Nếu so sánh cơ học giữa tốc độ tăng thu nhập bình quân đầu người và tốc độ tăng giá nhà giai đoạn 2014-2025, có thể thấy độ vênh ngày càng lớn. Thu nhập bình quân tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tức tăng gấp 2, tương ứng tốc độ tăng bình quân khoảng 6,4%/năm.
Trong khi đó, giá căn hộ bình quân tăng từ 25 triệu đồng/m2 lên 75,5 triệu đồng/m2, tức gấp 3 lần, với tốc độ tăng hơn 12%/năm. Thậm chí đến nay, giá nhà bình quân ở Hà Nội được ghi nhận đã vượt ngưỡng 80 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà đang tăng nhanh gần gấp đôi tốc độ tăng thu nhập.
