Một góc tỉnh Tây Ninh (Ảnh: Ngô Trần Hải An).
UBND tỉnh Tây Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ và xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ. Nhà đầu tư là CTCP Đầu tư Vĩnh Tuy – doanh nghiệp được biết đến qua dự án Khu nhà ở Him Lam Vĩnh Tuy tại Hà Nội.
Dự án có quy mô khoảng 187 ha, tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng (chiếm 15%), phần còn lại hơn 10.200 tỷ đồng dự kiến huy động từ các tổ chức tín dụng.
Theo định hướng, khu dân cư sẽ phát triển đồng bộ hệ thống nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình dịch vụ. Sản phẩm gồm đất nền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền; nhà ở xã hội để bán và cho thuê.
Cụ thể, trong dự án có 5.431 nền đất để người dân xây dựng trên diện tích 43 ha. Đối với phần diện tích khoảng 30 ha do chủ đầu tư trực tiếp triển khai, dự kiến xây dựng 3.273 căn, gồm 1.539 căn nhà ở thương mại liền kề và 1.734 căn nhà ở xã hội dạng chung cư. Quy mô dân số toàn khu ước khoảng 31.348 người.
Dự án dự kiến triển khai trong 7 năm, từ quý IV/2025 đến quý IV/2032. Trong đó, giai đoạn lập và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 thực hiện từ quý IV/2025 đến quý III/2026; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến từ quý III/2026 đến quý IV/2027. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.
CTCP Đầu tư Vĩnh Tuy thành lập tháng 12/2009, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Him Lam Vĩnh Tuy (Long Biên, Hà Nội) quy mô hơn 16 ha với 112 căn biệt thự.
Mới đây, tỉnh Tây Ninh cũng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Hòa Nam 1 tại ấp Thanh Sơn, xã Đức Huệ, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Flamingo Island làm nhà đầu tư.
Dự án này có quy mô khoảng 160 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.850 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 580 tỷ đồng (15%), phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng. Quy hoạch dự án gồm khoảng 200 căn nhà ở riêng lẻ và 1.800 lô đất nền trên diện tích 51 ha; khu chung cư khoảng 1.000 căn hộ trên diện tích 7 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 14.600 người.
Sau sáp nhập, tỉnh Tây Ninh mới sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng cùng hệ thống hạ tầng đang từng bước được mở rộng, hoàn thiện, qua đó tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản.
Thời gian qua, nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã và đang được triển khai trên địa bàn như Vinhomes Green City, Vinhomes Phước Vĩnh Tây, An Huy Mỹ Việt, Eco Retreat, T&T City Millennia…
