Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh. (Nguồn: Chủ đầu tư).
UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao hơn 156 ha đất (đợt 1) cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (phân kỳ 1 thuộc dự án thành phần 1).
Khu đất được giao đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Trong tổng diện tích hơn 156 ha, có hơn 19 ha là đất xây nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng, gần 40 ha đất xây nhà ở tái định cư (gồm 4 ha đất nhà ở tái định cư cao tầng và 36 ha đất nhà ở tái định cư thấp tầng), gần 1 ha đất xây nhà ở xã hội.
Ngoài ra, dự án có gần 5 ha đất xây công trình thương mại, dịch vụ; 6,9 ha đất giáo dục, gần 1 ha đất bãi đỗ xe; 0,1 ha đất y tế và gần 84 ha đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, tập luyện thể dục thể thao, công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng.
Về phương thức giao đất, Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Hà Nội yêu cầu Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất, giúp cơ quan Thuế xác định khoản tiền theo quy định để Nhà nước bổ sung diện tích gần 116 ha đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Đồng thời xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất (nếu có).
Trước đó vào tháng 2, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh đã được khởi công với quy mô 696 ha, tổng vốn ban đầu hơn 60.000 tỷ đồng. Đến ngày 22/6, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị này và chia thành 3 dự án thành phần.
Trong đó, dự án thành phần 1 là Khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa phận xã Thư Lâm với diện tích khoảng 373,4 ha. Dự án này đã được duyệt quy hoạch 1/500, bao bọc bởi KCN Đông Anh ở phía bắc, giáp đường vành đai 3 ở phía nam, giáp đường Kinh Nỗ ở phía tây, giáp Khu đô thị Liên Hà và CCN Liên Hà ở phía đông.
Quy mô dân số khoảng 99.470 người. Trong cơ cấu sử dụng đất sẽ bố trí hơn 40 ha đất dịch vụ công cộng và hơn 282 ha đất đơn vị ở. Hạng mục chính gồm khu chung cư (22 ha) cao tối đa 40 tầng, khu nhà ở liền kề (88 ha) cao tối đa 5 tầng cùng các công trình dịch vụ thương mại công cộng (13 ha) cao 5 - 6 tầng, công trình thương mại đơn vị ở (1 ha) cao 5 - 6 tầng...
Dự án thành phần 1 được chia thành hai phân kỳ, bao gồm phân kỳ 1 (156 ha) và phân kỳ 2 (hơn 217 ha). Tổng mức đầu tư tạm tính 41.800 tỷ đồng.
Hai dự án thành phần còn lại là Khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa phận xã Đông Anh (diện tích 363,5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 42.000 tỷ đồng) và Nút giao đường Vành đai 3 - đường TD8.
Hiện nay, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đang lấy ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án thành phần 1 và thành phần 2 với tổng mức đầu tư khoảng 83.800 tỷ đồng.
