Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - Mã: VCR) đã đưa ra một số đề xuất về việc triển khai đầu tư và kinh doanh dự án trọng điểm Khu đô thị Cái Giá.
Dự án này có tên thương mại Cát Bà Amatina nằm tại đảo Cát Bà, tỉnh Hải Phòng. Với quy mô 172 ha và tổng mức đầu tư khoảng 1 tỷ USD, đây được xem là dự án tâm điểm của cả Vinaconex ITC và công ty mẹ Vinaconex từ hơn chục năm trước.
Theo báo cáo của Hội đồng quản trị, siêu dự án này đã hoàn thành thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500 và nhận giấy thẩm duyệt thiết kế PCCC, đang triển khai các bước lập hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công các hạng mục, đang hoàn thiện hồ sơ chuẩn bị các điều kiện thi công.
Công ty cũng đang thi công hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại của dự án như san nền, hệ thống giao thông và cầu, tường chắn, đập tràn, hệ thống điện, chiếu sáng...
Nguồn: HL tổng hợp.
Với tiến độ pháp lý và thi công hạ tầng kỹ thuật hiện tại, HĐQT đề xuất cổ đông thông qua việc đầu tư dự án theo hình thức "chuyển nhượng một phần dự án này cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh và/hoặc bán, cho thuê, hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng..."
Chủ đầu tư này cũng xin cổ đông đồng ý để tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng, nhà đầu tư có năng lực tài chính để triển khai các phương án hợp tác, huy động vốn kể cả thế chấp tài sản, tăng quy mô vốn.
Đề xuất bán và hợp tác tại dự án Cát Bà Amatina diễn ra sau khi doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh. Vinaconex ITC trong năm ngoái ghi nhận mức lỗ kỷ lục 286 tỷ đồng, kéo lỗ lũy kế lên hơn 500 tỷ đồng.
Lãnh đạo doanh nghiệp đánh giá 2023 chưa phải là thời điểm thuận lợi để mở bán các sản phẩm mới ra thị trường, do đó doanh thu từ hoạt động kinh doanh không đạt kế hoạch và còn phải phân bổ chi phí tài chính lớn.
Đơn vị này dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2024 vẫn ảm đạm do sức cầu chưa được cải thiện. Công ty sẽ căn cứ tín hiệu thị trường để xem xét thời điểm bán hàng và có chiến lược kinh doanh phù hợp.
Theo đó, HĐQT đặt kế hoạch kinh doanh khả quan với chỉ tiêu doanh thu kỷ lục gần 527 tỷ đồng, cao hơn 12 lần so với năm ngoái. Công ty dự kiến có lợi nhuận trở lại với mức gần 97 tỷ đồng sau thuế.
Cũng tại đại hội sắp tới, lãnh đạo Vinaconex ITC cũng sẽ trình việc miễn nhiệm thành viên HĐQT với ông Đào Ngọc Thanh (đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐQT tại công ty mẹ Vinaconex). Ông Thanh làm Chủ tịch HĐQT Vinaconex ITC từ tháng 3/2021 và xin từ nhiệm vị trí này đầu năm nay.
Vinaconex ITC sẽ được nhận lại toàn bộ các tài sản đã thế chấp cho tổ chức tín dụng phát sinh từ thỏa thuận hợp đồng hợp tác đầu tư; đồng thời phải hoàn trả lại cho Vinaconex 2.200 tỷ đồng tiền nhận góp vốn. Hiện Vinaconex vẫn nắm 51% vốn tại Vinaconex ITC.
