Tia hy vọng của thị trường bất động sản 1-2 năm tới

Chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh cầu nhiều, cung ít thì việc tăng giá là tất yếu, mặt bằng giá chung cư còn tiếp tục neo ở mức rất cao. Đặc biệt, phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp có triển vọng tăng giá rất cao.

Cuối năm, nhiều căn hộ giá hợp lý ở Hà Nội đã được người mua xuống tiền.

Thị trường bất động sản gặp khó về dòng tiền và thanh khoản khiến nhiều nhà đầu tư bị mắc kẹt. Đặc biệt, những người sử dụng đòn bẩy tài chính với tỷ lệ cao buộc phải giảm giá, cắt lỗ để thoát hàng và chấp nhận thiệt hại đáng kể.

Những sản phẩm bất động sản không đánh vào nhu cầu ở thực như loại hình đất nền hay bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có thể tiếp tục chứng kiến một năm khó khăn với thanh khoản sụt giảm và mức giá sẽ hạ.

Cầu Đò Cung bắc qua sông Lam, nối hai huyện Thanh Chương và Đô Lương (Nghệ An) sẽ được khởi công vào ngày mai (30/12). Dự án có tổng mức đầu tư 178,8 tỷ đồng.

Hà NộiVị trí kết nối, quy hoạch hạ tầng bài bản, nhiều tuyến đường được đẩy mạnh đầu tư là yếu tố tạo sức bật cho bất động sản Bắc Từ Liêm.

Thị trường bất động sản đã trải qua một năm với nhiều thăng trầm. Cả người mua lẫn doanh nghiệp đều gặp khó khăn khi nguồn vốn tín dụng bị siết chặt, thậm chí nhiều doanh nghiệp buộc thay đổi chiến lược kinh doanh, tinh gọn bộ máy, cắt giảm nhân sự để tồn tại.

Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, song lực cầu mạnh là điểm sáng. Theo đó, chuyên gia cho rằng, phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ “sống khỏe”.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, số lượng doanh nghiệp Bất động sản giải thể năm 2022 gần 1.200 doanh nghiệp, tăng tới 38,7% so với năm 2021.

Những sản phẩm bất động sản không đánh vào nhu cầu ở thực như loại hình đất nền hay bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có thể tiếp tục chứng kiến một năm khó khăn với thanh khoản sụt giảm và mức giá sẽ hạ.

Tại buổi toạ đàm "Cơ hội cho người ở lại - Ứng biến trong chu kỳ BĐS mới" được QAD Agency tổ chức vào cuối tháng 12 vừa qua, các chuyên gia bất động sản (BĐS) đã đưa ra lời khuyên đối với nhà môi giới:"Chúng ta phải thay đổi không ngừng theo thị trường, để khi cơ hội đến sẽ là người đầu tiên nắm bắt được cơ hội

Năm 2022, thị trường BĐS có sự điều chỉnh về cung, giao dịch, giá bán,… Đây được xem như giai đoạn thanh lọc, chuẩn bị cho thời kỳ tăng trưởng mới. Bước sang năm 2023, với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, các khó khăn sẽ được tháo gỡ, đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Theo dự báo của OneHousing, nguồn cung bất động sản trong tương lai sẽ mở rộng ra bán kính 15 – 20 km so với trung tâm thay vì chỉ 10 km như trước đây. Chênh lệch giá sơ cấp bất động sản giữa khu vực nội thành và vùng ven có xu hướng thu hẹp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo UBND huyện Bảo Yên đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án, đảm bảo đủ điều kiện giao đất cho các hộ dân khi nhận đất tái định cư để người dân bàn giao đất xây dựng sân bay Sa Pa theo đúng tiến độ.

Phát biểu với các phóng viên vào tháng 9, Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (FED) Jerome Powell nói rõ trong tương lai, giá nhà trên thị trường Mỹ sẽ được “thiết lập lại” bởi một “sự điều chỉnh khó khăn”.

Các doanh nghiệp phát triển BĐS chỉ có sẵn khoảng 20% tiền mặt để giải phóng mặt bằng, còn lại 80% số tiền phát triển dự án phải đi vay. Dòng tiền vay gần như đang “bất động” thời điểm này.

Nhà đầu tư chỉ cần bỏ khoản vốn 3-4 tỷ đồng, phía công ty sẽ đứng ra đảm nhiệm vận hành lo trồng sầu, thu hoạch và đưa sản phẩm ra thị trường. Còn người mua ung dung nhận mức lợi nhuận trung bình từ 20-30%/năm.

Theo cơ quan thanh tra, Bộ GTVT đã giao Sở GTVT các tỉnh làm chủ đầu tư 19 dự án nhưng chưa làm rõ năng lực của các Ban Quản lý dự án thuộc Bộ GTVT, năng lực quản lý của Sở GTVT các tỉnh trước khi giao nhiệm vụ

Một chuyên gia dự báo, tháng 6/2023 là thời điểm tươi sáng để đầu tư vào mọi lĩnh vực. Riêng với bất động sản, thị trường được dự báo phục hồi nhẹ từ quý IV/2023.

Địa giới hành chính TP Huế thuộc tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ chia thành 2 quận phía Bắc và phía Nam trong đề án đưa cả tỉnh lên TP trực thuộc trung ương.