Trung Quốc giảm lãi vay mua nhà sau thông báo phát tiền cho người dân

Ngày 29/9, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm lãi suất thế chấp hiện tại theo từng đợt xuống mức không thấp hơn 30 điểm cơ bản so với lãi suất cho vay cơ bản (LPR) - lãi suất chuẩn của ngân hàng trung ương đối với các khoản thế chấp.

Khắp Trung Quốc, loạt chính sách gồm giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu và lãi suất thế chấp được đưa ra trong năm nay nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản đang bị ảnh hưởng do khủng hoảng. Tuy nhiên, các biện pháp kích thích gặp khó khăn trong việc thúc đẩy doanh số. Thị trường vẫn bị người mua xa lánh và là lực cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế.

Cùng với nỗ lực của các nhà hoạch định chính sách, thành phố Quảng Châu tuyên bố dỡ bỏ hạn chế trong việc cho vay mua nhà, trong khi đó Thượng Hải và Thâm Quyến nới lỏng hạn chế đối với việc mua nhà của người nước ngoài, giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu tối thiểu cho người mua nhà lần đầu xuống không dưới 15%, điều này nhằm thu hút người mua nhà tiềm năng.

Việc giảm lãi suất thế chấp do ngân hàng trung ương đưa ra nhằm mục đích giảm bớt gánh nặng thế chấp cho người sở hữu nhà, thúc đẩy thị trường bất động sản và nhu cầu tiêu dùng trong nước đang yếu.

Bốn ngân hàng nhà nước lớn nhất của Trung Quốc là Ngân hàng Công thương Trung Quốc, Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc cho biết sẽ tích cực phản ứng với chính sách, thúc đẩy việc điều chỉnh có trật tự lãi suất thế chấp hiện hành.

Hiện, hầu hết chính quyền địa phương (ngoại trừ một số thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải) đã bãi bỏ mức sàn lãi suất thế chấp. Việc giảm lãi suất thế chấp trước đây chủ yếu có lợi cho người mua nhà mới khiến những người sở hữu nhà hiện tại phải chịu mức lãi suất vay cao hơn. Điều này dẫn đến việc các hộ gia đình vội trả các khoản thế chấp hiện tại trước hạn.

Thông báo của PBOC đưa ra sau khi Trung Quốc công bố gói kích cầu kinh tế lớn nhất kể từ sau dịch COVID-19 nhằm đưa nền kinh tế thoát khỏi lạm phát. Theo đó, PBOC giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc xuống 50 điểm cơ bản, hạ lãi suất áp dụng cho vay trung hạn ( MLF ) xuống còn 2% (so với mức 2,3% trước đó). Điều này làm dịu gánh nặng cho các hộ gia đình.

Trung Quốc cũng mới đưa ra chương trình phát tiền trợ cấp cho người nghèo, trẻ mồ côi để thể hiện sự quan tâm của chính phủ với người dân. Theo đó, Bắc Kinh yêu cầu các cơ quan phụ trách tài chính và xã hội ưu tiên thực hiện chính sách.

Cơ quan quản lý đồng thời công bố loạt hướng dẫn thúc đẩy thị trường lao động, cam kết ưu tiên việc làm, giảm tỷ lệ thất nghiệp với nhóm dân số trẻ. Tính đến cuối tháng 8, tỷ lệ thất nghiệp trong độ tuổi 16-25 tại Trung Quốc đang là 18,8%.