Bất động sản

Từng sánh ngang cổ phiếu, BĐS, loại ‘tài sản’ giới siêu giàu Trung Quốc săn lùng nay bốc hơi 80% giá trị, nhà đầu cơ ‘bỏ của chạy lấy người’: Bóng bóng đã vỡ?

Từng sánh ngang cổ phiếu, BĐS, loại ‘tài sản’ giới siêu giàu Trung Quốc săn lùng nay bốc hơi 80% giá trị, nhà đầu cơ ‘bỏ của chạy lấy người’: Bóng bóng đã vỡ?- Ảnh 1.

Suốt nhiều thế kỷ qua, trà Phổ Nhĩ là loại trà rất được ưa chuộng tại Trung Quốc. Đây là loại trà lên men đậm đà, đặc sản của vùng Vân Nam. Nhưng người yêu trà ngày nay không chỉ xem đây là thức uống mà còn coi như món “đồ cổ” bởi giá trị đầu tư ngày càng tăng.

Trong nhiều năm, giới doanh nhân và tầng lớp trung lưu Trung Quốc coi trà Phổ Nhĩ là kênh lưu giữ giá trị tài sản, sánh ngang với cổ phiếu và bất động sản. Tuy nhiên, thị trường này đã hạ nhiệt khi nền kinh tế tăng trưởng chậm lại và nhu cầu của nhà đầu tư giảm sút.

Trong năm nay, thị trường trà Phổ Nhĩ biến động mạnh. Nhiều dòng sản phẩm cao cấp từng được giới đầu tư và nhà sưu tầm xem như “đồng tiền trú ẩn” nay giá lao dốc xuống mức thấp nhất kể từ năm 2019. Hầu hết các dòng trà Phổ Nhĩ, bất kể thương hiệu hay niên vụ, đều sụt giá.

Một đơn vị trà tiêu chuẩn (khoảng 15kg) dòng Xuan Yuan do thương hiệu lớn Dayi sản xuất từng được bán với giá khoảng 70.000 nhân dân tệ năm 2017. Giá tăng vọt lên gần 1,88 triệu nhân dân tệ năm 2021, sau đó giảm còn 1,08 triệu vào đầu năm 2023. Đến tháng 6/2025, bong bóng đầu cơ vỡ tung, giá trà rơi xuống 380.000 nhân dân tệ (52.922 USD), chưa bằng 1/5 giá đỉnh.

Theo các nhà phân tích, cú trượt giá này phản ánh những khó khăn kinh tế của Trung Quốc: tăng trưởng ảm đạm, lợi nhuận doanh nghiệp thu hẹp và tình trạng giảm thiểu quà biếu. Trong bối cảnh chính phủ siết chi tiêu và đẩy mạnh chống tham nhũng, giới chức càng dè dặt với việc tiêu dùng phô trương.

Tài sản của tầng lớp trung lưu vốn tập trung ở bất động sản nay đã lan sang các kênh đầu tư khác như trà hiếm, đồng hồ xa xỉ. Chúng được kỳ vọng sẽ tăng giá theo thời gian. Nhưng nguy cơ giá trị của những tài sản này bị xói mòn ngày càng lớn.

Phó khoa Simon Zhao tại một trường đại học Trung Quốc nhận định: “Giá nhà đất vẫn đang dò đáy, huống chi trà, rượu hay tranh nghệ thuật vốn chẳng phải nhu yếu phẩm”. Ông cho rằng thị trường trà Phổ Nhĩ đang bước vào “mùa đông” khi niềm tin suy yếu và dòng vốn tháo lui.

Tại Quảng Châu - trung tâm phân phối và giao dịch trà lớn nhất Trung Quốc, một thương nhân có tên Tan Tong cho biết khách hàng mua trà Phổ Nhĩ hiếm trước đây chủ yếu là giới giàu có và người nổi tiếng.

“Nhiều chủ nhà máy và doanh nhân ở Quảng Đông từng tích trữ trà theo tấn. Nhưng cơn sốt này đang hạ nhiệt với tốc độ chưa từng có”, bà nói.

Trong quá khứ, giới đầu cơ mua tích trữ hàng tấn trà Phổ Nhĩ với kỳ vọng giá trị sẽ tăng theo thời gian và người mua luôn sẵn sàng trả giá cao cho những lô hàng cũ. Nhưng tâm lý thị trường thay đổi mạnh mẽ trong năm qua.

“Chúng tôi thậm chí đang chứng kiến hiện tượng ‘nhà kho bỏ hoang’. Nhiều người thu gom và nhà đầu cơ trốn luôn phí lưu kho vì gánh nặng nợ. Vì vậy, chủ kho buộc phải đem đấu giá số ‘trà vô chủ’. Một số lô giá chỉ bằng 1/3 giá thị trường”, bà Tan cho biết.

Theo ông Kevin Xing, nhà sáng lập thương hiệu trà Phổ Nhĩ Yixinghe tại Giang Tô, hơn 70% người tham gia thị trường là nhà đầu cơ chỉ chạy theo lợi nhuận. “Số lượng người tiêu dùng thực sự không đủ để giữ đà tăng giá. Nhiều nhà đầu tư chứng kiến tài sản của họ mất một nửa giá trị”, ông nói.

Ông Xing cho biết một số thương hiệu lớn đang cố gắng duy trì niềm tin bằng cách treo giá cao, nhưng giao dịch thực tế lại rất ít. “Một khách hàng trước đây chi 10.000 nhân dân tệ mua trà của tôi, nay chỉ dự trù 5.000 nhân dân tệ hoặc thấp hơn”, ông nói.

Tại Quảng Châu, nhà đầu tư trà Tang Yue dự báo đà suy giảm sẽ còn kéo dài. Dù vậy, ông vẫn tiếp tục thuê kho lưu trữ trà, dù giá có nguy cơ lùi về mức của năm 2018.

“Nếu bất động sản còn chưa chạm đáy thì đừng nói tới trà Phổ Nhĩ. Tôi chỉ có thể cắn răng trụ lại”, ông nói.

Ông Zhao nhấn mạnh đợt suy thoái hiện nay khác hẳn các chu kỳ trước. Trong thập kỷ qua, trà Phổ Nhĩ, hàng xa xỉ và tác phẩm nghệ thuật từng nhiều lần thăng trầm. Nhưng khi đó kinh tế Trung Quốc còn đi lên, niềm tin vào bất động sản và thị trường tài chính vẫn mạnh. Lần này, chu kỳ niềm tin đã rạn nứt chưa từng có. Nhiều người Trung Quốc tin rằng nền kinh tế có thể còn suy giảm kéo dài.

Theo SCMP

Các tin khác

Đất mua bán bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?

Đất mua bán bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?

Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật nhưng có chữ ký của các bên liên quan và chưa được cấp sổ đỏ trước ngày 1/8/2024 thì phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Đại gia bất động sand Lê Thanh Thản, Đỗ Anh Dũng liên tục tái xuất, người đề xuất siêu dự án 4.000 ha, người muốn “hồi sinh” khu đô thị từ 2008

Đại gia bất động sand Lê Thanh Thản, Đỗ Anh Dũng liên tục tái xuất, người đề xuất siêu dự án 4.000 ha, người muốn “hồi sinh” khu đô thị từ 2008

Từ khoảng tháng 3/2025 đến nay đã đánh dấu sự trở lại của nhiều “ông lớn” bất động sản, với hàng loạt động thái tái khởi động và đề xuất dự án quy mô lớn, hứa hẹn tạo cú hích mới cho tiến độ triển khai và phát triển các khu đô thị hiện đại.
Gia Lai quy hoạch khu du lịch 6.300 ha

Gia Lai quy hoạch khu du lịch 6.300 ha

Với diện tích nghiên cứu khoảng 6.300 ha, tỉnh Gia Lai xác định quy hoạch chung Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya là dự án trọng điểm phía Tây và có sức cạnh tranh với các điểm đến quốc tế.
Chính thức khai trương căn hộ mẫu ArtStella

Chính thức khai trương căn hộ mẫu ArtStella

Sáng 24/8, chủ đầu tư ATTLand đã chính thức khai trương căn hộ mẫu ArtStella tại tòa nhà An Phong Tower, đường Điện Biên Phủ, TPHCM. Sự kiện thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng đến tham quan và trải nghiệm, cho thấy sức hấp dẫn của dòng sản phẩm Chill Home kề cận metro số 1.
TS. Vũ Đình Ánh: Định giá đất phải theo cơ chế thị trường

TS. Vũ Đình Ánh: Định giá đất phải theo cơ chế thị trường

Theo TS. Vũ Đình Ánh, nếu vẫn giữ quan điểm “định giá đất sát với giá thị trường” thì sẽ không bao giờ giải quyết được căn cơ vấn đề. Thay vào đó, cần khẳng định nguyên tắc: “Định giá đất phải theo cơ chế thị trường”; đồng thời xây dựng một thị trường định giá đất khách quan, minh bạch, chuyên nghiệp.
Vượt tiến độ 5 tháng, cầu Rạch Miễu 2 nối tỉnh Vĩnh Long và Đồng Tháp chính thức thông xe vào 19/8

Vượt tiến độ 5 tháng, cầu Rạch Miễu 2 nối tỉnh Vĩnh Long và Đồng Tháp chính thức thông xe vào 19/8

Hòa trong không khí toàn Đảng, toàn dân và toàn quân hân hoan thi đua lập thành tích chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2-9, hướng tới Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV, hôm nay (19/8), tại Đồng Tháp, Bộ Xây dựng phối hợp với UBND tỉnh Vĩnh Long và UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức lễ khánh thành, đưa vào khai thác Dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Rạch Miễu 2 nối tỉnh Tiền Giang và tỉnh Bến Tre (nay là tỉnh Vĩnh Long và Đồng Tháp).