Nhu cầu mặt bằng thương mại diện tích nhỏ
Trong bối cảnh thị trường vùng ven phát triển mạnh mẽ ở khu vực phía Nam, nhiều nhà bán lẻ có xu hướng dịch chuyển hoặc mở rộng mặt bằng tại các đô thị vệ tinh để đón đầu quá trình đô thị hóa. Trong đó, "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương có nhiều điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bán lẻ nhờ việc thu hút dòng vốn FDI hàng đầu cả nước, tập trung hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng 1,2 triệu lao động, theo số liệu quý II /2021 của Sở Lao động Thương binh và Xã hội Bình Dương.
Chuyên gia của Savills cũng đánh giá cao sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bán lẻ và căn hộ Bình Dương nhờ sự cải thiện về cơ sở hạ tầng giao thông như cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, tuyến xe buýt nhanh nối TP mới Bình Dương với TP Thủ Đức và tuyến metro 3B.
Theo ông Troy Griffths - Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, tốc độ đô thị hóa tại Bình Dương diễn ra rất nhanh với tỷ lệ đạt 84% vào năm 2020 trong khi con số này tại TP HCM là 79%. Tốc độ gia tăng dân số hàng năm tại Bình Dương trong năm 2020 là 5,06% so với 2,1% tại TP HCM.
Hình ảnh phối cảnh tổ hợp căn hộ Elitez nằm trên khối đế thương mại Astral City tại TP Thuận An. Ảnh: Phát Đạt
Đây là những lợi thế để thúc đẩy nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, giải trí tăng mạnh, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng khai thác thương mại sẽ tăng theo. JLL dự báo giá thuê mặt bằng bán lẻ sẽ tăng lần lượt ở mức 90,4 USD mỗi m2 một tháng tại khu vực trung tâm TP HCM và 37 USD mỗi m2 một tháng ngoài trung tâm từ nay đến cuối năm 2022. Trong bối cảnh đó, nhiều startup, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhà đầu tư cá nhân có xu hướng tìm kiếm mặt bằng kinh doanh vừa phải, có thể tích hợp nhiều công năng để tối ưu chi phí đầu tư.
Giá trị thương mại của căn hộ đa năng
Chủ đầu tư Phát Đạt vừa ra mắt tổ hợp 284 căn hộ thương mại Elitez by Astral City, đáp ứng nhu cầu về mặt bằng kinh doanh đa năng diện tích nhỏ. Tổ hợp này nằm trong khu phức hợp Astral City, sở hữu hơn 300m mặt tiền Quốc lộ 13. Các căn hộ thương mại Elitez by Astral City có diện tích khoảng 28-40m2 ở tầng ba đến tầng 5, nằm ngay trên khối đế tiện ích của phức hợp. Dòng sản phẩm này được bố trí và thiết kế khoa học để đáp ứng nhu cầu ở, làm việc, kinh doanh đa ngành nghề.
Đại diện chủ đầu tư cho biết nhà đầu tư cá nhân có thể sử dụng địa chỉ căn hộ thương mại đa năng để đăng ký giấy phép kinh doanh, mở văn phòng...
Không gian căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City. Ảnh: Phát Đạt
Bên cạnh đó, căn hộ thương mại đa năng Elitez còn tận hưởng giá trị từ 4 tầng trung tâm thương mại ngay khối đế phức hợp. Với diện tích hơn 3.000m2 dùng để phát triển chuỗi trung tâm thương mại và cinema hiện đại, khu vực này dự kiến thu hút hàng loạt nhãn hàng, thương hiệu quốc tế, hình thành chuỗi mua sắm - ẩm thực - giải trí quy mô lớn ở Bình Dương trong tương lai.
Khách thuê và chủ căn hộ cũng tận hưởng chuỗi tiện ích khác như hệ thống hồ bơi chân mây, sky bar, sky BBQ, nhà hàng, vườn thiền... tại tầng 20 các tòa tháp cùng hệ thống thang máy riêng và sảnh đón sang trọng.
Tiềm năng thương mại của Elitez by Astral City nằm ở tệp khách hàng sẵn từ cộng đồng 12.000 cư dân sinh sống tại Astral City cùng hơn 50.000 chuyên gia kỹ thuật cao, người nước ngoài lưu trú tại Bình Dương, khách vãng lai và cư dân các khu vực lân cận TP Thủ Đức, Dĩ An, Thủ Dầu Một, theo đại diện Phát Đạt.
Tổ hợp căn hộ thương mại đa năng Elitez by Astral City sẽ được DKRA - tổng đại lý phân phối và tiếp thị dự án giới thiệu ra thị trường vào ngày 23/4 tới đây tại trung tâm hội nghị The Adora Center (431 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình, TP HCM).
Mức giá dự kiến cho dòng sản phẩm này từ 1,2 tỷ đồng một căn. Khách hàng sẽ được áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt 30%, ngân hàng hỗ trợ tài chính 70% tối đa 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà.
