Quy hoạch vùng Thủ đô và lợi thế dài hạn ở Phú Thọ
Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, Phú Thọ được xác định là một trong những cực phát triển phía Tây của vùng Thủ đô, với định hướng trọng tâm về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Không chỉ sở hữu nguồn khoáng nóng Radon tự nhiên quý hiếm tại Thanh Thủy, địa phương còn có lợi thế đặc biệt về du lịch văn hóa – tâm linh với hệ thống di sản gắn liền vùng Đất Tổ Hùng Vương.
Điểm đáng chú ý là Phú Thọ đang dần hình thành hệ sinh thái du lịch đa trải nghiệm, kết hợp giữa nghỉ dưỡng khoáng nóng, chăm sóc sức khỏe, du lịch tâm linh và các hoạt động văn hóa bản địa. Sự kết hợp này giúp mở rộng tệp khách và kéo dài thời gian lưu trú, thay vì chỉ dừng ở các chuyến tham quan ngắn ngày.
Quỹ đất rộng, vị trí cửa ngõ phía Tây Nam kết nối thuận lợi với Hà Nội
Năm 2025, Phú Thọ đón khoảng 14,5 triệu lượt khách du lịch trong đó: Khách nội địa là 13.824.000 lượt, khách quốc tế 676.000 lượt; khách lưu trú ước khoảng 4.570.000 lượt . Những con số này cho thấy nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng tại khu vực đã được kiểm chứng bằng thị trường thực tế, đồng thời phản ánh dư địa phát triển của các mô hình nghỉ dưỡng gắn với chăm sóc sức khỏe trong những năm tới.
Với quỹ đất còn lớn, vị trí cửa ngõ kết nối thuận lợi với Hà Nội và định hướng phát triển rõ ràng trong quy hoạch vùng Thủ đô, Phú Thọ đang được đánh giá là một trong những địa phương có nhiều lợi thế để đón đầu xu hướng dịch chuyển của dòng khách và dòng vốn về các điểm đến ven đô.
Tokyu Retreat và bài toán khai thác dựa trên năng lực vận hành thực tế
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những năm gần đây đã thay đổi đáng kể. Sau giai đoạn nhiều cam kết lợi nhuận không được hiện thực hóa như kỳ vọng, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn với các chương trình thuê lại. Thay vì nhìn vào những con số cam kết, yếu tố được quan tâm nhiều hơn là năng lực vận hành thực tế và khả năng tạo ra dòng khách ổn định sau khi dự án đi vào hoạt động.
Chuỗi lễ hội văn hoá được tổ chức thường xuyên tại Lynntimes Thanh Thủy
Thay vì phát triển như một dự án nghỉ dưỡng độc lập, Tokyu Retreat nằm trong hệ sinh thái Lynntimes Thanh Thủy - tổ hợp nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và văn hóa đã vận hành thực tế tại Phú Thọ. Theo chủ đầu tư, tổ hợp hiện duy trì khoảng 35.000–40.000 lượt khách mỗi tháng, công suất phòng trong các dịp cao điểm đạt 90–95%, đồng thời liên tục tổ chức các hoạt động lễ hội, trải nghiệm văn hóa và chăm sóc sức khỏe quanh năm.
Lợi thế cốt lõi nằm ở mô hình khai thác khoáng nóng bốn mùa. Mùa thu - đông là cao điểm ngâm khoáng và phục hồi sức khỏe. Mùa xuân - hè hướng tới nhóm gia đình và nghỉ dưỡng cuối tuần. Dịp lễ và cuối năm đón nhóm doanh nghiệp tổ chức hội nghị, sự kiện. Mô hình phân bổ dòng khách đa nhóm này tạo ra dòng khách ổn định quanh năm và từ đó tạo ra dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.
Đây cũng là cơ sở để chủ đầu tư triển khai hai phương án khai thác cho chủ sở hữu gồm chương trình ủy thác kinh doanh theo tỷ lệ chia sẻ doanh thu 50/50 hoặc chương trình thuê lại tối thiểu 5 năm với mức cam kết từ 50–105 triệu đồng/tháng tùy loại biệt thự. Trên nền tảng năng lực vận hành đã được chứng minh, cam kết thuê lại mà chủ đầu tư công bố không còn là con số trên giấy mà là kết quả của hệ sinh thái đang hoạt động.
Đối với nhà đầu tư, Tokyu Retreat không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng mà là một tài sản được thiết kế để tạo ra bốn lớp giá trị đồng thời. Nhà đầu tư sở hữu một tài sản nghỉ dưỡng khoáng nóng độc bản với nguồn cung hữu hạn, được tận hưởng không gian trị liệu và nghỉ dưỡng riêng tư cho gia đình bất cứ khi nào có nhu cầu, đồng thời khai thác dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê và hưởng lợi từ tiềm năng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian nhờ quy hoạch vùng tầm nhìn 100 năm & hệ thống hạ tầng giao thông ngày một phát triển.
Điểm khác biệt của Tokyu Retreat nằm ở việc bốn giá trị này không tồn tại riêng lẻ mà được tích hợp trong một cấu trúc đầu tư cộng hưởng. Giá trị sử dụng thực thúc đẩy nhu cầu lưu trú, nhu cầu lưu trú tạo ra hiệu quả khai thác, hiệu quả khai thác củng cố giá trị tài sản và sự phát triển dài hạn của quy hoạch vùng tiếp tục nâng cao tiềm năng tăng trưởng. Nhờ đó, Tokyu Retreat mang đến một tài sản vừa có khả năng tạo dòng tiền, vừa có tiềm năng tăng giá bền vững, đồng thời đáp ứng xu hướng đầu tư gắn với sức khỏe và chất lượng sống đang ngày càng được ưu tiên trên toàn cầu.
|
Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc Lynntimes Thanh Thủy, quy mô đồng bộ và đã đi vào vận hành với lượng khách ổn định, Tokyu Retreat được định hướng trở thành khu biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp ven đô, khai thác dòng tiền bền vững quanh năm. Theo thông tin mới nhất từ CĐT Onsen Fuji, dự án Tokyu Retreat dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2026, sẵn sàng bước vào giai đoạn vận hành và tạo dòng tiền thực tế. Hotline: 093.722. 91 91 |
