Vụ án bất động sản Lộc Phúc: Chiêu trò ‘chim mồi’ lừa đảo đất nền

87 bị cáo trong đường dây lừa đảo lùa khách đi xem đất do bị cáo Nguyễn Hữu Tường chủ mưu, thì có 14 bị cáo được xác định đóng vai trò "chim mồi", giả là khách hàng mua đất nền, được xác định là đồng phạm.

Để chiêu dụ khách, ban đầu Công ty cổ phần đầu tư - xây dựng - bất động sản Lộc Phúc (gọi tắt Công ty Lộc Phúc) đưa ra các dự án, lô đất giá rẻ tại TP.HCM, nhưng khi khách đến xem thì bị chiêu dụ, đưa xuống các dự án đất nông nghiệp không đủ pháp lý ở một số khu vực tại tỉnh Đồng Nai cũ.

ẢNH: LÊ LÂM

Sập bẫy vì "chuyến xe chở niềm tin"

Theo hồ sơ điều tra, Công ty Lộc Phúc do Nguyễn Văn An làm Tống giám đốc điều hành, nhưng thực chất do Huỳnh Hữu Tường đứng sau chỉ đạo.

Doanh nghiệp này lập ra hàng loạt website, trang mạng xã hội để đăng tải tin tuyển dụng nhân viên kinh doanh với số lượng lớn, đồng thời rao bán các căn nhà, thửa đất tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM với giá rất rẻ.

Khi khách hàng liên hệ, nhân viên tư vấn nhiệt tình hứa hẹn đưa đi xem nhà thực tế. Tuy nhiên, vào ngày hẹn, khách hàng được mời lên các xe khách 52 chỗ chở thẳng về các huyện như Trảng Bom, Long Thành (tỉnh Đồng Nai cũ).

ẢNH: CÔNG AN TỈNH ĐỒNG NAI CUNG CẤP

Trên xe, có khoảng 40 - 50 người nhưng chỉ có khoảng 3 - 5 người là khách hàng thật, còn lại là lực lượng "chim mồi" giả làm khách mua đất năng nổ. Những người này liên tục hô to "đã đặt cọc", "chốt hợp đồng thành công" và khoe những khoản tiền lời nhận được ngay tại chỗ để tạo hiệu ứng đám đông, kích thích tâm lý đám đông lo sợ mất cơ hội đầu tư.

Chiêu trò "hô biến" đất nông nghiệp thành "đất vàng"

Đến khu đất trống được khoanh bạt bao quanh tại Đồng Nai, các đối tượng căng băng rôn, dựng rạp tổ chức "Sự kiện tri ân khách hàng" hoặc "Mở bán dự án". Thực chất, các khu đất này đều là đất nông nghiệp, thuộc quy hoạch hoặc chưa hề được cấp phép làm dự án bất động sản.

Tại đây, nhân viên Lộc Phúc áp dụng chiêu thức "ép cọc", bao gồm:

• Thao túng tâm lý: Lực lượng nhân viên vây quanh từng khách hàng, liên tục hối thúc đặt cọc từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng để "giữ chỗ" lô đất đẹp.
• Dàn cảnh chốt hợp đồng: Khi khách hàng vừa có ý định dao động, "chim mồi" sẽ nhảy vào đòi mua lại chính lô đất đó với giá cao hơn ngay lập tức, khiến nạn nhân tin rằng mình đang nắm chắc phần lời.
• Chiếm đoạt tiền: Sau khi thu tiền cọc hoặc tiền thanh toán theo tiến độ, công ty đưa ra các bản hợp đồng với điều khoản vô lý khiến khách hàng không thể rút lại tiền. Nếu phát hiện bị lừa và đòi bồi thường, các đối tượng sẽ giằng co, đe dọa hoặc viện cớ hợp đồng để chiếm đoạt.

Cú đột kích và lời cảnh báo

Cuối tháng 8.2023, hàng trăm cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh Đồng Nai đã bất ngờ ập vào bắt quả tang Công ty Lộc Phúc đang dàn cảnh lừa đảo hơn 100 khách hàng tại một "dự án ma" ở xã An Viễn, huyện Trảng Bom cũ.

