TP. Hồ Chí Minh quy hoạch 5 khu vực TOD rộng gần 940 ha dọc metro số 2

Ý chính

• Tổng diện tích 5 khu vực TOD dọc metro số 2 là khoảng 939 ha, trải dài từ ga Bến Thành đến depot Tham Lương.

• Ranh giới TOD được xác định để lập quy hoạch, không phải ranh giới thu hồi đất và ưu tiên giữ nguyên các khu dân cư hiện hữu phù hợp.

• Thành phố đặt mục tiêu trình phê duyệt quy hoạch 5 khu vực TOD tuyến metro số 2 vào tháng 4/2027.

• Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang rà soát ranh giới TOD cho nhiều tuyến metro khác như số 1, số 4, số 6 và các tuyến đường sắt liên vùng.

• Các thách thức chính bao gồm quỹ đất sạch hạn chế, chi phí bồi thường cao và thiếu cơ chế định giá đất cho các công trình hỗn hợp đa tầng.

• Đến năm 2050, TP.HCM định hướng phát triển 18 tuyến đường sắt đô thị làm xương sống, kết hợp mô hình TOD để tối ưu hóa không gian đô thị.