Vì sao doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Trà Nóc không được

Vì sao doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Trà Nóc không được giảm tiền thuê đất?

Không được giảm tiền thuê đất là một thiệt thòi rất lớn cho doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Trà Nóc, theo Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố Cần Thơ.

Ngày 20-8, một lãnh đạo Cục Thuế thành phố Cần Thơ cho biết vừa có báo cáo UBND thành phố về việc hướng dẫn xem xét giải quyết kiến nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố Cần Thơ về giảm tiền thuê đất của năm 2023.

Theo đó, đối chiếu theo quy định của quyết định số 25 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023, Cục Thuế thành phố Cần Thơ chỉ xem xét giảm tiền thuê đất đối với trường hợp đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quy định của pháp luật về đất đai dưới hình thức thuê đất trả tiền hằng năm.

Các cá nhân, đơn vị thuê lại đất trong khu công nghiệp, không được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quy định của pháp luật về đất đai nên không thuộc thẩm quyền xem xét của Cục Thuế thành phố.

Cục Thuế thành phố Cần Thơ cũng đã giải quyết giảm tiền thuê đất của năm 2023 cho Công ty cổ phần Xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Cần Thơ (CIPCO). Việc xem xét giảm tiền thuê đất cho các cá nhân, đơn vị ký hợp đồng thuê đất với CIPCO thuộc thẩm quyền và trách nhiệm của CIPCO.

Tuy nhiên, theo Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố Cần Thơ, tháng 1-2024 CIPCO đã có công văn trả lời về việc giảm tiền thuê đất theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó CIPCO không thể áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất của năm 2021, 2022 và năm 2023 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ đối với các khoản hợp đồng thuê lại đất đã được ký giữa CIPCO và các doanh nghiệp thuê lại đất tại Khu công nghiệp Trà Nóc 1 và Trà Nóc 2.

Một lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố Cần Thơ cho rằng doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp không được giảm 30% tiền thuê đất là một thiệt thòi rất lớn cho các doanh nghiệp.

Bởi lẽ CIPCO là đơn vị thuê đất sơ cấp, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp là đơn vị thuê đất thứ cấp, trực tiếp đưa đất vào sản xuất kinh doanh.

Trong khi CIPCO vẫn được miễn giảm 30% tiền thuê đất, nhưng doanh nghiệp thuê lại đất thì không được hưởng chính sách tương tự mà đáng lẽ CIPCO phải giảm số tiền tương tự cho các đơn vị thuê lại đất.

Các doanh nghiệp thuê lại đất không được giảm tiền thuê

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Trương Văn Tiên - trưởng phòng kế hoạch và phát triển kinh doanh CIPCO - cho biết sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định giảm tiền thuê đất, CIPCO đã ngay lập tức có văn bản gửi các cơ quan chức năng của thành phố Cần Thơ xin hướng dẫn thủ tục, nhằm vận dụng chính sách của Nhà nước để giảm tiền thuê lại đất cho các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Trà Nóc 1 và Trà Nóc 2.

Tuy nhiên theo nội dung công văn của Bộ Tài chính hướng dẫn có nêu việc CIPCO cho các doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp là theo thỏa thuận dân sự giữa các bên. Các doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp không thuộc đối tượng giảm tiền thuê đất theo quyết định của Thủ tướng.

Do đó, CIPCO không thể giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Trà Nóc 1 và Trà Nóc 2.

“Năm 2023 Cục Thuế thành phố Cần Thơ giảm 30% tiền thuê đất cho CIPCO được 1,9 tỉ, nếu chia cho 200 doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu công nghiệp Trà Nóc 1 và Trà Nóc 2 thì con số này quá nhỏ”, ông Tiên nói.