Thị trường bất động sản tại tỉnh lớn nhất Việt Nam sau sáp nhập ra sao?

Tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam

Từ ngày 12/6, ba tỉnh Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận được hợp nhất thành tỉnh Lâm Đồng (mới), với tổng diện tích tự nhiên lên đến 24.233,1km², trở thành tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam.

Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh Lâm Đồng đặt tại TP Đà Lạt. Dân số của tỉnh mới đạt khoảng 3,32 triệu người. Quy mô kinh tế của tỉnh mới được xếp trong top 10 địa phương có GRDP lớn nhất cả nước.

Sau sáp nhập, Lâm Đồng có lợi thế địa lý độc đáo khi tỉnh mới vừa có đường biên giới với Campuchia (từ Đắk Nông) vừa giáp biển Đông với bờ biển dài và đẹp (từ Bình Thuận) đồng thời sở hữu cao nguyên Lâm Viên (từ Lâm Đồng). Điều này tạo điều kiện để tỉnh Lâm Đồng (mới) trở thành một trung tâm kinh tế, du lịch và công nghiệp chiến lược, kết nối vùng Tây Nguyên với Duyên hải Nam Trung Bộ.

Đáng chú ý, sau sáp nhập, kinh tế Lâm Đồng sẽ được phát triển theo trụ cột kiềng ba chân: du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và công nghiệp.

Về du lịch, tỉnh Lâm Đồng (mới) sở hữu tiềm năng du lịch đa dạng, từ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Lạt (Lâm Đồng), du lịch biển đảo tại Phan Thiết, Mũi Né (Bình Thuận), đến du lịch sinh thái và khám phá tại hồ Tà Đùng, Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông (Đắk Nông).

Về nông nghiệp công nghệ cao, Lâm Đồng và Đắk Nông là những vùng trọng điểm trồng cây công nghiệp như cà phê, sầu riêng, hồ tiêu, với tổng diện tích đất nông nghiệp hơn 1 triệu ha (Lâm Đồng: 320.000ha, Đắk Nông: 378.000ha, Bình Thuận: 356.000ha). Sau sáp nhập, việc phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái được kỳ vọng tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản, đặc biệt ở các khu vực nông thôn mới.

Với công nghiệp chế biến - năng lượng tái tạo, Bình Thuận dẫn đầu về năng lượng tái tạo với các dự án điện gió, điện mặt trời (như cánh đồng điện gió Tuy Phong), còn Lâm Đồng và Đắk Nông sở hữu trữ lượng bôxít lớn nhất cả nước, với hai nhà máy chế biến alumin tại Tân Rai (Lâm Đồng) và Nhân Cơ (Đắk Nông). Sau sáp nhập, tỉnh mới có thể hình thành chuỗi giá trị từ khai thác bôxít đến chế biến và xuất khẩu qua cảng Kê Gà (Bình Thuận), thúc đẩy phát triển bất động sản công nghiệp và logistics.

Các chuyên gia đánh giá, sáp nhập ba tỉnh tạo ra một tỉnh mới với lợi thế đa dạng về địa lý và kinh tế, giúp bất động sản (BĐS) phát triển ở cả phân khúc nghỉ dưỡng, công nghiệp và nông nghiệp sinh thái. 

Thị trường BĐS Lâm Đồng hứa hẹn phát triển mạnh mẽ 

Các chuyên gia đánh giá, thị trường BĐS Lâm Đồng sau sáp nhập hứa hẹn phát triển mạnh mẽ nhờ quy mô diện tích lớn nhất Việt Nam, mô hình thế kiềng ba chân (du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp) và các dự án hạ tầng đồng bộ.

Trong quy hoạch đô thị, tỉnh Lâm Đồng (mới) được định hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh, lấy Đà Lạt làm trung tâm hành chính - du lịch cao cấp, kết hợp với các khu công nghiệp tại Đắk Nông và khu du lịch biển tại Bình Thuận.

Các khu vực như Di Linh, với vị trí chiến lược kết nối Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận, được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế mới, thúc đẩy BĐS nhà ở và thương mại.

Ngoài ra, các dự án BĐS nghỉ dưỡng sinh thái tại hồ Tà Đùng (Đắk Nông) và đất nền đô thị tại Gia Nghĩa cũng đang thu hút nhà đầu tư.

Đặc biệt, sau sáp nhập, vai trò của Đà Lạt được củng cố khi trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và du lịch của tỉnh Lâm Đồng (mới). Đây sẽ là khu vực phát triển nhất trong ba tỉnh cũ, Đà Lạt sẽ đóng vai trò dẫn dắt, kéo theo sự phát triển của các khu vực lân cận như Đắk Nông và Bình Thuận thông qua các dự án hạ tầng liên kết. Đà Lạt đã được biết đến như một điểm đến quốc tế, đặc biệt với du khách từ Hàn Quốc, Nhật Bản và châu Âu.

Sự sáp nhập giúp tích hợp thêm các sản phẩm du lịch biển (Bình Thuận) và nông nghiệp đặc sản (Đắk Nông), tạo nên một chuỗi giá trị du lịch đa dạng, từ đó gia tăng nhu cầu BĐS phục vụ du lịch. Sự kết hợp giữa thương hiệu du lịch toàn cầu, hạ tầng cải thiện và quỹ đất tiềm năng ở vùng ven tạo cơ hội để Đà Lạt thu hút dòng vốn đầu tư lớn.