Bất động sản

Thông qua đầu tư công cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Theo Hội đồng này, dự án đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu và bối cảnh hiện nay, Bộ GTVT cho rằng việc chuyển sang đầu tư công là cần thiết. Vì đầu tư theo phương thức PPP nếu thuận tiện trong lựa chọn nhà đầu tư dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026, còn không sẽ kéo dài hơn. Do đó, việc chuyển sang đầu tư công giúp rút ngắn thời gian thực hiện dự án, bảo đảm sự chắc chắn thành công.

Bên cạnh đó, thực tiễn triển khai các dự án PPP cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2017-2020 cho thấy quá trình thu xếp nguồn vốn tín dụng trong nước khó khăn, kéo dài do các tổ chức tín dụng trong nước quy mô chưa lớn, chủ yếu là huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn. Trong khi đó, để bảo đảm ổn định chính sách tiền tệ, pháp luật về tín dụng quy định giảm dần tỉ lệ nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn.

Về huy động từ các tổ chức quốc tế, các nhà đầu tư nước ngoài đều yêu cầu một số hình thức như bảo lãnh trách nhiệm của Chính phủ, bảo lãnh chuyển đổi ngoại tệ... Trong quá trình xây dựng Luật PPP, vấn đề này được Chính phủ cân nhắc cẩn trọng, kỹ lưỡng và chưa đưa hình thức bảo lãnh này vào luật. Do vậy, việc huy động nguồn tín dụng nước ngoài khó khả thi.

Theo Hội đồng Thẩm định nhà nước, tờ trình của Bộ GTVT cho thấy tổng mức đầu tư dự án khoảng 17.837 tỉ đồng, giảm 1.779 tỉ đồng so với đầu tư theo phương thức PPP do giảm chi phí lãi vay và cập nhật tiến độ dự án. Theo đó, tuyến cao tốc này có suất đầu tư 154 tỉ đồng/km, thấp hơn quy định của Bộ Xây dựng và tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi (210 tỉ đồng/km).

Về nguồn vốn đầu tư dự án, theo Hội đồng thẩm định nhà nước, trong giai đoạn 2021-2025, Bộ GTVT dự kiến phân bổ cho dự án 14.270/17.837 tỉ đồng. Trong đó có 5.360 tỉ đồng từ vốn đầu tư công trung hạn, 3.500 tỉ đồng từ chương trình phục hồi phát triển kinh tế - xã hội, 5.410 tỉ đồng dự kiến lấy từ nguồn tiết kiệm từ việc chỉ định thầu các dự án giao thông và nguồn vốn nhượng quyền thu phí các dự án cao tốc Bắc - Nam...

Giai đoạn 2026-2030, Bộ GTVT dự kiến phân bổ số tiền còn lại cho dự án từ việc cân đối vốn đầu tư công trung hạn.

Theo Bộ GTVT, Bộ vừa hoàn thiện dự thảo tờ trình Chính phủ gửi Quốc hội (QH) để thông qua chủ trương dự án này. Theo đó, Bộ GTVT đề xuất đầu tư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với chiều dài 53,7 km, có điểm đầu tại tuyến tránh QL1 đoạn qua TP Biên Hòa; điểm cuối giao với QL56 thuộc TP Bà Rịa. Trong đó, đoạn qua tỉnh Đồng Nai dài 34,2 km, qua địa phận tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu dài 19,5 km.

Về tiến độ dự án, công tác chuẩn bị đầu tư diễn ra trong năm 2022, giải phóng mặt bằng trong năm 2023, khởi công đầu năm 2023 và cơ bản hoàn thành trong năm 2025.

Theo Bộ GTVT, dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu vận tải, giảm tải và bảo đảm an toàn giao thông trên QL51, hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành, phát huy tối đa tiềm năng cảng Cái Mép - Thị Vải. Đặc biệt tạo tiền đề và động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu nói riêng và vùng Đông Nam bộ nói chung.

