2022 được xem là năm đem lại nỗi sợ đối với nhiều nhà đầu tư trên thị trường BĐS. Nửa đầu năm, sốt đất bùng phát tại nhiều địa phương trên cả nước khiến giá đất tại nhiều nơi bị đẩy lên cao. Nửa cuối năm, thị trường nhanh chóng “đảo chiều” rơi vào trầm lắng khi Chính phủ có các động thái siết tín dụng, kiểm soát chặt chẽ hoạt động phát hành trái phiếu của doanh nghiệp và thủ tục đầu tư, pháp lý của dự án… Cú “phanh gấp” của thị trường đã khiến BĐS nhiều khu vực đang trên đà sốt giá bỗng quay đầu giảm nhanh chóng. Nhiều khu vực, mức giảm lên tới 10-30%
Có thể thấy, khó khăn về nguồn vốn không chỉ tác động mạnh mẽ đến chủ đầu tư khi không thể chào sân dự án mới, mà còn tác động trực tiếp đến người mua khi lãi suất vay liên tục tăng cao. Thị trường BĐS rơi vào trạng thái sụt giảm cả về nguồn cung sản phẩm mới lẫn lượng giao dịch.
