Tại văn bản góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định: quy trình định giá đất hiện phụ thuộc vào nhiều yếu tố, thiếu thống nhất trong áp dụng và kéo dài thời gian phê duyệt nghĩa vụ tài chính. Một số dự án phải chờ xác định giá đất trong nhiều năm, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai và hiệu quả sử dụng nguồn lực.
Trong bối cảnh đó, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 12/9/2026 tiếp tục định hướng sử dụng bảng giá đất nhân với hệ số K làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính trong phần lớn trường hợp thay thế việc xác định giá đất cụ thể. VARS đánh giá đây là hướng đi cần thiết, có thể rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục, giảm chi phí hành chính và nâng cao tính thống nhất trong quá trình áp dụng.
