Khu vực TP.HCM cũ từng thành công lớn với dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè và Tân Hóa - Lò Gốm, tạo bước ngoặt cho chỉnh trang đô thị. Nhưng gần 40.000 căn nhà còn lại nằm dọc các tuyến kênh như Bến Nghé - Tàu Hủ, Tham Lương - Bến Cát, Hy Vọng, Xuyên Tâm… tồn tại nhiều năm do thiếu vốn để bồi thường, tái định cư kéo theo là ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Rác thải và nhà cửa lấn chiếm đã khiến dòng chảy bị bó hẹp, cản trở hệ thống thoát nước là một phần nguyên nhân gây ngập úng đô thị. Không chỉ vậy, nguy hiểm về phòng cháy chữa cháy, mất an toàn kết cấu nhà ở vẫn rình rập.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, (HoREA) nói thẳng: Thực tiễn 30 năm di dời nhà ven kênh rạch tại TP.HCM đang cho thấy bước thụt lùi bởi giai đoạn 2001 - 2005 TP đã đạt đỉnh với 15.548 căn nhà được di dời, giải tỏa thì đến giai đoạn 2006 - 2010 giảm còn 7.542 căn, giai đoạn 2011 - 2015 còn 3.350 căn và từ 2016 - 2020 chỉ còn 2.479 căn. Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM đặt mục tiêu di dời 6.500 căn, nhưng đến tháng 7.2025 mới di dời được 2.984 căn. Dự kiến cả năm 2025 cũng chỉ đạt hơn 85% kế hoạch (5.548 căn).
