UBND cấp xã được cấp phép xây dựng, cưỡng chế từ ngày 1/7

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 140 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng.

Nghị định phân định thẩm quyền khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực hoạt động xây dựng; lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản; lĩnh vực kiến trúc, phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật; lĩnh vực giao thông.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) sẽ do UBND cấp xã thực hiện.

Nghị định cũng nêu rõ, trách nhiệm tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội của người được tái định cư; kiểm tra, xác nhận về đối tượng; lập danh sách các hộ, các cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, do UBND cấp xã thực hiện.

Bên cạnh đó, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của văn phòng hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ do văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường, nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện.

Trong khi đó, trách nhiệm thẩm định, xác nhận đối tượng, điều kiện về nhà ở , điều kiện về thu nhập, điều kiện được vay vốn ưu đãi của Sở Tài nguyên và Môi trường, chính quyền cấp huyện sẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường, chính quyền cấp xã thực hiện.

Trách nhiệm công bố công khai thông tin liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư cung cấp của UBND cấp huyện trước đây sẽ do UBND cấp xã nơi có dự án thực hiện.

Việc tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế của UBND cấp huyện, cũng được phân cấp về UBND cấp xã thực hiện. Cùng với đó, cấp xã cũng đảm trách thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7 năm nay và hết hiệu lực kể từ ngày 1/3/2027, trừ một số trường hợp như bộ, cơ quan ngang bộ báo cáo Chính phủ đề xuất và được Quốc hội quyết định kéo dài thời gian áp dụng.