Vinhomes lập hai công ty bất động sản với tổng vốn điều lệ hơn 11.400 tỷ đồng

HĐQT của CTCP Vinhomes (Mã: VHM) đã công bố nghị quyết thông qua việc góp vốn thành lập hai công ty con trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Công ty đầu tiên là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc có trụ sở tại dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đơn vị này có vốn điều lệ gần 4.425 tỷ đồng, trong đó Vinhomes góp 99,9% vốn. 

Doanh nghiệp thứ hai là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt có trụ sở tại Khu đô thị Đại An, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Công ty Bất động sản Phát Đạt có vốn điều lệ là hơn 7.008 tỷ đồng do Vinhomes góp 99,9% vốn.

Trong một diễn biến trái chiều hồi giữa tháng 2/2023, Vinhomes đã công bố việc chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho công ty mẹ là Tập đoàn Vingroup. Vinhomes cho biết đơn vị này vẫn sẽ tiếp tục triển khai dự án Làng Vân tại Đà Nẵng theo kế hoạch trước đó. Tại ngày 31/12/2022, Vinhomes sở hữu 99,84% tỷ lệ lợi ích tại Công ty Làng Vân.

Tính tới hết năm 2022, Vinhomes có tổng cộng 34 công ty con, hoạt động chủ yếu ở lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, HĐQT của Vinhomes cũng đã công bố nghị quyết thông qua việc chốt danh sách cổ đông tham dự họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023. Ngày đăng ký cuối cùng là 24/3, tương ứng ngày giao dịch không hưởng quyền là 23/3. Thời gian và địa điểm họp chính thức sẽ được công ty thông báo sau. 

Trong báo cáo cập nhật mới đây, CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho biết, tính đến cuối năm 2022, doanh số bán hàng chưa ghi nhận của Vinhomes đạt 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ năm ngoái với dự án The Empire và The Crown chiếm 71%.

Dự án The Empire khởi công xây dựng từ đầu năm 2022, bàn giao cho khách hàng từ tháng 9/2022, còn và The Crown được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng để bàn giao từ quý III/2023.

VCSC dự phóng, việc bàn giao hai dự án này giúp lợi nhuận ròng của Vinhomes đạt 33.000 tỷ đồng trong năm nay, tăng 15% so với 2022. The Empire và The Crown dự báo cũng sẽ đóng góp chính vào lợi nhuận ròng giai đoạn 2023-2024 của doanh nghiệp này, đạt 61.500 tỷ đồng.

Nhóm phân tích dẫn thông tin từ ban lãnh đạo Vinhomes cho biết, tồn kho tại các dự án hiện tại của công ty chủ yếu bao gồm các căn thấp tầng (nhà phố, shophouse và biệt thự). Tỷ lệ hấp thụ những sản phẩm cao cấp này năm 2023 được dự báo sẽ chịu tác động trong bối cảnh lãi suất cao, do đây là bất động sản với giá bán trung bình khoảng 10 tỷ đồng/căn.

Do đó, VCSC dự phóng giá trị hợp đồng bán hàng trong năm 2023 là 78.000 tỷ đồng, được đóng góp từ 5 đại dự án hiện tại.

Tuy nhiên, nhóm phân tích cho rằng, vị thế tài chính của Vinhomes vẫn lành mạnh với sự hỗ trợ từ dòng tiền thu về từ doanh số bán hàng chưa ghi nhận và các giao dịch bán buôn tiềm năng trong năm 2023.