Trao đổi tại hội thảo “Thị trường chứng khoán 2026 – Chu kỳ tăng trưởng mới – Cơ hội từ phân hóa và chất lượng tăng trưởng” do Chứng khoán Nhất Việt (VFS) tổ chức mới đây, trước băn khoăn của nhà đầu tư về việc cổ phiếu bất động sản phản ứng mạnh sau thông điệp tập trung phát triển phân khúc chung cư cho thuê, kiểm soát đầu cơ bất động sản, TS Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng và Giám đốc Viện Đào tạo, Nghiên cứu BIDV cho rằng thị trường đang có phần phản ứng hơi thái quá.
Theo ông, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam hiện vẫn rất lớn, đặc biệt là phân khúc nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Hiện nay, Việt Nam mới chỉ đáp ứng được khoảng 60% nhu cầu nhà ở, tức vẫn còn thiếu khoảng 40%. Trong khi đó, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối khi phân khúc cao cấp phát triển mạnh, còn phân khúc trung cấp và nhà ở phù hợp với đại đa số người dân vẫn thiếu hụt đáng kể.
