TP.HCM công khai dự thảo giá bồi thường rạch Văn Thánh, cao nhất gần 257 triệu đồng/m2

UBND phường Thạnh Mỹ Tây vừa thông báo niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh. Dự thảo ghi nhận 1.021 trường hợp bị ảnh hưởng.

Mức đơn giá cao nhất thuộc đường Điện Biên Phủ

Theo phụ lục giá đất cụ thể để tính bồi thường, hỗ trợ dự án rạch Văn Thánh, đơn giá quyền sử dụng đất cao nhất gần 257 triệu đồng/m2. Mức này áp dụng đối với đất ở tại đô thị vị trí 1, một mặt tiền đường và mặt hẻm đường Điện Biên Phủ.

Mức cao thứ 2 gần 249,5 triệu đồng/m2 đối với đất ở tại đô thị vị trí 1 đường Điện Biên Phủ. Trong khi đó, đất ở vị trí 2 trên tuyến đường này có mức giá cao nhất dự kiến gần 172,8 triệu đồng/m2.

ẢNH: HÀ THƯƠNG

Trong nhóm đất nông nghiệp, mức đơn giá cao nhất gần 18,1 triệu đồng/m2, áp dụng với đất trồng cây lâu năm, khu vực 1, vị trí 1 tại phường Thạnh Mỹ Tây. Đất trồng cây hàng năm từ hơn 9,8 triệu đồng đến hơn 15,4 triệu đồng/m2.

Các mức nêu trên là đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ theo vị trí và loại đất. Tiền bồi thường của từng trường hợp sẽ được xác định trên cơ sở diện tích đất, vị trí, loại đất và hồ sơ cụ thể.

Dự án rạch Văn Thánh dự kiến thu hồi hơn 237.000 m2 đất

Diện tích đất dự kiến thu hồi của dự án rạch Văn Thánh gần 237.300 m2, trong đó diện tích đất ở gần 75.000 m2.

Dự thảo ghi nhận 1.021 hộ dân bị ảnh hưởng, gồm 329 trường hợp giải tỏa một phần và 692 trường hợp giải tỏa toàn phần.

ẢNH: BÙI QUỐC HOÀNG

Về tái định cư, dự thảo xác định dự kiến 749 trường hợp giải tỏa toàn phần được bố trí tái định cư.

Quỹ nhà phục vụ dự án gồm 391 căn hộ: 16 căn tại chung cư tái định cư số 4 Phan Chu Trinh (phường Bình Thạnh); 5 căn tại chung cư lô D (phường Thạnh Mỹ Tây); 300 căn nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh và 70 căn tại chung cư 283 Lê Quang Định (phường Gia Định).

Các trường hợp đủ điều kiện có thể lựa chọn căn hộ tái định cư, căn hộ nhà ở xã hội hoặc nhận hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở theo quy định.

ĐỒ HỌA: UYỂN NHI

Như Thanh Niên đã thông tin, dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư hơn 8.555 tỉ đồng, được chia thành 2 dự án thành phần.

Trong đó, dự án thành phần 1 là nạo vét, cải tạo môi trường và xây dựng hạ tầng rạch Văn Thánh, có tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.745 tỉ đồng. Dự kiến tháng 10.2026 sẽ khởi công gói thầu xây lắp đầu tiên.

Dự án thành phần 2 là bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng phục vụ dự án, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.812 tỉ đồng.

Theo quy hoạch, tổng chiều dài rạch được cải tạo khoảng 2,24 km. Trong đó tuyến rạch chính dài 1.965 m (từ đường Võ Oanh đến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè) và tuyến rạch nhánh dài 275 m. Dự án thực hiện từ 2025 - 2030.

//Chèn ads giữa bài (runinit = window.runinit || []).push(function () { //Nếu k chạy ads thì return if (typeof _chkPrLink != 'undefined' && _chkPrLink) return; var mutexAds = '<zone id="l2srqb41"></zone>'; var content = $('[data-role="content"]'); if (content.length > 0) { var childNodes = content[0].childNodes; for (i = 0; i < childNodes.length; i++) { var childNode = childNodes[i]; var isPhotoOrVideo = false; if (childNode.nodeName.toLowerCase() == 'div') { // kiem tra xem co la anh khong? var type = $(childNode).attr('class') + ''; if (type.indexOf('VCSortableInPreviewMode') >= 0) { isPhotoOrVideo = true; } } try { if ((i >= childNodes.length / 2 - 1) && (i < childNodes.length / 2) && !isPhotoOrVideo) { if (i <= childNodes.length - 3) { childNode.after(htmlToElement(mutexAds)); arfAsync.push("l2srqb41"); } break; } } catch (e) { } } } }); function htmlToElement(html) { var template = document.createElement('template'); template.innerHTML = html; return template.content.firstChild; } // Lấy phần tử giữa bài để chèn widget: ưu tiên figure, sau đó p không nằm trong figure function tnDetailFindMidElement(rootSelector) { var root = document.querySelector(rootSelector); if (!root) return null; var figures = Array.from(root.querySelectorAll('figure')); var paragraphs = Array.from(root.querySelectorAll('p')).filter(function (p) { return !p.closest('figure'); }); var elements = figures.concat(paragraphs); return elements.length ? elements[Math.floor(elements.length / 2)] : null; } if (window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden)) { if (!laNuocNgoai) { (function (w, q) { w[q] = w[q] || []; w[q].push(["_mgc.load"]); })(window, "_mgq"); } } (function() { if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return; if (typeof window.laNuocNgoai === 'undefined' || !window.laNuocNgoai) return; // chỉ chạy khi laNuocNgoai true var target = tnDetailFindMidElement('div.detail-cmain'); if (!target || !target.parentNode) return; var newDiv = document.createElement('div'); newDiv.id = 'taboola-mid-article-widget'; target.parentNode.insertBefore(newDiv, target.nextSibling); window._taboola = window._taboola || []; window._taboola.push({ mode: 'thumbnails-4x1', container: 'taboola-mid-article-widget', placement: 'Mid Article Widget', target_type: 'mix' }); })();