Chứng khoán

Tiêu chí mới khu công nghiệp

(ĐTCK) Việc khách thuê ngày càng đề cao điều kiện vận hành thực tế đã làm thay đổi trọng số trong bộ tiêu chí lựa chọn khu công nghiệp so với trước kia.

Ý chính

  • Nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến mức độ sẵn sàng của hạ tầng, nguồn điện và khả năng tiếp cận nhân lực thay vì chỉ chú trọng vị trí.

  • Ba nhóm yếu tố thẩm định quan trọng gồm tiến độ triển khai nguồn điện, hệ sinh thái vận hành và mức độ sẵn sàng cho nhu cầu tương lai.

  • Theo Hiệp hội Quản lý cơ sở quốc tế, khoảng 60-80% tổng chi phí trong vòng đời công trình phát sinh trong giai đoạn vận hành.

  • Khu công nghiệp LŌ-GOI Yên Phong tại Bắc Ninh có quy mô 12,1 ha, đạt chứng nhận LEED Gold BD+C và tích hợp hệ thống BMS.

  • Thị trường khu công nghiệp phía Bắc quý III/2026 ghi nhận diện tích hấp thụ mới cao kỷ lục đối với nhà xưởng xây sẵn.

  • Tỷ lệ lấp đầy trung bình nhà xưởng xây sẵn tại các thị trường cấp I tăng lên 90,2%, trong khi nhà kho đạt 89,2%.

Câu nói “vị trí, vị trí và vị trí” từng luôn đúng với bất động sản nói chung, bao gồm cả phân khúc bất động sản công nghiệp. Nhưng với sự thay đổi trong các lĩnh vực đầu tư, vị trí không còn giữ vai trò chi phối nhiều như trước.

Cùng với quy mô và mức độ phức tạp ngày càng tăng của các dự án, tiêu chí lựa chọn địa điểm cũng đang thay đổi. Bên cạnh chi phí đất và khả năng kết nối, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến mức độ sẵn sàng của hạ tầng, khả năng tiếp cận nguồn nhân lực và các điều kiện cần thiết để đưa nhà máy vào hoạt động.

Đọc đầy đủ tại tinnhanhchungkhoan.vn →

Liên quan: John Campbell Matthew Jackson Nguyễn Hoài An Savills Việt Nam CBRE BMS
Nguồn: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/tieu-chi-moi-khu-cong-nghiep-post401073.html

Các tin khác

Đề xuất mở cơ chế mới cho đầu tư cảng biển

Đề xuất mở cơ chế mới cho đầu tư cảng biển

(ĐTCK) Dự thảo Bộ luật Hàng hải và Đường thủy Việt Nam (sửa đổi) đề xuất nhiều cơ chế mới về quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư chiến lược và xử lý dự án hạ tầng cảng, song cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ cơ sở và tác động của một số chính sách quan trọng.
Trình Quốc hội luật chuyên biệt đầu tiên về giao dịch hàng hóa phái sinh

Trình Quốc hội luật chuyên biệt đầu tiên về giao dịch hàng hóa phái sinh

(ĐTCK) Chính phủ đề xuất xây dựng thị trường hàng hóa phái sinh tập trung qua Sở giao dịch hàng hóa và thị trường OTC thông qua tổ chức trung gian; doanh nghiệp nhà nước được giao dịch hàng hóa phái sinh để phòng ngừa, quản trị rủi ro phát sinh trực tiếp từ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Thị trường đi ngang, thanh khoản giảm mạnh

Thị trường đi ngang, thanh khoản giảm mạnh

Khả năng giằng co giữa các cổ phiếu vốn hóa lớn giúp VN-Index dao động hẹp trong phiên sáng nay. Với nền thanh khoản giảm mạnh 29% so với sáng hôm qua, đây là kết quả của trạng thái cân bằng cung cầu tạm thời.
Thị trường văn phòng Hà Nội: Nguồn cung và hấp thụ quý III tăng vọt

Thị trường văn phòng Hà Nội: Nguồn cung và hấp thụ quý III tăng vọt

(ĐTCK) Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, quý III/2026, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận thêm 59.724 m2 diện tích cho thuê thuần từ một dự án Hạng A mới tại khu vực Starlake Tây Hồ Tây, nâng tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội lên khoảng 1,86 triệu m2, tăng 3% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước.
Sàn tài sản mã hóa TCEX chính thức tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng

Sàn tài sản mã hóa TCEX chính thức tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Sàn giao dịch Tài sản mã hóa Techcom (TCEX) đã hoàn tất tăng lên 10.000 tỷ đồng, chính thức đáp ứng yêu cầu về vốn điều lệ đã góp tối thiểu theo Nghị quyết số 05/2025/NQ-CP của Chính phủ, một trong các điều kiện để triển khai thí điểm thị trường tài sản số tại Việt Nam.
TCBS và BVF hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở trên Fundmart

TCBS và BVF hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở trên Fundmart

Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) và Công ty TNHH Quản lý Quỹ Bảo Việt (BVF) hợp tác phân phối chứng chỉ Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Năng động Bảo Việt (BVFED) và Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Triển vọng Bảo Việt (BVPF) trên nền tảng Fundmart thuộc ứng dụng TCInvest.