "trái tim" đô thị; 8,6 ha vịnh nước ngọt và công viên ven vịnh; hơn 8 km kênh đào dẫn nước từ Vàm Cỏ Đông đi qua từng phân khu, giúp điều tiết mực nước, luân chuyển không khí tươi mát trong toàn khu.
Các nghiên cứu khoa học cho thấy, việc sống gần mặt nước, mảng xanh tác động tích cực đến sức khỏe tinh thần và thể chất. Một nghiên cứu từ Science Alert còn chỉ ra, không gian xanh ven sông giúp nâng cao mức độ hài lòng và hạnh phúc của cư dân. Trong khi đó, báo cáo của World Health Organization (WHO) khẳng định, việc tiếp xúc với không gian xanh có thể giảm nguy cơ mắc các bệnh tim mạch và béo phì nhờ lối sống năng động hơn.
Theo Nam Long, tại đô thị có sông "ôm", mảng xanh hiện diện trong mỗi khoảnh khắc cuộc sống. Mỗi thế hệ cư dân đều tìm thấy nơi an trú để tìm lại nhịp điệu cân bằng, thiết lập lối sống khỏe, hạnh phúc, hài hòa cùng tự nhiên.
Những biệt thự với tầm nhìn ra sông Vàm Cỏ. Ảnh: Nam Long
Quy hoạch theo hướng bền vững
Yếu tố bền vững đã được Nam Long đặt ra từ đầu, khi lên phương án quy hoạch và duy trì trong suốt hành trình phát triển khu đô thị. Mục tiêu của chủ đầu tư là tạo nên nơi đáng sống ở hiện tại và cho các thế hệ tương lai.
"Bền vững" được thể hiện qua cách đơn vị bảo tồn giá trị dòng sông, nương theo dòng chảy sông nước để quy hoạch cấu trúc không gian đô thị. Từ khoảng lùi, vùng đệm, cây xanh, mặt đường, vỉa hè, công trình nhà ở đến giải pháp tiết kiệm năng lượng, được tính toán hợp lý nhằm giảm thiểu tác động đến tự nhiên, đảm bảo phát triển bền vững lên đến hàng trăm năm.
Hạ tầng giao thông cũng được thiết kế theo hướng phát triển xanh, khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng và các phương thức di chuyển thân thiện với môi trường như xe đạp, đi bộ. Hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực mà không phụ thuộc quá nhiều vào phương tiện cá nhân, từ đó giảm áp lực lên hệ thống giao thông và góp phần bảo vệ môi trường.
Waterpoint sở hữu hơn 95 ha diện tích mảng xanh và mặt nước. Ảnh: Nam Long
"Bền vững" còn nằm ở cách Nam Long xây dựng cộng đồng cư dân gắn kết, văn minh với tinh thần "lấy con người làm trung tâm". Tổ hợp thể dục thể thao lên đến 3 ha, các cung đường chạy bộ, đạp xe... cùng đa dạng hoạt động lễ hội, khuyến khích cư dân ra ngoài, gặp gỡ, giao lưu, định hình nếp sống đô thị giàu bản sắc.
Theo triết lý "đô thị vị nhân sinh" của kiến trúc sư Jan Gehl, một thành phố tốt cần khiến con người thích vận động, muốn trải nghiệm, dễ dàng quan sát mọi thứ trong tầm mắt và cảm nhận cuộc sống qua nhiều giác quan. Waterpoint cũng được hình thành dựa trên triết lý này. Chủ đầu tư mong muốn đây là nơi mọi thế hệ cư dân đều cảm nhận được giá trị của một chốn an cư đáng sống.
"Khái niệm đáng sống không đo lường bằng những chỉ số quy hoạch ấn tượng, mà là chỉ số về hạnh phúc, sức khỏe, gắn kết của cộng đồng cư dân", đại diện chủ đầu tư nhận định.
