Phạm vi nghiên cứu quy hoạch KCN số 11 thuộc xã Trường Lâm, thị xã Nghi Sơn. Ranh giới phía Bắc giáp Khu công nghiệp số 5; phía Nam giáp khu xử lý rác thải, đất cây xanh và tỉnh Nghệ An; phía Đông giáp núi đất cây xanh; phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam quy hoạch.
KCN số 11 có diện tích lập quy hoạch khoảng 567 ha. Dự báo quy mô lao động tối đa khoảng 16.500 lao động; dân số khoảng 5.000 người.
Về quy hoạch sử dụng đất, đất công cộng 0,89 ha; đất dịch vụ thương mại 3,75 ha, bố trí giáp QL1A; đất công nghiệp 160,02 ha bố trí phía Đông và Tây Nam QL1A; đất xưởng sửa chữa, cơ giới 5,56 ha; đất khu dân cư 61,64 ha bố trí phía tây QL1A; đất công trình hạ tầng kỹ thuật 8.56 ha; đất cây xanh, đồi núi, mặt nước 163,73 ha; đất giao thông 163,23 ha.
Trong khi đó, KCN số 17 thuộc các phường Xuân Lâm và Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn. Phía Bắc KCN giáp khu giáo dục đào tạo và phát triển (DT-04), đất rừng phòng hộ; phía nam giáp đường Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn, đường quy hoạch và đất rừng sản xuất; phía đông giáp tuyến đường sắt; phía tây giáp rừng phòng hộ.
KCN số 17 diện tích lập quy hoạch khoảng 782 ha. Dự báo lượng lao động khoảng 19.945 người.
Về cơ cấu sử dụng đất, đất trong khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 570ha, bao gồm: đất nhà máy, xí nghiệp (398,89 ha); đất hành chính, công cộng: diện tích (2,85 ha); Đất công trình hạ tầng kỹ thuật (11,84 ha); đất cây xanh ( 57,67 ha); đất giao thông nội khu (98,87 ha). Tổng diện tích đất ngoài khu công nghiệp là 211,88 ha.
Cả hai dự án đều có tính chất là KCN tập trung đa ngành, ưu tiên các ngành sử dụng công nghệ cao, công nghiệp ứng dụng R&D, các khu khởi nghiệp gắn với trung tâm giáo dục và đào tạo.
