Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian mạnh mẽ, khi nhu cầu nhà ở ngày càng mở rộng ra ngoài khu vực lõi đô thị. Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại trung tâm liên tục neo cao, áp lực tài chính để sở hữu một không gian sống chất lượng ngày càng gia tăng, đặc biệt với các gia đình trẻ, người mua nhà lần đầu và cả nhóm khách hàng có nhu cầu nâng chuẩn không gian sống.
Theo báo cáo thị trường căn hộ quý II/2026 của One Mount Group, giá bán sơ cấp trung bình tại khu vực trung tâm TP.HCM đạt khoảng 103 triệu đồng/m², tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, khu vực Bình Dương cũ ghi nhận mức giá khoảng 60 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá tại khu vực lõi đô thị. Đáng chú ý, khu vực này đóng góp đến 66% tổng nguồn cung căn hộ mở bán mới của TP.HCM mở rộng trong quý II/2026.
