Bất động sản

Trình Thủ tướng duyệt Dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc theo phương thức PPP

Tại Tờ trình số 8417/TTr- UBND của tỉnh Lâm Đồng gửi Thủ tướng Chính phủ, UBND của tỉnh Lâm Đồng đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú (tỉnh Đồng Nai) - Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) theo phương thức PPP.

Theo tờ trình, Dự án cao tốc Tân Phú-Bảo Lộc do nhà đầu tư đề xuất dự án là Liên danh đầu tư gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Đèo Cả, Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh và Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Miền Trung (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đèo Cả đại diện liên danh nhà đầu tư).

Chiều dài toàn tuyến khoảng 66 km, trong đó trên địa phận tỉnh Đồng Nai khoảng 11 km (đi qua huyện Tân Phú); tỉnh Lâm Đồng khoảng 55 km (đi qua huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm và TP. Bảo Lộc).

Điểm đầu Dự án tại Km60+100 (trùng với điểm cuối của Dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú tại cầu vượt trực thông nút giao Quốc lộ 20) thuộc địa phận xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai; điểm cuối Dự án tại Km126+360 (lý trình đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương), giao với đường Nguyễn Văn Cừ, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Dự án được đầu tư xây dựng tuyến đường theo tiêu chuẩn đường cao tốc (TCVN 5729:2012), vận tốc thiết kế 80km/h.

Trong giai đoạn phân kỳ bố trí chiều rộng nền đường rộng 17m với 4 làn xe ô tô. Các đoạn nền đường đào sâu đắp cao tùy theo địa hình, địa chất của từng đoạn nghiên cứu mở rộng mặt cắt ngang theo giai đoạn hoàn chỉnh với bề rộng nền đường 22m theo nguyên tắc đảm bảo tính kinh tế, kỹ thuật của dự án; các đoạn dừng xe khẩn cấp được bố trí không liên tục với khoảng cách 4-5km/vị trí.

Giai đoạn hoàn chỉnh sẽ đầu tư hoàn thiện với quy mô theo quy hoạch trên cơ sở công trình đã đầu tư trong giai đoạn phân kỳ; với việc hoàn thiện bề rộng nền đường rộng 22m (bao gồm 4 làn xe ô tô và 2 làn dừng xe khẩn cấp liên tục).

Giai đoạn phân kỳ sẽ tiền hành chuẩn bị đầu tư, thực hiện Dự án từ năm 2021 – 2026; hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2026. Giai đoạn hoàn chỉnh sẽ thực hiện đầu tư phù hợp với nhu cầu giao thông dự kiến sau năm 2035. Trong điều kiện cho phép về thu xếp vốn, sẽ đẩy nhanh việc thực hiện đầu tư giai đoạn hoàn chỉnh để nâng cao chất lượng dịch vụ cho tuyến cao tốc.

Tổng nhu cầu sử dụng đất của Dự án dự kiến khoảng 455 ha (tỉnh Đồng Nai khoảng 81 ha, tỉnh Lâm Đồng khoảng 374 ha). Phạm vi giải phóng mặt bằng theo quy mô hoàn chỉnh với nền đường rộng 22m. Diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng rừng là 186,21 ha (rừng tự nhiên 126,37 ha, rừng trồng 59,85 ha); trong đó: tỉnh Lâm Đồng là 144,78 ha (rừng tự nhiên 123,29 ha, rừng trồng 21,49 ha), tỉnh Đồng Nai là 41,43 ha (rừng tự nhiên 3,08 ha, rừng trồng 38,36 ha).

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án (giai đoạn phân kỳ) là 17.200 tỷ đồng gồm phần vốn nhà nước tham gia dự án là 6.500 tỷ đồng (vốn ngân sách Trung ương 2.000 tỷ đồng; vốn ngân sách tỉnh Lâm Đồng 4.500 tỷ đồng; phần vốn chủ sở hữu của các nhà đầu tư 1.605 tỷ đồng; vốn huy động khác là 9.095 tỷ đồng từ các nguồn huy động hợp pháp.

Phần vốn nhà nước chi trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ xây dựng công trình tạm và hỗ trợ xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng khoảng 6.500 tỷ đồng. Phương thức quản lý và sử dụng vốn nhà nước bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư; hỗ trợ công trình tạm và hỗ trợ xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng: tách thành dự án thành phần hoặc tiểu dự án để thực hiện theo quy định tại Điều 70 và Điều 72 Luật Đầu tư theo phương thức PPP.

Trước đó, Hội đồng thẩm định liên ngành đã có báo cáo thống nhất Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của Dự án đã đủ điều kiện để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chủ trương đầu tư.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã có tiếp thu, hoàn thiện theo ý kiến của Hội đồng thẩm định liên ngành và các thành viên của Hội đồng thẩm định liên ngành.

Các tin khác

Đại dự án 85.813 tỉ đồng nguy cơ chậm tiến độ

Đại dự án 85.813 tỉ đồng nguy cơ chậm tiến độ

Việc đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - vùng thủ đô là dự án rất quan trọng, mở ra không gian phát triển mới, với các khu công nghiệp, khu đô thị mới, khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, góp phần giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông trong khu vực trọng điểm Bắc Bộ.
Để đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội không "nằm trên giấy"

Để đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội không "nằm trên giấy"

Tại TP.HCM, thời gian gần đây loại hình nhà ở xã hội đã vắng bóng trên thị trường. Để thực hiện thành công đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, ngoài ưu đãi về vốn, đất đai, rất cần có chính sách đặc thù cho loại hình này đủ sức hấp dẫn các doanh nghiệp tham gia.
Nhà đầu tư bất động sản: “Không mua lúc này thì mua lúc nào?”

Nhà đầu tư bất động sản: “Không mua lúc này thì mua lúc nào?”

Theo ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) từ giữa tháng 2 tới nay thị trường đã có giao dịch trở lại. Bên cạnh đó, Chủ tịch VARS cho rằng, thời điểm này là cơ hội có “một không hai” để các nhà đầu tư xuống tiền với mục tiêu đầu tư từ 3 - 5 năm.
Thị trường Bất động sản 2023 “khởi sắc”: Đâu là điểm đến “an toàn” cho dòng tiền?

Thị trường Bất động sản 2023 “khởi sắc”: Đâu là điểm đến “an toàn” cho dòng tiền?

Bước sang năm 2023, thị trường Bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực giúp niềm tin của nhà đầu tư khôi phục mạnh mẽ. Nắm bắt nhanh chóng thời điểm thị trường “ấm” dần lên, Chủ đầu tư LICOGI 18.1 chuẩn bị tung ra thị trường dòng sản phẩm đất nền Khu đô thị LICOGI 18.1 với pháp lý sở hữu lâu dài, có tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá vượt trội, đảm bảo an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư.
Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế

Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế

Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group kiến nghị nên tiếp tục nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thử nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, khai thác nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Thanh khoản bất động sản phía Nam tiếp đà suy yếu

Thanh khoản bất động sản phía Nam tiếp đà suy yếu

Hai tháng đầu năm nay, thanh khoản bất động sản tại khu vực phía Nam tiếp đà sụt giảm. Cá biệt trong tháng 2, không có bất kỳ căn nhà phố, biệt thự nào được giao dịch trên thị trường sơ cấp.