Chuẩn sống ESG++: “Bộ lọc” của dòng tiền tinh hoa
Giới runner đang “đếm ngược” đến VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ (1/5/2026) - hành trình chinh phục cung đường độc nhất vô nhị xuyên qua một khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận và “chạm” biển Thái Bình Dương.
Không khó để nhận ra, hơn 5.000 runner tham gia VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ, phần lớn là các tín đồ sống xanh - những người theo đuổi lối sống bền vững, đề cao sức khỏe, môi trường, trân trọng thiên nhiên… Giải chạy tại Cần Giờ, với họ, không chỉ là trải nghiệm thử thách thể lực, mà còn là hành trình tìm về những không gian xanh nguyên bản, nơi thiên nhiên và con người cộng hưởng hài hòa.
“Tôi chọn VnExpress Marathon tại Cần Giờ vì bị chinh phục bởi cung đường chạm biển xuyên rừng, hơn nữa là muốn trải nghiệm siêu đô thị mang chuẩn sống ESG++ đầu tiên tại Việt Nam”, anh Minh Anh, một runner đến từ TP.HCM, chia sẻ.
Từ câu chuyện của cộng đồng runner tại Cần Giờ, có thể thấy một xu hướng lớn hơn đang định hình: những người theo đuổi lối sống xanh cũng chính là nhóm tiên phong kiến tạo và lựa chọn các chuẩn mực sống mới.
Đó là lúc bộ tiêu chí ESG (môi trường - xã hội - quản trị) lên ngôi, trở thành “thước đo” quan trọng trong định giá và định hình thị trường tài sản toàn cầu.
Các tọa độ ESG hàng đầu thế giới, như Costa Smeralda (Ý) từng ghi nhận giá bất động sản tăng hơn 30% ngay giai đoạn đầu phát triển và leo thang gấp hàng chục lần theo thời gian. Tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì trên 90%. Hay Civita (California, Mỹ) có giá bất động sản cao hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực, tăng 2,5-3 lần sau hơn một thập kỷ, có tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối.
Trong bối cảnh địa chính trị thế giới liên tục biến động, tài sản của giới tinh hoa đang dịch chuyển về những “vùng trú ẩn” có khả năng chống chịu dài hạn. Bất động sản ven biển theo chuẩn ESG trở thành lựa chọn chiến lược.
Một khảo sát của Knight Frank cho biết, có tới 56% người giàu trên thế giới ngày càng quan tâm đến bất động sản ven biển, không chỉ vì yếu tố nghỉ dưỡng, mà còn bởi khả năng bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Vịnh Ngọc - Hiện thân tiêu biểu của tài sản ESG++ bền vững
Nằm trên cung đường chạy di sản, Vịnh Ngọc là tâm điểm sống ESG++ cao nhất của siêu đô thị Vinhomes Green Paradise. Dự án là sự giao thoa hiếm có giữa miền thiên nhiên nguyên bản được bao bọc bởi vành đai xanh rừng ngập mặn Cần Giờ và không gian biển rộng mở của Thái Bình Dương, tạo nên “lá chắn sinh thái” trong lành.
Trong thế bao bọc đó, Vịnh Ngọc mang đến những căn biệt thự siêu sang bên mặt hồ Lagoon 800ha, sở hữu bãi tắm riêng sau nhà, kiến tạo một không gian sống nghỉ dưỡng khoáng đạt.
Nhờ lợi thế sinh thái hiếm có, Vịnh Ngọc sở hữu chất lượng không khí vượt trội cùng nền nhiệt ổn định, thấp hơn trung tâm thành phố từ 2-3 độ C. Nơi đây gần như không có khói bụi và tiếng ồn - những thứ đang ngày ngày ám ảnh và bào mòn thể trạng cũng như tinh thần của cư dân đô thị. Đặc biệt, nguy cơ ngập lụt - một trong những rủi ro lớn nhất của bất động sản TP.HCM, cũng được kiểm soát nhờ quy hoạch đồng bộ và nền địa hình đặc thù.
Bên cạnh lợi thế tự nhiên, Vịnh Ngọc kiến tạo “lõi giá trị” sống chuẩn ESG++ bằng hệ tiện ích quy mô và đẳng cấp hiếm có. Bệnh viện Vinmec 5 sao hợp tác cùng Cleveland Clinic đưa chuẩn chăm sóc sức khỏe toàn cầu vào ngay trong không gian sống, gia tăng giá trị tài sản qua xu hướng “wellness” đang dẫn dắt thị trường.
Song hành là hệ sinh thái trải nghiệm vận hành 24/7 với Vincom Mega Mall, tổ hợp giải trí Cosmo Bay tầm cỡ châu Á, công viên Ngọc Trai 1,4ha, cùng các tiện ích thể thao - giáo dục được quy hoạch đồng bộ. Mọi nhu cầu của cư dân, từ chăm sóc sức khỏe, mua sắm đến giải trí đều được đáp ứng trong một không gian sống liền mạch.
Trên thực tế, ESG++ đã được kiểm chứng như một “đòn bẩy giá trị” bền vững của bất động sản toàn cầu. Các đô thị phát triển theo chuẩn ESG ghi nhận mức tăng giá vượt trội, cao hơn 25 - 40% so với khu vực tương đương, đồng thời duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 95% nhờ khả năng thu hút cộng đồng cư dân chất lượng cao và gắn bó dài hạn. Mô hình này cũng tạo lực hút mạnh mẽ với du khách và dòng tiền dịch vụ, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu du lịch xanh - tái tạo ngày càng gia tăng.
Vịnh Ngọc là đại diện cho thế hệ tài sản ESG++ mới: vững vàng trước biến động, tích lũy giá trị dài hạn và đáp ứng đúng “khẩu vị” của giới tinh hoa đang dịch chuyển sang những chuẩn mực sống và đầu tư mang tính trường tồn.
“Bất động sản biển là phân khúc giàu tiềm năng khi thu hút khoảng 15% lượng tìm kiếm đầu tư. Bất động sản biển cho thấy đây không chỉ là kênh tích sản, mà đang dần trở thành tài sản vận hành, tạo dòng tiền bền vững trong dài hạn”, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định.
