Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho TP Hà Nội từ nay tới năm 2030 hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo UBND TP Hà Nội, hiện nay việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang gặp khá nhiều vướng mắc, đặc biệt là việc lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, hiện Nghị định 25/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu yêu cầu các dự án nhà ở xã hội phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư như các dự án thương mại thông thường nên quy trình này khiến nhiều nhà đầu tư do dự mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Cùng với đó, một số quy định về yêu cầu vốn đầu tư, giá bán, quy trình cấp phép, phê duyệt... cũng khiến nhiều dự án bị trì hoãn, chậm trễ. Thực tế cho thấy, thời gian để hoàn tất thủ tục hành chính cho một dự án nhà ở xã hội có thể kéo dài 1,5- 2 năm, làm giảm tính khả thi của các dự án.
Trước thực trạng này, TP Hà Nội đã đề xuất với Chính phủ và các bộ, ngành một số giải pháp nhằm đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, về trình tự, thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, thành phố kiến nghị ban hành quy định rút ngắn thời gian lựa chọn chủ đầu tư, thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; cho phép triển khai đồng thời giải phóng mặt bằng và bồi thường, hỗ trợ tái định cư (giao UBND cấp huyện lập dự án đầu tư công để triển khai) với quá trình tổ chức thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Về quy hoạch, thành phố kiến nghị cho phép tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên cơ sở chủ trương đầu tư dự án và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu đất được xác định theo quy hoạch phân khu đô thị, tỉ lệ 1/5.000 để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, đáp ứng mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
Cùng với việc kiến nghị sửa đổi một số quy định còn bất cập, thành phố yêu cầu các sở, ngành liên quan thực hiện cơ chế “một cửa liên thông”, giúp giảm ít nhất 30% thời gian hoàn thiện thủ tục hành chính; xây dựng hệ thống “làn xanh” ưu tiên đối với các dự án nhà ở xã hội, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
