Dự án gây chú ý nhờ vào lợi thế vị trí, hạ tầng kết nối, quy hoạch tổng thể và chính sách giãn xây - một trong những điểm mới lần đầu được áp dụng tại thị trường phía Nam. Với số vốn ban đầu từ 550 triệu đồng, nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận phân khúc thấp tầng Vinhomes, được nhiều chuyên gia đánh giá là giàu tiềm năng khai thác và phát triển.
Giãn xây - Mở khóa lợi nhuận từ dòng vốn linh hoạt
Thay vì phải gom vốn lớn để thanh toán toàn bộ như thông thường, tại Vinhomes Green City, nhà đầu tư cần bỏ ra từ 550 triệu đồng vốn ban đầu - tương đương 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại để giữ chỗ sản phẩm và ký hợp đồng mua bán. 85% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 24 tháng, đồng thời không cần xây dựng ngay, không phát sinh thêm chi phí.
Chính sách này tạo nên một “khoảng thở” cho dòng tiền. Trong 2 năm đầu, nhà đầu tư có thể phân bổ vốn sang các kênh khác để đa dạng hóa danh mục, trong khi vẫn đón đầu được điểm rơi lợi nhuận khi hạ tầng hoàn thiện.
“Tôi chỉ cần bỏ ra 15% giá trị đất là đã có thể chốt được căn thấp tầng Vinhomes ở vị trí đẹp. Suốt 2 năm tới, tôi chưa phải lo chi phí xây dựng mà có thể dùng vốn nhàn rỗi đầu tư vào kinh doanh nhà hàng. Đây là cách tôi phân bổ tài sản hiệu quả trong lúc chờ bất động sản tăng giá”, anh Nguyễn Trọng Phúc, một nhà đầu tư tại TPHCM, chia sẻ.
Chính sách giãn xây mang đến cơ hội sở hữu nhà phố Vinhomes với số vốn hợp lý (Ảnh: Vinhomes).
Giá trị xây dựng được cố định từ đầu, loại bỏ hoàn toàn rủi ro trượt giá vật liệu xây dựng. Sau 24 tháng giãn xây, nhà đầu tư mới bắt đầu phải thanh toán chi phí xây dựng theo tiến độ chia nhỏ, kéo dài thêm 6-12 tháng. Nhờ đó, nhà đầu tư có hơn 30 tháng để chủ động kế hoạch tài chính, không bị dồn ép huy động dòng tiền.
Theo ông Nguyễn Đình Hội - một nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường phía Nam nhận định: “Vinhomes đang mở ra cơ hội để nhà đầu tư tiếp cận sản phẩm ngay từ giai đoạn đầu với mức tài chính hợp lý, đồng thời linh hoạt trong việc bố trí dòng tiền mà không gây áp lực lớn về vốn”.
24 tháng giãn xây: Đón đầu loạt hạ tầng dồn dập về đích
Bên cạnh các chính sách tài chính hