Theo dữ liệu mới nhất từ One Mount Group, quý IV/2025 ghi nhận mặt bằng giá sơ cấp căn hộ tại TP.HCM tiếp tục leo thang. Riêng khu vực trung tâm đã vượt mốc 103 triệu đồng/m², tăng gần 9% so với quý trước và khoảng 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều dự án cao cấp, hạng sang được chào bán ở mức 180-200 triệu đồng/m², thậm chí cao hơn tại các vị trí đắc địa.
Lý giải xu hướng này, ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, cho biết quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, trong khi chi phí phát triển dự án gia tăng mạnh do tác động từ bảng giá đất mới cộng hưởng cùng hạ tầng quy mô lớn chuẩn bị hoàn thiện giai đoạn 2026.
