Bất động sản

Vì sao TPHCM cần 10.800 tỉ cho đường sắt tốc độ cao?

Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo Bộ Xây dựng về tiến độ các dự án đường sắt đô thị trên địa bàn, phục vụ cuộc họp của Ban chỉ đạo các công trình trọng điểm, dự án quan trọng quốc gia trong lĩnh vực đường sắt.

Vì sao TPHCM cần 10.800 tỉ cho đường sắt tốc độ cao? - Ảnh 1.

Theo quy hoạch được phê duyệt, mạng lưới đường sắt đô thị toàn vùng sau sáp nhập (TPHCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu) có tổng chiều dài khoảng 1.012 km

Đối với dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, TPHCM đã giao nhiệm vụ cho chủ đầu tư triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đồng thời chuẩn bị xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Long Bửu (giai đoạn 2) bằng vốn đầu tư công của TP; mục tiêu hoàn tất giải phóng mặt bằng trong năm 2026. Năm 2025, TP không đề xuất vốn Trung ương cho nhiệm vụ này, nhưng kiến nghị Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo để bố trí 10.800 tỉ đồng vốn ngân sách Trung ương trong năm 2026 phục vụ giải phóng mặt bằng.

Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang được hoàn thiện thủ tục thẩm định, điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi; dự kiến khởi công trong tháng 1-2026. Đồng thời, TP phối hợp tỉnh Đồng Nai cập nhật tuyến Thủ Thiêm – Long Thành vào các quy hoạch liên quan và chuẩn bị trình HĐND hai địa phương thống nhất giao TPHCM làm cơ quan thẩm quyền triển khai theo hình thức PPP, dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Với tuyến đường sắt quốc gia TPHCM – Cần Thơ, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận đang lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự kiến trình Quốc hội quyết định chủ trương tại kỳ họp cuối năm 2025 và khởi công vào năm 2027. Tuyến Biên Hòa – Vũng Tàu được triển khai lập báo cáo tiền khả thi giai đoạn 2026 - 2035. Riêng tuyến Bàu Bàng – Cái Mép, TP HCM và Đồng Nai đang phối hợp thống nhất giao Tổng công ty Becamex IDC nghiên cứu đầu tư theo hình thức PPP.

Theo quy hoạch được phê duyệt, mạng lưới đường sắt đô thị toàn vùng sau sáp nhập (TPHCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu) có tổng chiều dài khoảng 1.012 km. TP đang rà soát quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2060, trong đó cập nhật hệ thống ga, depot, khu vực TOD và không gian ngầm đô thị.

Nhiều cơ chế, chính sách đặc thù cho phát triển đường sắt đô thị đã được ban hành, gồm Nghị quyết 188/2025/QH15, Luật Đường sắt 2025 và Nghị định 123/2025/NĐ-CP. TPHCM cũng đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển mạng lưới đường sắt đô thị, kiện toàn nhân sự sau sáp nhập địa giới và ban hành các quy chế, chương trình làm việc.

HĐND TP đã dành vốn chuẩn bị đầu tư cho bảy tuyến metro thuộc danh mục của Quốc hội. Ban Quản lý đường sắt đô thị đang triển khai các gói thầu tư vấn để thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã vận hành thương mại từ tháng 12-2024, đạt sản lượng bình quân hơn 53.000 lượt khách mỗi ngày.

Các tin khác

Nasaland phân phối giỏ hàng độc quyền tháp 11 The Privé

Nasaland phân phối giỏ hàng độc quyền tháp 11 The Privé

Nasaland chính thức trở thành đại lý phân phối giỏ hàng độc quyền Tháp 11 - The Privé, đánh dấu bước đi mạnh mẽ trong giai đoạn bứt tốc của thị trường bất động sản hạng sang tại TP HCM. Tháp 11 sở hữu vị trí hiếm có: Ba mặt giáp sông, tầm nhìn rộng mở 360 độ, thiết kế chuẩn quốc tế và pháp lý minh bạch từ Tập đoàn Đất Xanh.
Hơn 61 triệu thửa đất đã được đẩy về hệ thống quốc gia

Hơn 61 triệu thửa đất đã được đẩy về hệ thống quốc gia

Thông tin tại buổi họp báo thường kỳ sáng 4-12, lãnh đạo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết hơn 61 triệu thửa đất đã được đẩy về hệ thống quốc gia, trong đó 23,5 triệu thửa đất "đúng - đủ - sạch - sống" phục vụ khai thác.
"Chỉ có các chủ đầu tư mới quyết định được làm phân khúc bất động sản cao cấp hay bình dân"

"Chỉ có các chủ đầu tư mới quyết định được làm phân khúc bất động sản cao cấp hay bình dân"

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu Việt Nam cho rằng chỉ có các chủ đầu tư mới quyết định được làm phân khúc bất động sản cao cấp hay bình dân. Nhà ở xã hội chỉ mang lại 15% lợi nhuận, trước chỉ có 10% nên chưa hấp dẫn với nhiều chủ đầu tư, chưa kể hiện giờ phân khúc cao cấp bán được nhanh hơn.
Giá nhà ở tăng gấp 3 lần thu nhập của người dân

Giá nhà ở tăng gấp 3 lần thu nhập của người dân

Trong khi thu nhập bình quân của người dân chỉ tăng khoảng 6 - 8% mỗi năm, giá nhà lại tăng 12 - 20%/năm trong suốt một thập kỷ. Sự chênh lệch kéo dài đã tạo nên khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng tài chính và giá trị bất động sản.
Agora City tâm điểm thu hút dòng tiền khu Tây TP.HCM

Agora City tâm điểm thu hút dòng tiền khu Tây TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, sẵn sàng bước vào chu kỳ mới, Agora City với bộ đôi lợi thế sổ hồng trao tay và quy hoạch đô thị sống kiểu mẫu, trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền an toàn của nhà đầu tư dịp cuối năm, đón tiềm năng tăng giá bền vững.
Dự án của chủ đầu tư Vipico ngay đầu cầu Rồng có gì đặc biệt?

Dự án của chủ đầu tư Vipico ngay đầu cầu Rồng có gì đặc biệt?

Sông Hàn giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị Đà Nẵng, trong đó khu vực đầu cầu Rồng là một trong những điểm kết nối giao thông và du lịch của thành phố. The Legend Danang do Vipico làm chủ đầu tư, được triển khai tại vị trí này đang thu hút sự chú ý trên thị trường.
Camellia Residences - Tạo tác vượt thời gian giữa miền thông reo

Camellia Residences - Tạo tác vượt thời gian giữa miền thông reo

BIM Land giới thiệu bộ sưu tập 48 biệt thự giới hạn Camellia Residences tại Thanh Xuan Valley. Kế bên InterContinental Thanh Xuan Valley Resort, phân khu thừa hưởng khí chất “resort-living” và chuẩn mực kiến trúc Đương đại quốc tế, nhưng tạo nên nét chấm phá khi trao quyền kiến tạo không gian sống độc bản cho mỗi chủ sở hữu.