Sunshine Sky City ưu tiên không gian xanh trong quy hoạch

Sunshine Sky City dành hơn 70% diện tích cho cảnh quan, mặt nước và tiện ích, theo hướng phát triển đề cao không gian xanh tại nhiều đô thị lớn trên thế giới.

Sunshine Sky City gồm 9 tòa tháp cao 26-38 tầng, cung cấp gần 3.500 sản phẩm. Dự án nằm trên đường Phú Thuận, liền kề Phú Mỹ Hưng, với mật độ xây dựng khoảng 29,5%. Phần lớn diện tích còn lại được chủ đầu tư dành cho cây xanh, mặt nước và hệ tiện ích nội khu. Đây là hướng phát triển đang được nhiều đô thị lớn trên thế giới theo đuổi trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế.

Tại Singapore, Hong Kong hay Thượng Hải, khoảng xanh và mặt nước không còn được xem là tiện ích bổ trợ mà trở thành một trong những yếu tố tạo nên giá trị bất động sản. Báo cáo The Growing Value of Green Space (2024) của Urbis cho thấy các căn hộ nằm cạnh công viên ghi nhận mức giá cao hơn trung bình khoảng 38% so với mặt bằng khu vực, trong khi nhiều khu đô thị quy hoạch chú trọng không gian xanh đạt mức cộng giá tới 34%. Xu hướng này phản ánh nhu cầu ngày càng lớn đối với môi trường sống chất lượng tại các đô thị mật độ cao.

Tại Việt Nam, xu hướng tương tự cũng dần hình thành. Theo Cushman & Wakefield, giá căn hộ sơ cấp quý I tại khu vực lõi TP HCM đã lên gần 7.300 USD mỗi m2, mức cao nhất từ trước đến nay, trong khi nguồn cung mới vẫn ở mức thấp. Khi chi phí đất đai và phát triển dự án gia tăng, việc dành tỷ lệ lớn quỹ đất cho cảnh quan và không gian công cộng trở thành lựa chọn không phổ biến, khiến các dự án có mật độ xây dựng thấp ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Trong bối cảnh đó, Sunshine Sky City lựa chọn phát triển theo hướng cân bằng giữa xây dựng và không gian mở. Dự án nằm ven sông Cả Cấm, đồng thời tiếp giáp khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sở hữu lợi thế ba mặt hướng sông, giúp gia tăng tầm nhìn và khả năng đón gió tự nhiên.

Sunshine Group dành hơn 12.000 m2 cho mặt nước và cảnh quan xanh nhằm tạo nên một "ốc đảo" sinh thái giữa vùng lõi quận 7 cũ (nay thuộc phường Tân Mỹ). Theo chủ đầu tư, lợi thế ba mặt hướng sông Cả Cấm và sông Sài Gòn, giúp tổ hợp 9 tòa tháp đón gió tự nhiên, tăng cường đối lưu không khí và hình thành vi khí hậu trong lành.

Bổ sung cho không gian xanh là hơn 50 tiện ích quốc tế như rooftop bar, spa, fitness, thư viện đến khu vực BBQ và các không gian sinh hoạt cộng đồng...

Không chỉ đầu tư vào trải nghiệm cảnh quan, phân khu Thịnh Vượng tại Sunshine Sky City còn sở hữu những tiêu chuẩn vận cao cấp với 3 tầng hầm đỗ xe, mật độ thang máy mỗi tầng tối ưu khoảng 2 căn một thang. Điều này giúp nâng cao chất lượng sống, tạo sự thuận tiện và riêng tư cho cư dân.

Danh mục sản phẩm của Sunshine Sky City gồm officetel, căn hộ 1-3 phòng ngủ, sky villa, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ chuyên gia quốc tế, doanh nhân, gia đình trẻ tới gia đình đa thế hệ. Mỗi căn hộ đều được trang bị vật liệu bàn giao cao cấp đến từ các thương hiệu như Atlas Concorde/ Marazzi, Duravit, Hansgrohe, Häfele, Siemens, Schneider... cùng hệ thống Smart Home tiên tiến.

Theo đại diện doanh nghiệp, dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Khách hàng lựa chọn phân khu Thịnh Vượng có thể tiếp cận chính sách NobleX Home+, gồm thanh toán ban đầu từ 25% được hưởng lãi suất 8% một năm, hỗ trợ vay tới 70% với lãi suất 0% trong 24 tháng, ưu đãi theo chính sách bán hàng và miễn phí quản lý trong hai năm.