Theo trình bày của ông T. (ngụ tại Hà Nội), năm 2018 ông có nhu cầu mua đất tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) để kinh doanh.
Thông qua một người môi giới, tháng 2/2018, ông T. ký hợp đồng đặt cọc với vợ chồng ông Vương Quốc H. (ngụ tại TPHCM) để nhận chuyển nhượng thửa đất 4.000m2 tại Phú Quốc. Giá chuyển nhượng thửa đất là 64 tỷ đồng, hợp đồng đặt cọc được ký kết tại văn phòng công chứng.
