Theo Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2026 của VARS, trước các tác động của nhiều yếu tố từ tình hình kinh tế, lãi vay… thanh khoản đang có sự phân hóa rõ giữa các phân khúc. Giao dịch tập trung ở những sản phẩm có pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và đáp ứng nhu cầu ở thực, trong khi nhiều sản phẩm thiếu hạ tầng và hạn chế về tiện ích vẫn duy trì trạng thái trầm lắng.
Bên cạnh sự phân hóa của thị trường, hạ tầng giao thông khu vực phía nam ghi nhận nhiều chuyển động tích cực. Cao tốc Bến Lức - Long Thành đã đưa vào khai thác khoảng 30 km, các hạng mục còn lại đang được hoàn thiện để tiến tới thông xe toàn tuyến. Trong khi đó, Vành đai 3 đang bước vào giai đoạn tăng tốc, dự kiến hoàn thành khoảng 40 km vào cuối tháng 9 trước khi thông xe đồng bộ toàn tuyến vào cuối năm 2026. Khi kết nối với cao tốc TP.HCM - Trung Lương cùng các trục giao thông chiến lược khác, mạng lưới liên vùng sẽ tiếp tục được hoàn thiện, tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực cửa ngõ tây nam TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía nam.
