ĐHĐCĐ Sunshine Group diễn ra tối 30/5. (Ảnh: H.L).
Tại ĐHĐCĐ thường niên vừa diễn ra, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group, Mã: KSF) chia sẻ "chúng tôi gọi 10 năm vừa qua là Sunshine Version 1.0. Đối với một tập đoàn bất động sản, 10 năm là khoảng thời gian chưa dài.
Trong hành trình đó, Sunshine cũng như nhiều doanh nghiệp bất động sản khác đã trải qua không ít khó khăn, thách thức. Có những thời điểm chúng tôi từng tự hỏi liệu Sunshine có nên tiếp tục tiến lên hay không, hay chỉ dừng lại ở việc duy trì hoạt động như nhiều doanh nghiệp khác trên thị trường.
Tuy nhiên, với quyết tâm thay đổi mạnh mẽ, cách đây khoảng hơn một năm, toàn bộ Ban lãnh đạo tập đoàn đã thống nhất bước vào một giai đoạn phát triển mới. Chúng tôi xác định phải làm mới chính mình, phải tạo ra những giá trị lớn hơn cho cổ đông, khách hàng và xã hội".
Ông Tuấn cho biết Sunshine đã xây dựng kế hoạch phát triển cho giai đoạn 2026 - 2028. Sunshine đang triển khai xây dựng hơn 10 dự án. Đây đều là các dự án dự kiến bàn giao trong giai đoạn 2026, 2027 và 2028. Tổng doanh thu còn lại từ các dự án này gần 600.000 tỷ đồng. Trên cơ sở đó, tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu khoảng 311.000 tỷ đồng trong ba năm tới.
“Chúng tôi tự tin vì chỉ cần bán khoảng 55% sản phẩm hiện hữu là đã hoàn thành kế hoạch và nếu thị trường thuận lợi, doanh thu và lợi nhuận thực tế có thể cao hơn đáng kể”,Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn cho hay.
Danh sách sơ lược các dự án Sunshine Group sẽ bàn giao từ nay đến năm 2028. (Nguồn: Sunshine).
"Dự án Sunshine càng bán chậm càng sinh lời"
Nhiều cổ đông đặt câu hỏi vì sao Sunshine luôn duy trì được biên lợi nhuận cao. Ông Tuấn cho biết điều này đến từ ba yếu tố: Hiệu quả trong việc sử dụng vốn, Sunshine luôn bán nhà đúng giá và công ty luôn phát triển sản phẩm hướng tới người sử dụng cuối cùng thay vì chỉ phục vụ nhu cầu đầu cơ ngắn hạn.
"Nhờ đó, hầu hết các dự án của Sunshine đều duy trì tỷ suất lợi nhuận hơn 80% trên tổng mức đầu tư. Trong giai đoạn Version 1.0, Sunshine phát triển theo hướng mua lại các dự án, tái cấu trúc sản phẩm để phù hợp với nhu cầu thị trường. Đó là giai đoạn mà tập đoàn kiến tạo một khối lượng tài sản lớn.
Với các công ty bất động sản, khi các dự án kéo dài sẽ bào mòn dòng tiền. Với Sunshine thì ngược lại, càng bán chậm thì dự án càng sinh lời. Những dự án sở hữu vị trí tốt và được phát triển đúng cách sẽ tạo ra giá trị bền vững theo thời gian cho khách hàng", ông Tuấn nói.
Trong thời gian tới, tại Hà Nội và TP HCM, Sunshine tiếp tục triển khai các dự án theo mô hình đã chứng minh hiệu quả trong giai đoạn trước.
Với những dự án ở Hà Nội và Sài Gòn, Sunshine sẽ tung ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm tại những vị trí đắc địa vào khoảng cuối năm nay và đầu năm sau. Sunshine sẽ tăng cường hợp tác với nhiều đối tác, trong đó có cả các nhà đầu tư và quỹ đầu tư trong và ngoài nước.
"Sunshine sẽ mở rộng hợp tác với các doanh nghiệp bất động sản, các quỹ đầu tư và các nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế. Đây sẽ là hướng đi quan trọng để tập đoàn mở rộng quy mô và nâng cao năng lực phát triển trong giai đoạn tới", ông Tuấn nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, tập đoàn sẽ xây dựng và phát triển các đại đô thị. “Chúng tôi đi từng bước mà không nôn nóng, chạy theo phong trào. Chúng tôi vẫn kiên định với những sản phẩm dành cho người Hà Nội và Sài Gòn là chính”, ông Tuấn nói.
Chia sẻ thêm về các dự án lớn ở Hà Nội, vị này cho biết trong quý IV/2026 Sunshine sẽ ra mắt chính thức dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại Hà Nội.
Theo thông tin từ ông Tuấn, "dự án sẽ cung cấp sản phẩm nhà ở thương mại cao cấp nhưng giá bán chỉ khoảng trên 40 triệu đồng/m2 và sẽ có các chính sách ưu đãi cho các đối tác, cổ đông khi mua nhà.Lợi nhuận tại dự án này chúng tôi chỉ hưởng 15%,mục tiêu của dự án là đền đáp lại những gì mà Sunshine đã được hưởng trong giai đoạn trước".
Bên cạnh đó là dự án hợp tác cùng Xuân Cầu Holdings tại khu vực chân cầu Nhật Tân với quy mô khoảng 50 tòa cao tầng, dự kiến khởi công vào quý IV năm nay.
“Tổng nguồn cung mà Sunshine dự kiến đưa ra thị trường Hà Nội từ nay đến hết quý I/2027 ước tính có giá trị gần 2 triệu tỷ đồng. Tôi nghĩ con số này đủ hấp thụ cho thị trường Hà Nội trong vòng 5 năm tới”, ông Tuấn cho hay.
Chuẩn bị triển khai đại đô thị 2.000 ha ở Đồng Nai
Đối với thị trường phía Nam, ông Tuấn cho biết Sunshine xác định đây là thị trường có tiềm năng rất lớn. Những năm qua, bất động sản phía Nam gặp nhiều khó khăn về pháp lý nhưng Sunshine tin rằng đây vẫn sẽ là thị trường trọng điểm trong tương lai.
Hiện tập đoàn đang triển khai ba dự án lớn với khoảng 8.000 căn hộ tại khu vực phía Nam. Đây là một trong những nguồn cung lớn nhất trên thị trường hiện nay.
Đặc biệt, Sunshine đang chuẩn bị triển khai một đại đô thị mới ở Đồng Nai với quy mô khoảng 2.000 ha, tổng mức đầu tư gần 1 triệu tỷ đồng. Dự án nằm tại vị trí chiến lược, cách sân bay Long Thành khoảng 20 phút và kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố thông qua hệ thống metro. Dự kiến dự án sẽ khởi công vào quý IV năm nay. Về mặt pháp lý, dự án đã được giao chủ đầu tư và phê duyệt quy hoạch 1/2.000.
Tại dự án này, Sunshine sẽ phát triển các trung tâm dữ liệu, trung tâm nghiên cứu R&D, các tháp tài chính và hệ sinh thái công nghệ hiện đại. Toàn bộ hệ thống sẽ được vận hành trên nền tảng trí tuệ nhân tạo; kỳ vọng có thể thu hút các nhà khoa học, chuyên gia công nghệ, chuyên gia tài chính từ khắp nơi trên thế giới đến sinh sống và làm việc.
"Nếu chỉ dừng ở giai đoạn trước, trong vòng 5 năm chúng tôi không phải làm gì nhiều, không phải phát triển thêm bất cứ dự án nào thì doanh thu một năm vẫn có thể đạt 100.000 tỷ và lợi nhuận ít nhất 30.000 – 40.000 tỷ. Khi các đại đô thị tại Hà Nội và phía Nam được đưa vào triển khai và bán hàng, doanh thu và lợi nhuận của Sunshine sẽ nhân lên bằng lần và nhân rất nhanh", Chủ tịch Sunshine nhấn mạnh.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026
