TP HCM duyệt quy hoạch khu đô thị nhà ở xã hội gần 192 ha
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu nhà ở xã hội Bà Điểm được duyệt với diện tích thực hiện gần 192 ha, quy mô dân số dự kiến 67.465 người.
Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được UBND xã Bà Điểm duyệt, khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm có tổng diện tích nghiên cứu hơn 205 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch hơn 200 ha.
Sau khi trừ khoảng 8,6 ha đất dành cho tuyến Vành đai 3, diện tích thực hiện dự án còn khoảng 191,6 ha. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị mới tập trung ở phía Bắc TP HCM, gồm nhà ở cùng hệ thống giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Theo quy hoạch, khu vực có quy mô dân số dự kiến 67.465 người, tổng vốn đầu tư hơn 64.050 tỷ đồng. Đất nhóm nhà ở rộng khoảng 37,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, công trình cao tối đa 35 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần.
Ngoài đất ở, gần 18 ha được bố trí cho các công trình dịch vụ, hơn 14 ha giao thông, gần 14 ha cây xanh và 12,6 ha giáo dục, phục vụ các trường mầm non, tiểu học và THCS.
Khoảng 84 ha còn lại nằm ngoài đơn vị ở, trong đó hơn 40 ha là mặt nước và 15,4 ha cây xanh. Quy hoạch cũng dành gần 3,5 ha đất y tế để xây dựng bệnh viện và 2,75 ha cho trường học. Khu nhà ở cũng được tính toán không gian đỗ xe dưới mặt đất, cùng hạ tầng phục vụ trạm sạc xe điện.
Phối cảnh khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm. Ảnh: Delta Việt Nam
Về giao thông, tuyến Vành đai 3 đi qua khu vực có lộ giới 74,5 m, cùng các tuyến đường rộng 19-30 m kết nối khu đô thị với mạng lưới giao thông bên ngoài. Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng về khả năng kết nối của khu vực sau khi dự án hình thành.
Địa phương cũng đang triển khai quy hoạch chi tiết 1/500 và lấy ý kiến người dân trong tháng 8. Các bước tiếp theo sẽ gồm lựa chọn nhà đầu tư và hoàn thiện thủ tục để triển khai dự án.
Khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm được quy hoạch trong bối cảnh TP HCM đang đẩy nhanh nguồn cung phân khúc này. Theo Sở Xây dựng, thành phố có 22 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với gần 19.900 căn, đạt 69,7% chỉ tiêu 28.500 căn. Từ đầu năm, 10 dự án đã khởi công với hơn 11.300 căn. Ngoài các dự án đang xây dựng, 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã có chủ đầu tư và hoàn tất thủ tục. Thành phố dự kiến khởi công thêm 5 dự án vào dịp Quốc khánh 2/9, với tổng quy mô khoảng 10.000 căn.
