Bất động sản

Quá nhanh: Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trình phương án làm đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, dự kiến khởi công vào năm sau

Tập đoàn Vingroup vừa trình UBND TP.HCM Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cầu đường vượt biển kết nối Cần Giờ với Vũng Tàu theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Theo tờ trình, tuyến đường có điểm đầu tại đường Biển Đông 2 thuộc Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ cũ), điểm cuối kết nối với tuyến Mai Sao – Bến Đình giao đường 30/4 (Vũng Tàu cũ).

Tổng chiều dài toàn tuyến hơn 14 km, quy mô 6 làn xe cơ giới. Cấu phần công trình gồm hầm vượt biển dài hơn 3 km; cầu vượt biển gần 8 km với tĩnh không 55 m; đường dẫn hai đầu dài gần 3 km, trong đó phía Cần Giờ hơn 1,1 km và phía Vũng Tàu gần 1,9 km.

Tổng mức đầu tư dự kiến vượt 104.000 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 58.000 tỷ đồng; giải phóng mặt bằng hơn 400 tỷ đồng; thiết bị gần 3.000 tỷ đồng; lãi vay hơn 19.000 tỷ đồng; phần còn lại là chi phí dự phòng, quản lý và tư vấn.

Theo phương án đề xuất, Vingroup sẽ tự huy động 100% vốn và Nhà nước sẽ thanh toán bằng quỹ đất đối ứng sau khi hoàn thành.

Doanh nghiệp kỳ vọng trong quý I/2026 được phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi; đến quý III/2026 hoàn tất phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi. Công trình dự kiến khởi công trong năm 2026 và hoàn thành, đưa vào vận hành năm 2029.

Quá nhanh: Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng trình phương án làm đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, dự kiến khởi công vào năm sau- Ảnh 1.

Để đảm bảo tiến độ, Vingroup kiến nghị UBND TP.HCM sớm phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức PPP – hợp đồng BT. Doanh nghiệp cũng đề xuất Thành phố xem xét áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt và sử dụng quỹ đất để thanh toán theo quy định.

Theo báo cáo, Cần Giờ và Long Sơn - Vũng Tàu là hai khu vực ven biển có tiềm năng lớn về du lịch sinh thái, công nghiệp - cảng biển và logistics, nhưng chưa có tuyến kết nối trực tiếp. Việc di chuyển hiện nay phải đi vòng qua Quốc lộ 51 hoặc sử dụng phà Cần Giờ – Vũng Tàu, mất 90–120 phút.

Dự án khi hoàn thành sẽ tạo trục kết nối trực tiếp, duy nhất giữa TPHCM và Vũng Tàu theo hướng ven biển, rút ngắn thời gian đi lại còn 10 phút.

Công trình được kỳ vọng thúc đẩy phát triển Khu du lịch biển Cần Giờ, Khu công nghiệp Long Sơn; tăng năng lực khai thác cảng Cái Mép – Thị Vải; giảm tải cho Quốc lộ 51 và đường 965; mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Nam TP.HCM.

Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận giao Vingroup nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án. Thành phố đồng thời nhấn mạnh: nếu quá 12 tháng mà hồ sơ không được hoàn thiện, hoặc không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, dự án sẽ được hiểu là Vingroup từ chối tiếp tục tham gia; toàn bộ chi phí đã bỏ ra doanh nghiệp phải tự chịu và không được khiếu kiện.

UBND TP.HCM đồng thời khẳng định việc giao nghiên cứu không đồng nghĩa chỉ định Vingroup là nhà đầu tư. Toàn bộ quy trình chọn nhà đầu tư chính thức sẽ được tổ chức công khai, cạnh tranh theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

if (pageSettings.allow3rd) admicroAD.unit.push(function () { admicroAD.show('admzonek1fs4xky') });

Các tin khác

"Chỉ có các chủ đầu tư mới quyết định được làm phân khúc bất động sản cao cấp hay bình dân"

"Chỉ có các chủ đầu tư mới quyết định được làm phân khúc bất động sản cao cấp hay bình dân"

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu Việt Nam cho rằng chỉ có các chủ đầu tư mới quyết định được làm phân khúc bất động sản cao cấp hay bình dân. Nhà ở xã hội chỉ mang lại 15% lợi nhuận, trước chỉ có 10% nên chưa hấp dẫn với nhiều chủ đầu tư, chưa kể hiện giờ phân khúc cao cấp bán được nhanh hơn.
Giá nhà ở tăng gấp 3 lần thu nhập của người dân

Giá nhà ở tăng gấp 3 lần thu nhập của người dân

Trong khi thu nhập bình quân của người dân chỉ tăng khoảng 6 - 8% mỗi năm, giá nhà lại tăng 12 - 20%/năm trong suốt một thập kỷ. Sự chênh lệch kéo dài đã tạo nên khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng tài chính và giá trị bất động sản.
Agora City tâm điểm thu hút dòng tiền khu Tây TP.HCM

Agora City tâm điểm thu hút dòng tiền khu Tây TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, sẵn sàng bước vào chu kỳ mới, Agora City với bộ đôi lợi thế sổ hồng trao tay và quy hoạch đô thị sống kiểu mẫu, trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền an toàn của nhà đầu tư dịp cuối năm, đón tiềm năng tăng giá bền vững.
Dự án của chủ đầu tư Vipico ngay đầu cầu Rồng có gì đặc biệt?

Dự án của chủ đầu tư Vipico ngay đầu cầu Rồng có gì đặc biệt?

Sông Hàn giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị Đà Nẵng, trong đó khu vực đầu cầu Rồng là một trong những điểm kết nối giao thông và du lịch của thành phố. The Legend Danang do Vipico làm chủ đầu tư, được triển khai tại vị trí này đang thu hút sự chú ý trên thị trường.
Camellia Residences - Tạo tác vượt thời gian giữa miền thông reo

Camellia Residences - Tạo tác vượt thời gian giữa miền thông reo

BIM Land giới thiệu bộ sưu tập 48 biệt thự giới hạn Camellia Residences tại Thanh Xuan Valley. Kế bên InterContinental Thanh Xuan Valley Resort, phân khu thừa hưởng khí chất “resort-living” và chuẩn mực kiến trúc Đương đại quốc tế, nhưng tạo nên nét chấm phá khi trao quyền kiến tạo không gian sống độc bản cho mỗi chủ sở hữu.