Với dự án đường cao tốc này, Chính phủ dự kiến sẽ giao 2/3 dự án thành phần cho UBND hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu làm chủ đầu tư, còn một dự án thành phần đầu tư bằng nguồn tiền phục hồi kinh tế - xã hội do Bộ GTVT làm chủ đầu tư.

Các tin khác

Tiện ích đa dạng tại biệt thự Nam Sài Gòn thu hút giới đầu tư

Tiện ích đa dạng tại biệt thự Nam Sài Gòn thu hút giới đầu tư

Dự án khu dân cư Thành Hiếu tọa lạc tại vị thế nổi bật khi nằm ngay mặt tiền đường Long Hậu (DT826E) tiếp giáp Khu Công Nghiệp Long Hậu. Ngoài địa thế thuận lợi, dự án còn thu hút giới đầu tư bởi nhiều tiện ích nội ngoại khu đa dạng và giá cạnh tranh cùng chính sách tài chính linh hoạt.
Quay cuồng sốt đất vùng cát, nở rộ “cò phố, cò quê”

Quay cuồng sốt đất vùng cát, nở rộ “cò phố, cò quê”

Vài năm trở lại đây, Quảng Bình trở thành điểm đến của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước, đồng thời nhiều người cũng tìm đến nơi đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, kinh doanh… Việc giá đất cũng như một số mặt hàng dịch vụ tăng giá là điều hiển nhiên, song giá đất tăng chóng mặt, không chỉ khu vực nội thành phố Đồng Hới mà các vùng quê từ đồng bằng, ven biển, vùng núi có nơi đất tăng hàng chục lần phá vỡ mọi quy luật cung-cầu.
Thăng Long Luxury chú trọng tiện ích cho cư dân

Thăng Long Luxury chú trọng tiện ích cho cư dân

Dự án trang bị chuỗi tiện ích trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chợ đêm, sân thể thao, nhà hàng ẩm thực... mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Xuất hiện mô hình văn phòng mới được chủ doanh nghiệp BĐS ưa chuộng

Xuất hiện mô hình văn phòng mới được chủ doanh nghiệp BĐS ưa chuộng

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc, Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, qua trao đổi với các doanh nghiệp đối tác tại Việt Nam, đơn vị này nhận được sự phản hồi tích cực từ các nhà đầu tư khi thảo luận về mô hình làm việc trong kén văn phòng. Các nhà đầu tư và chủ nhà bất động sản có thể hưởng lợi từ việc bổ sung giải pháp văn phòng vào không gian sẵn có.
Bất động sản thành phố Dĩ An (Bình Dương) “nóng” dần sau Tết, vì đâu?

Bất động sản thành phố Dĩ An (Bình Dương) “nóng” dần sau Tết, vì đâu?

Theo Chợ Tốt Nhà, trong tháng 3/2022, nhu cầu tìm kiếm mua căn hộ tập trung mạnh ở các khu vực lân cận Tp.Thủ Đức như phường Dĩ An, P.Bình An, P.An Bình (Bình Dương). Lượng truy cập thông tin, cân nhắc lựa chọn dự án ở khu vực này tăng trưởng nhanh chóng sau Tết với mức tăng hơn 100% so với giai đoạn trước Tết.
Mặt bằng giá bất động sản chưa hạ nhiệt

Mặt bằng giá bất động sản chưa hạ nhiệt

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt dù đã đồng loạt tăng trong năm 2021.
Cần bao nhiêu tiền để sở hữu văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức?

Cần bao nhiêu tiền để sở hữu văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức?

Theo Quyết định 318/2022 ban hành từ UBND TP.HCM dự kiến đến năm 2025 TP.Thủ Đức sẽ thu hút 50.000 dân cư, trong đó có khoảng 20.000 kỹ sư và chuyên gia. TP. Thủ Đức đang đứng thách thức về nguồn cung nhà ở cũng như làn sóng chuyển dịch văn phòng từ vùng lõi về đây.