Thêm dự án khu đô thị mới quy mô hơn 64ha tại Sa Pa

Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa Vương Trinh Quốc đã ký Quyết định số 1696 phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Ô Qúy Hồ thuộc phường Ô Quy Hồ, thị xã Sa Pa.

Về phạm vi ranh giới, dự án có phía bắc và đông bắc giáp đồi cao; phía đông nam giáp khu vực khai thác đá; phía tây giáp tỉnh lộ 155 và phía tây nam giáp khu nông nghiệp.

Dự án có diện tích hơn 64,03ha. Về tính chất, đây sẽ là khu ở kết hợp nghỉ dưỡng, là đô thị du lịch của Sa Pa, là khu thương mại dịch vụ công cộng phục vụ dân cư đô thị và cung cấp dịch vụ cho các điểm du lịch lân cận.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch, khu đô thị mới Ô Quy Hồ được chia thành ba phân khu chức năng.

Đầu tiên là phân khu chức năng theo quy hoạch kết hợp giữa chức năng ở và nghỉ dưỡng. Phân khu chức năng theo sản phẩm du lịch, gồm trung tâm nghỉ dưỡng (tổ hợp khách sạn; resort; biệt thự;...); tổ hợp các công trình hỗn hợp, đất ở lâu dài hướng nhìn về thung lũng Mường Hoa; tổ hợp đất ở liền kề kiểu shophouse, quần thể các biệt thự cỡ vừa và nhỏ.

Cuối cùng là phân khu chức năng khác với công trình biểu tượng như cầu kính, tháp vọng cảnh,...

Về cơ cấu sử dụng đất, đất công trình công cộng đô thị có diện tích 10,8 ha, mật độ xây dựng 5 - 40%; chiều cao 1 - 3 tầng.

Đất đơn vị ở có diện tích 26,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 100%, chiều cao xây dựng tối đa 12 tầng.

Đất khách sạn, thương mại, dịch vụ và du lịch có diện tích 24,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, khu vực khách sạn được xây dựng resort cao tối đa 9 tầng.

Thị xã Sa Pa được thành lập từ năm 2019, có diện tích 681,37 km2, độ cao trung bình 1.500 m - 1.800 m so với mực nước biển, cách TP Lào Cai 33 km, cách Thủ đô Hà Nội 317 km.