Tiêu chí để đầu tư căn hộ chung cư hiệu quả

Vị trí

Theo đại diện BCG Land, chọn những dự án nằm ở nội đô, có hạ tầng hoàn chỉnh sẽ giúp tài sản tăng giá. Một dự án căn hộ đáp ứng tính năng ở tốt hay đầu tư sinh lợi, cần ưu tiên chọn lựa tại các vị trí nội đô, sở hữu hạ tầng đồng bộ.

Chỉ có ở các khu vực nội đô, hạ tầng mới được đầu tư chuẩn chỉnh nhằm thúc đẩy sự phát triển của khu vực. Ngoài ra, nội đô cũng là nơi có lượng dân cư cơ hữu đông đúc, giúp giảm áp lực đầu ra nếu cho thuê và hoàn chỉnh bộ mặt thương mại ngoại khu sầm uất cho dự án, từ đó giúp sản phẩm gia tăng giá trị.

Một chuyên gia về quy hoạch đô thị đã từng có nhận định, hạ tầng là động lực tăng giá cho bất động sản. Nơi nào có đường sá đi lại thuận tiện, kèm theo đó là các tiện ích công cộng thì nơi đó thu hút người dân đến sinh sống, kéo theo việc bất động sản tại khu vực đó cũng sẽ tăng giá.

Đại diện đến từ BCG Land cũng lưu ý thêm, với nhóm khách mua để đầu tư cho thuê, cần ưu tiên chọn dự án nằm gần các trung tâm kinh tế - tài chính, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, chế xuất - nơi giúp đảm bảo hấp lực cho căn hộ với lực lượng kỹ sư, nhà tư vấn, chuyên gia cấp cao làm việc.

Nhà phát triển dự án BCG Land cũng cho hay, trong quá trình chọn lựa quỹ đất để phát triển dự án, họ rất khắt khe ở nơi phát triển và dự án King Crown Infinity là một ví dụ.

King Crown Infinity do BCG Land phát triển được xây dựng trên khu đất 12.652m2 tại TP Thủ Đức, trên mặt tiền trục đường Võ Văn Ngân. Từ dự án, cư dân tương lai dễ dàng kết nối đến các trục đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân để di chuyển đến các địa điểm quan trọng như khu công nghệ cao, trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Đại học Quốc gia, quận 1, quận 3... Hệ thống tiện ích ngoại khu cũng đa dạng và sẵn có như chợ Thủ Đức, Giga Mall, Bệnh viện TP Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, hệ thống trường Đại học Quốc gia TP HCM.

Đặc biệt, việc liền kề tuyến Metro số 1, cách depot chỉ vài phút di chuyển còn tạo nên ưu thế về khả năng kết nối giao thông trong tương lai.

Chất lượng xây dựng, hoàn thiện và việc bảo trì căn hộ

Việc các căn hộ được đầu tư cao về chất lượng xây dựng thường có mức giá cao hơn, nhưng đổi lại vòng đời sống sẽ lâu hơn, giúp bảo toàn giá trị tài sản, an toàn cho người sử dụng.

Chuyên gia về kiến trúc - xây dựng đến từ BCG Land cho biết, King Crown Infinity là dự án tiên phong tại TP HCM sử dụng vật liệu xây dựng bền vững GFRC - bê tông cốt sợi thủy tinh để xây dựng dự án. Với thành phần là nước, xi măng, cát, cốt liệu tinh chế, phụ gia hóa dẻo và đặc biệt là sợi thủy tinh chống kiềm, vật liệu xây dựng GFRC không chỉ có chất lượng tốt, bền bỉ với thời gian mà còn tạo thẩm mỹ cao cho hình thái công trình.

Vật liệu GFRC không chỉ làm tăng tuổi thọ cho công trình mà còn cách âm, cách nhiệt tốt và giúp tiết kiệm thời gian thi công. Các tính năng đặc biệt này khiến GFRC có giá bán cao hơn so với vật liệu bê tông truyền thống.

Ngoài ra, BCG Land còn trang bị hệ thống bảo trì tòa nhà BMU (Building Maintenance Unit) hiện đại để gia tăng tuổi thọ cho King Crown Infinity. BMU là một thiết bị đặc biệt chuyên dụng để làm sạch và bảo trì các tòa nhà cao tầng. Thiết bị này sẽ giúp tòa nhà luôn sáng đẹp và hạn chế tối đa quá trình xuống cấp do môi trường tự nhiên.

Quản lý vận hành tòa nhà

Nếu chất lượng xây dựng đóng vai trò là "yếu tố cần" thì đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sẽ sắm vai "điều kiện đủ". Bởi một tài sản có được đầu tư cao cấp đến đâu mà không được bảo quản, giữ gìn cũng sẽ không bền vững theo thời gian.

Với loại hình căn hộ, đơn vị quản lý vận hành đóng vai trò mật thiết quan trọng khi đồng hành cùng cư dân trong việc đảm bảo chất lượng sống và bảo vệ giá trị tài sản của họ.

Đại diện Colliers Việt Nam – thành viên của Colliers International cho rằng, người mua nhà, nhất là những người mua căn hộ cao cấp với mục đích tận hưởng cuộc sống, hiểu rằng chất lượng hay kiến trúc chưa đủ đảm bảo việc họ có được trải nghiệm sống thoải mái mà quá trình quản lý vận hành đóng vai trò là linh hồn trong việc kiến tạo điều kiện sống tốt nhất cho họ.

Đơn vị quản lý vận hành còn ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản của chung cư, trong một số trường hợp khách hàng quyết định "xuống tiền" hay không nhờ vào đơn vị vận hành, đại diện BCG Land cho biết thêm.

Dự án King Crown Infinity do BCG Land phát triển được quản lý, vận hành bởi The Ascott Limited (Ascott) - một trong những nhà điều hành và sở hữu căn hộ dịch vụ quốc tế đến từ Singapore. Các dự án của Ascott trải dài trên hơn 180 thành phố tại hơn 30 quốc gia trên toàn thế giới.

Tại Việt Nam, thương hiệu này giữ vững vị trí nhà điều hành căn hộ dịch vụ lớn nhất Việt Nam với hơn 9.399 căn tại 35 tòa nhà trải dài 12 tỉnh, thành phố. Trong đó, quen thuộc và nổi tiếng nhất là hai thương hiệu Somerset Serviced Residence và Citadines Apart’Hotel.

Theo đại diện BCG Land, nhà phát triển này chọn Ascott là thương hiệu quản lý vận hành King Crown Infinity nhằm đem những giá trị sống chuẩn quốc tế, tràn đầy cảm hứng cho cư dân, đồng thời với những thiết bị công nghệ hiện đại, cùng quy trình quản lý nghiêm ngặt, khép kín sẽ giúp mỗi căn hộ tại dự án được bảo vệ ở mức tối đa và tăng giá trị trong tương lai.