Bất động sản

Uỷ ban Kinh tế: Có tình trạng “đẩy giá” gây sốt ảo bất động sản

14/15 chỉ tiêu đạt và vượt

Sáng 11/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2022, dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023.

Theo báo cáo của Chính phủ, cả năm 2022 dự kiến đạt và vượt 14/15 chỉ tiêu so với kế hoạch Quốc hội giao. Trong đó, vượt 6 chỉ tiêu đề ra, nhất là về tăng trưởng kinh tế ước đạt khoảng 8%, vượt mục tiêu đề ra (6 - 6,5%).

“Kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn được bảo đảm, ước cả năm GDP tăng trưởng cao hơn kế hoạch, được các tổ chức quốc tế có uy tín đồng thuận đánh giá cao. Thu ngân sách nhà nước ước cả năm vượt 14,3% so với dự toán”, báo cáo của Chính phủ nêu.

Ngoài ra, thị trường tiền tệ cơ bản ổn định, mặt bằng lãi suất, tỷ giá, hạn mức tăng trưởng tín dụng được điều hành phù hợp, hướng tín dụng vào các ngành nghề, lĩnh vực ưu tiên. Kim ngạch xuất khẩu cả năm ước đạt 368 tỷ USD, tăng khoảng 9,5%. Vốn FDI thực hiện ước đạt 21-22 tỷ USD, tăng khoảng 6,4-11,5%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội cả năm ước tăng 10,7%…

Bên cạnh những mặt tích cực, Chính phủ cũng chỉ ra một số tồn tại và khó khăn. Theo đó, xuất hiện tình trạng thiếu hụt lao động cục bộ trong một số ngành, lĩnh vực tại một số địa phương là trung tâm công nghiệp trọng điểm, áp lực lớn lạm phát từ bên ngoài; nghỉ việc trong khu vực công có xu hướng gia tăng.

Có tình trạng “đẩy giá” gây sốt ảo bất động sản

Thẩm tra báo cáo của Chính phủ, Uỷ ban Kinh tế cho rằng tăng trưởng GDP 9 tháng đầu năm, nhất là Quý III cao song không nên chủ quan vì nền tăng trưởng cùng kỳ thấp (Quý III/2021 GDP giảm hơn 6%).

Uỷ ban Kinh tế: Có tình trạng “đẩy giá” gây sốt ảo bất động sản - Ảnh 1.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh

Báo cáo của Uỷ ban Kinh tế cũng cho rằng việc triển khai Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội còn hạn chế; các gói hỗ trợ thực hiện còn chậm, gói hỗ trợ lãi suất (2%) qua hệ thống ngân hàng thương mại có tỷ lệ giải ngân rất thấp.

Việc “phấn đấu giảm lãi suất cho vay khoảng 0,5% - 1% trong 2 năm 2022 và 2023, nhất là đối với lĩnh vực ưu tiên” không thực hiện được, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Cũng theo Uỷ ban Kinh tế, việc xây dựng dự toán thu ngân sách nhà nước còn chưa sát, số tăng thu dự kiến lớn (ước vượt 14,3% dự toán), vai trò chủ đạo của ngân sách trung ương chưa được bảo đảm.

Ngoài ra, mặc dù giải ngân thực hiện FDI rất tích cực dự kiến cả năm đạt khoảng 21-22 tỷ USD nhưng thu hút FDI 9 tháng giảm 15,3% so với cùng kỳ, nhất là vốn đăng ký cấp mới chỉ bằng 57%… Cũng theo báo cáo thẩm tra, mặc dù doanh nghiệp thành lập mới và hoạt động trở lại trong 9 tháng năm 2022 tăng cao (38,6% so với cùng kỳ năm 2021), nhưng những doanh nghiệp mới chưa đóng góp nhiều cho nền kinh tế.

Trong khi đó doanh nghiệp đối mặt nhiều khó khăn, 9 tháng năm 2022 bình quân mỗi tháng có 12,5 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường, cao hơn bình quân của năm 2020 (8,5 nghìn doanh nghiệp) và năm 2021 (gần 10 nghìn doanh nghiệp).

Liên quan đến thị trường vốn, Uỷ ban Kinh tế đề nghị đánh giá kỹ hơn tác động của việc neo tỷ giá đồng Việt Nam so với đồng USD trong bối cảnh nhiều đồng tiền mất giá mạnh so với đồng USD, nhất là tới tiềm lực dự trữ ngoại hối và khả năng cạnh tranh xuất khẩu của hàng hóa Việt Nam so với các nước khác.

Cũng theo Uỷ ban Kinh tế, thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển nhanh nhưng có nhiều biến động và tiềm ẩn rủi ro.

Dẫn chững cho đánh giá trên, theo Uỷ ban Kinh tế, kết thúc phiên ngày 7/10/2022, chứng khoán Việt Nam đã giảm 484 điểm, tương ứng 31,8% từ đỉnh (ngày 6/1/2022), là thị trường có mức giảm mạnh nhất thế giới. VN-Index hiện đang ở mức thấp nhất kể từ phiên ngày 10/12/2020. HNX-Index và UPCoM-Index cũng đang ghi nhận mức điểm thấp nhất trong gần hai năm trở lại đây.