ẢNH: CÔNG AN TỈNH ĐỒNG NAI CUNG CẤP

Tại hiện trường lừa đảo đất nền, lực lượng chức năng đã khống chế, đưa hàng chục đối tượng liên quan về trụ sở làm việc, thu giữ nhiều tài liệu, tiền mặt và xe ô tô đắt tiền.

Cơ quan điều tra xác định, dưới sự chỉ đạo của bị cáo Tường, từ tháng 12.2021 đến tháng 8.2023, các bị cáo đã thực hiện 159 vụ lừa đảo và chiếm đoạt hơn 255 tỉ đồng của 165 bị hại.

Tháng 5.2026, Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP.HCM xét xử phúc thẩm, tăng án từ 18 năm lên 20 năm tù đối với bị cáo Tường. 86 bị cáo còn lại, HĐXX tuyên từ án treo đến 16 năm tù cùng tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

//Chèn ads giữa bài (runinit = window.runinit || []).push(function () { //Nếu k chạy ads thì return if (typeof _chkPrLink != 'undefined' && _chkPrLink) return; var mutexAds = '<zone id="l2srqb41"></zone>'; var content = $('[data-role="content"]'); if (content.length > 0) { var childNodes = content[0].childNodes; for (i = 0; i < childNodes.length; i++) { var childNode = childNodes[i]; var isPhotoOrVideo = false; if (childNode.nodeName.toLowerCase() == 'div') { // kiem tra xem co la anh khong? var type = $(childNode).attr('class') + ''; if (type.indexOf('VCSortableInPreviewMode') >= 0) { isPhotoOrVideo = true; } } try { if ((i >= childNodes.length / 2 - 1) && (i < childNodes.length / 2) && !isPhotoOrVideo) { if (i <= childNodes.length - 3) { childNode.after(htmlToElement(mutexAds)); arfAsync.push("l2srqb41"); } break; } } catch (e) { } } } }); function htmlToElement(html) { var template = document.createElement('template'); template.innerHTML = html; return template.content.firstChild; } function tnDetailInsertMidArticleWidget(rootSelector, widgetId) { var root = document.querySelector(rootSelector); if (!root) return null; var contentRoot = root.querySelector('[data-role="content"]') || root; var blocks = Array.from(contentRoot.children).filter(function (el) { if (el.id === widgetId) return false; if (el.hasAttribute('data-check-position')) return false; if (el.hasAttribute('data-type')) return false; if (/^(SCRIPT|STYLE|TEMPLATE|LINK|NOSCRIPT)$/.test(el.tagName)) return false; if (el.tagName === 'P' && !el.textContent.trim()) return false; return el.getClientRects().length > 0; }); if (!blocks.length) return null; var rootRect = contentRoot.getBoundingClientRect(); var idx; if (rootRect.height > 0) { var midY = rootRect.top + rootRect.height / 2; for (idx = 0; idx < blocks.length; idx++) { if (blocks[idx].getBoundingClientRect().bottom >= midY) break; } if (idx >= blocks.length) idx = blocks.length - 1; } else { idx = Math.floor(blocks.length / 2); } var target = blocks[idx]; var isMedia = target.tagName === 'FIGURE' || target.classList.contains('VCSortableInPreviewMode'); var newDiv = document.createElement('div'); newDiv.id = widgetId; contentRoot.insertBefore(newDiv, isMedia ? target : target.nextSibling); return newDiv; } function tnAfterLoad(fn) { if (document.readyState === 'complete') fn(); else window.addEventListener('load', fn, { once: true }); } (function () { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (laNuocNgoai) return; tnAfterLoad(function () { var pernewDiv = tnDetailInsertMidArticleWidget('div.detail-cmain', 'tn_detail_foryou1_pc_per'); if (!pernewDiv) return; loadJsAsync('https://js.aiservice.vn/rec/tn_detail_foryou1_pc_per.js', function(){}, function() { window.boxTNRecs.err.push('rec/tn_detail_foryou1_pc_per.js'); }); }); })(); (function() { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (typeof window.laNuocNgoai === 'undefined' || !window.laNuocNgoai) return; tnAfterLoad(function () { var newDiv = tnDetailInsertMidArticleWidget('div.detail-cmain', 'taboola-mid-article-widget'); if (!newDiv) return; window._taboola = window._taboola || []; window._taboola.push({ mode: 'thumbnails-4x1', container: 'taboola-mid-article-widget', placement: 'Mid Article Widget', target_type: 'mix' }); }); })();