Từ tháng 8 đến nay, TP Thủ Đức là đơn vị đầu tiên của TP Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ cho nhà tạm, nhà trong quy hoạch các dự án chưa được triển khai hoặc không phù hợp. Việc này đã tháo gỡ khó khăn cho nhiều người dân sống ở các khu quy hoạch có dự án treo kéo dài nhiều năm ở TP Hồ Chí Minh.
Khu dân cư phường Linh Đông, TP Thủ Đức. Xen lẫn những ngôi nhà đúc cao tầng là những ngôi nhà cấp 4 ọp ẹp xung quanh cỏ dại mọc đầy. Gia đình anh Đỗ Xuân Vũ xây căn nhà làm chỗ ở năm 2016. Nhiều năm qua gia đình luôn trong tình trạng lo lắng vì nhà nằm trong đất quy hoạch, chỉ được cấp phép xây dựng tạm. Nay anh Vũ thở phào vì theo Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực căn nhà sẽ được hoàn công và cấp sổ.
"Khu vực đây thì 80% hộ gia đình giống như nhà mình, họ phấn chấn vui vẻ họ mong muốn nhà được hoàn công, pháp lý nó sẽ vững vàng hơn", anh Đỗ Xuân Vũ, phường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.
"Ngày xưa đa số người ta xây tạm, không được hoàn công, giờ có chính sách này thì ổn, chính sách nhà nước mới tôi thấy rất hay", anh Nguyễn Đình Chí Toàn, phường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực cũng là lúc hàng trăm hộ gia đình ở Thủ Đức đón nhận tin vui gỡ nút thắt lâu nay cấp sổ đỏ cho nhà tạm nhà trong khu quy hoạch treo. Trước đây do nhu cầu nhà ở nên người dân chấp nhận giấy phép xây nhà tạm và cam kết tự tháo dỡ khi nhà nước thu hồi dự án. Chủ quyền nhà ở mong manh nên cuộc sống luôn lo lắng nhiều quyền lợi bị ảnh hưởng.
Ông Lê Xuân Tùng - Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh cho biết: "Thực hiện các đề án quy hoạch qua các thời kỳ, dẫn đến việc là người dân được cấp đất ở tuy nhiên là các quy hoạch của mình không phù hợp ví dụ như quy hoạch công viên cây xanh, công trình công cộng rồi đất xây dựng mới. Theo luật đất đai mới thì người dân được công nhận quyền sở hữu này".
"Được cấp sổ hồng thì họ có thể mua bán thậm chí chuyển nhượng thậm chí thế chấp ngân hàng vay vốn, khẳng định quyền chủ sở hữu của họ một cách hợp pháp", luật sư Nguyễn Tuyết Nhung, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho hay.
Việc đăng ký cấp sổ đỏ cho nhà tạm nhà trong khu quy hoạch treo tạo nên kỳ vọng cho hàng ngàn hộ dân tại TP Thủ Đức và các địa phương khác ở TP Hồ Chí Minh trong đó có những khu quy hoạch treo hàng chục năm.