Bên cạnh đó theo Uỷ ban Kinh tế, vụ việc xảy ra tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Đông và các tổ chức, đơn vị có liên quan cùng với những vụ việc khác liên quan đến thị trường trái phiếu đã xảy ra trong năm đang được xã hội, người dân rất quan tâm.

Liên quan đến thị trường bất động sản, theo Uỷ ban Kinh tế, thị trường có dấu hiệu tăng nóng trong những tháng đầu năm 2022, có tình trạng “đẩy giá” gây sốt ảo. Rủi ro liên thông giữa thị trường vốn với hệ thống các tổ chức tín dụng và thị trường bất động sản gia tăng.

Các tin khác

Hà Nội yêu cầu hủy quyết định thu hồi 13.000m2 đất thuê làm dự án

Hà Nội yêu cầu hủy quyết định thu hồi 13.000m2 đất thuê làm dự án

UBND TP Hà Nội yêu cầu quận Hà Đông thu hồi quyết định thu hồi 13.000m2 đất thuê tại dự án cơ sở chế biến tá dược từ nông sản, khoáng sản thuộc phường Biên Giang. Đồng thời, thực hiện việc thanh tra, kiểm tra đối với việc sử dụng đất thuê tại dự án này để xử lý các vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất.
Địa phương đề xuất xây sân bay, thúc đẩy phát triển hạ tầng, kinh tế cần lưu ý điều gì?

Địa phương đề xuất xây sân bay, thúc đẩy phát triển hạ tầng, kinh tế cần lưu ý điều gì?

Nhu cầu đầu tư sân bay tại các địa phương là dễ hiểu vì đây chính là khát vọng phát triển kinh tế của các địa phương. Tuy nhiên, các địa phương nếu muốn đề xuất xây dựng cảng hàng không, sân bay và tìm kiếm được nhà đầu tư đồng hành thì cần phải thực hiện có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng, phân tích hiệu quả kinh tế xã hội, thuyết minh cho sự cần thiết nên xây dựng sân bay.
Ký kết hợp đồng mua nhà phân khu Iris – Dự án Ecogarden

Ký kết hợp đồng mua nhà phân khu Iris – Dự án Ecogarden

Ngày 9/10, trước căn mẫu kết hợp Coffee Shop và căn mẫu Indochine, Khu đô thị Ecogarden (phường Thủy Vân, TP. Huế) đã diễn ra Lễ kí kết hợp đồng mua bán nhà ở phân khu Iris và giới thiệu sản phẩm phân khu Dahlia.
Phú Quốc sắp có thêm dự án nghỉ dưỡng Rạch Nhum

Phú Quốc sắp có thêm dự án nghỉ dưỡng Rạch Nhum

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố dự thảo hồ sơ tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Rạch Nhum do CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Asean (Asean Land) lập, đồng thời làm chủ đầu tư.
Biệt thự, liền kề Hà Nội hết thời tăng giá

Biệt thự, liền kề Hà Nội hết thời tăng giá

Sau thời gian giá biệt thự, liền kề Hà Nội tăng mạnh, bước sáng quý 3/2022, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường biệt thự giảm 14% theo quý và giá liền kề giảm 9%. Chuyên gia Savills cho rằng, giá bán phân khúc này đã tăng quá cao, nếu tăng tiếp sẽ ảnh hưởng đến thị trường nên việc giảm giá là điều tất nhiên.
Sở hữu căn hộ biển Casilla – Thanh Long Bay với chỉ từ 192 triệu đồng

Sở hữu căn hộ biển Casilla – Thanh Long Bay với chỉ từ 192 triệu đồng

Khu đô thị biển Thanh Long Bay vừa chính thức ra mắt khu căn hộ biển Casilla với 100% căn hộ đều là căn góc và ôm trọn view biển, dễ dàng sở hữu với chỉ từ 192 triệu đồng cùng chính sách thanh toán nhẹ nhàng. Đây được đánh giá là dòng sản phẩm sẽ khuấy đảo thị trường đầu tư dịp cuối năm.
Nâng tầm giá trị sống tại Cát Tường Park House

Nâng tầm giá trị sống tại Cát Tường Park House

Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, dự án Cát Tường Park House được kỳ vọng kiến tạo bất động sản nhân văn - bền vững, nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân, đồng thời cũng là yếu tố cốt lõi nâng tầm giá trị cho dự án..
Masteri Waterfront: Giá trị của lối sống tinh hoa

Masteri Waterfront: Giá trị của lối sống tinh hoa

Không chỉ là các giá trị tiện ích vật chất, Masteri Waterfront đem tới cho cư dân những giá trị tinh thần, văn hóa ấn tượng, một phong cách sống độc bản dành cho tầng lớp tinh hoa.