Bất động sản

Thành phố giàu nhất miền Bắc đề xuất mở rộng tuyến vành đai dài 340km, vốn đầu tư 262.000 tỷ đồng lên 8 làn xe cao tốc, thay cầu vượt bằng hầm chui

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng, tham gia góp ý đối với hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội cơ bản thống nhất với nội dung hồ sơ do Bộ Xây dựng lập, đồng thời đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện một số hạng mục nhằm bảo đảm tính khả thi và hiệu quả đầu tư.

Cụ thể, đối với các đoạn tuyến cao tốc và nút giao trên địa bàn thành phố có quy hoạch mặt cắt ngang 120 m, Hà Nội kiến nghị đầu tư phần đường cao tốc chính bằng nguồn vốn ngân sách Trung ương, bao gồm cả công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng theo quy mô 8 làn xe.

Phần diện tích còn lại, tính từ chân taluy đường cao tốc đến hết phạm vi quy hoạch, sẽ do ngân sách Thành phố đảm nhận để thực hiện giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hệ thống đường song hành hai bên.

Đối với nút giao giữa đường Vành đai 5 với trục Hồ Tây – Ba Vì và đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, do đây là nút giao phức hợp giữa nhiều tuyến giao thông quan trọng, UBND TP. Hà Nội đề xuất giao Thành phố chủ trì đầu tư trong một dự án riêng do địa phương triển khai.

Liên quan đến tổ chức giao thông, tuyến Vành đai 5 được định hướng kết hợp phát triển đường sắt đô thị. Trên cơ sở đó, Hà Nội đề nghị không xây dựng các cầu vượt ngang qua tuyến cao tốc, thay vào đó nghiên cứu hệ thống hầm chui dân sinh nhằm kết nối hai bên tuyến.

Các hầm chui này cần được thiết kế bảo đảm có vỉa hè tối thiểu 1 m phục vụ người đi bộ, đồng thời bố trí thêm các hầm chui dành cho phương tiện tải trọng lớn nhằm bảo đảm tổ chức giao thông đồng bộ, an toàn và tạo điều kiện khai thác quỹ đất hai bên tuyến.

Bên cạnh đó, Thành phố cũng kiến nghị nghiên cứu phương án gộp nút giao giữa đường Vành đai 5 với trục phát triển phía Nam (trên địa bàn Hà Nội) và nút giao với Quốc lộ 38 (thuộc địa bàn tỉnh Ninh Bình) thành một nút giao liên thông, bố trí trên địa phận Hà Nội nhằm nâng cao hiệu quả khai thác và bảo đảm an toàn giao thông.

Theo hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi, Dự án đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô có tổng chiều dài khoảng 340 km, không bao gồm khoảng 33 km đi trùng với các tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và Hà Nội – Lào Cai. Trong đó, đoạn tuyến qua địa bàn Hà Nội dài khoảng 51 km.

Điểm đầu dự án tại Km0 (tương ứng Km367+100 đường Hồ Chí Minh), thuộc địa phận xã Yên Bài, TP. Hà Nội; điểm cuối trùng với điểm đầu, tạo thành tuyến vành đai khép kín.

Theo quy hoạch, toàn tuyến có bề rộng 120 m, bao gồm cả đường song hành hai bên. Riêng phần cao tốc có nền đường rộng 33 m, gồm 6 làn xe chính và 2 làn dừng khẩn cấp.

Tuyến đi qua địa bàn 10 xã, phường của Hà Nội gồm: Yên Bài, Yên Xuân, Phú Cát, Xuân Mai, Hồng Sơn, Mỹ Đức, Hương Sơn, Hòa Xá, Sơn Tây và Tùng Thiện.

Sơ bộ tổng mức đầu tư toàn dự án khoảng 261.688 tỷ đồng, thuộc nhóm dự án quan trọng quốc gia do nhu cầu sử dụng vốn đầu tư công vượt ngưỡng 30.000 tỷ đồng.

Đối với đoạn tuyến qua Hà Nội, phương án đầu tư đang được nghiên cứu theo hai hình thức. Trong đó, khoảng 47 km dự kiến triển khai theo phương thức đối tác công – tư (PPP), loại hợp đồng BOT, với tổng mức đầu tư khoảng 26.930 tỷ đồng.

Riêng hạng mục cầu Vĩnh Thịnh dài khoảng 5 km được đề xuất đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công của Hà Nội và tỉnh Phú Thọ, với tổng mức đầu tư khoảng 7.780 tỷ đồng.

Các tin khác

Bốc thăm mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung bằng điện thoại

Bốc thăm mua nhà ở xã hội CT3 Kim Chung bằng điện thoại

Không còn cảnh xếp hàng chờ đợi, người dân nộp hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Hà Nội) có thể tự thao tác bốc thăm và nhận kết quả ngay trên điện thoại hoặc máy tính. Hệ thống trực tuyến thông minh này hứa hẹn mang lại sự thuận tiện, công bằng và trải nghiệm dễ dàng cho mọi đối tượng khách hàng.
Chu kỳ chọn lọc mới của bất động sản TP.HCM: Khi dòng vốn tìm về những hệ sinh thái đô thị tích hợp

Chu kỳ chọn lọc mới của bất động sản TP.HCM: Khi dòng vốn tìm về những hệ sinh thái đô thị tích hợp

Trong bối cảnh thị trường ngày càng chọn lọc, khách hàng cao cấp và nhà đầu tư Việt Nam đang thiết lập lại tiêu chuẩn tích sản. Thay vì tìm kiếm giá trị ngắn hạn, dòng vốn có xu hướng dịch chuyển về các hệ sinh thái đô thị tích hợp, nơi kết nối thuận tiện, chuẩn sống quốc tế và tầm nhìn quy hoạch dài hạn cùng hội tụ.
Chuyển sàn sang HoSE, chủ tịch Sunshine Group khẳng định với cổ đông “không gọi vốn bằng mọi giá, chỉ mở cho các quỹ khi đảm bảo lợi ích và an toàn vốn cao nhất”

Chuyển sàn sang HoSE, chủ tịch Sunshine Group khẳng định với cổ đông “không gọi vốn bằng mọi giá, chỉ mở cho các quỹ khi đảm bảo lợi ích và an toàn vốn cao nhất”

Tại ĐHĐC ngày 30/5, trước câu hỏi của cổ đông về việc chuyển sàn niêm yết sang HoSE và hợp tác với các quỹ đầu tư quốc tế, Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn khẳng định tập đoàn không gọi vốn bằng mọi giá mà chỉ "mở cửa" khi các chỉ số tài chính đã đạt ngưỡng và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Hướng đi nào cho M&A bất động sản?

Hướng đi nào cho M&A bất động sản?

Điều thị trường đang thiếu khi M&A dự án bất động sản hiện nay không hẳn là quỹ đất và cũng không hoàn toàn là dòng tiền. Nhà đầu tư chỉ thực sự sẵn sàng đi đường dài khi họ có thể hiểu rõ quyền của mình là gì, nghĩa vụ của mình là gì và quyền đó có còn được bảo vệ sau nhiều năm hay không.
Lý do M&A bất động sản vẫn tắc

Lý do M&A bất động sản vẫn tắc

Điều thị trường đang thiếu khi M&A dự án bất động sản hiện nay không hẳn là quỹ đất và cũng không hoàn toàn là dòng tiền. Nhà đầu tư chỉ thực sự sẵn sàng đi đường dài khi họ có thể hiểu rõ quyền của mình là gì, nghĩa vụ của mình là gì và quyền đó có còn được bảo vệ sau nhiều năm hay không.