Theo khảo sát của Batdongsan.com thực hiện vào tháng 3/2022, các dự án chung cư đang hot tại Hà Nội lần lượt là Vinhomes Smart City Đại Mỗ, Vinhomes GreenBay Mễ trì (thuộc khu vực quận Nam Từ Liêm), Khu đô thị mới Xa La, Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh, Khu đô thị mới Dương Nội (thuộc khu vực quận Hà Đông) và khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ ( thuộc quận Hoàng Mai)...
Trong số này, có 2 khu đô thị của Vinhomes nằm trong phân khúc đô thị cao cấp với giá căn hộ dao động khoảng 38 - 45 triệu đồng/m2.
Dự án Thanh Hà – Mường Thanh nằm trong phân khúc nhà cho người thu nhập thấp với giá khởi điểm từ chủ đầu tư trung bình khoảng 13 – 15 triệu/m2.
Khu đô thị mới Xa La, Dương Nội và Kim Văn – Kim Lũ thuộc phân khúc trung cấp với giá nhà dao động từ 17 triệu – 30 triệu/m2.
Các dự án được quan tâm đều có chung một số đặc điểm về cơ sở vật chất, hệ thống đường – trường – trạm thuận lợi sinh hoạt và mức giá phù hợp so với phần đông người dân.
1. Các dự án thuộc Quận Hà Đông: Xa La, Thanh Hà – Mường Thanh, Dương Nội
Hà Đông là quận được cho là tập trung nhiều nhất dự án nhà ở chung cư của thủ đô. Với vị trí đắc địa cửa ngõ cùng với cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện và nâng cấp như tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, công viên Thiên Văn học, trung tâm thương mại quốc tế Aeon Mall Hà đông, tuyến metro Cát Linh – Hà Đông và tuyến bus nhanh, các dự án ở đây dễ dàng thu hút khách mua nhà. Giá căn hộ thuộc phân khúc tầm trung cũng là động lực giúp người mua dễ xuống tiền.
Vị trí cụ thể các dự án:
Khu đô thị mới Xa La: đường Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông
Khu đô thị Thanh Hà – Mường Thanh: KĐT Thanh Hà - Phường Kiến Hưng - Q. Hà Đông - Tp. Hà Nội
Khu đô thị mới Dương Nội: Km 4 – Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
2. Các dự án thuộc quận Nam Từ Liêm: Vinhomes Smart City, Vinhomes GreenBay Mễ Trì
Hai dự án chung cư cao cấp thuộc hệ sinh thái Vinhomes đáp ứng nhu cầu của tầng lớp khách hàng có tài chính tương đối tốt, muốn tận hưởng không khí tự nhiên thoáng đãng của khu ngoại ô Hà Nội. Với giá trị căn hộ từ 1 - 4 tỷ tương ứng các loại hình căn hộ từ studio đến căn 4 phòng ngủ, khách hàng được hưởng trọn các dịch vụ tiện ích của Vingroup, đặc biệt là các khu hồ điều hoà rộng nhiều hecta, hệ thống trường liên cấp Vinschool.
Phối cảnh dự án Vinhomes GreenBay Mễ Trì
Nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, cư dân hai dự án cũng dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch như đường Đại lộ Thăng Long, Vành đai 2, Vành đai 3, … qua đó nhanh chóng tiếp cận các khu vực nội thành hay các tỉnh thành như Hải Dương, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hòa Bình.
Vị trí dự án:
Vinhomes Smart City: Phường Tây Mỗ Quận, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Vinhomes GreenBay Mễ Trì: số 7 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Từ Liêm, Hà Nội
3. Dự án quận Hoàng Mai: Kim Văn – Kim Lũ (Golden Silk)
Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nằm trên đường Nguyễn Xiển hay trên đường Vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1 km. Dự án Kim Văn Kim Lũ hay Golden Silk là một dự án khu đô thị mới được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 – Vinaconex với quy hoạch là một tổ hợp chung cư cao cấp. Với tầm view thoáng, không bị chắn, ngay gần đó là công viên Chu Văn An, đối diện là dự án The Manor Central Park hiện đại, cư dân thuộc dự án được hưởng nhiều tiện ích phụ trợ. Bên cạnh đó, dự án cũng đáp ứng được nhiều phân khúc khách hàng do mức giá căn hộ dao động từ 1 - 2 tỷ đồng.
Phối cảnh Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (Golden Silk)
Vị trí dự án: đường Nguyễn Xiển – phường Đại Kim – quận Hoàng Mai – Hà Nội
Các dự án khác nằm trong Top 10 chung cư được săn đón gồm KĐT mới Linh Đàm (Hoàng Mai), Goldmark City (Bắc Từ Liêm), KĐT Kim Chung - Di Trạch (Hoài Đức), và KĐT Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (Gia Lâm).
