Vào tháng 12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM công bố danh sách hàng loạt dự án chưa đủ điều kiện mở bán tại khu Đông. Động thái này cho thấy, pháp lý không còn là thế mạnh truyền thông mà trở thành điều kiện bắt buộc. Đồng thời phản ánh giai đoạn mà sự dễ dãi với pháp lý đang dần khép lại. Thay vào đó là sự quan tâm đến những yếu tố mang tính nền tảng: dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa, tiến độ xây dựng thực tế đến đâu, khả năng bàn giao và khai thác có khả tín không.
Dù đang là tâm điểm thị trường, tuy nhiên khu Đông TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý: dự án không thiếu nhưng sản phẩm chuẩn pháp lý lại chỉ "đếm trên đầu ngón tay".
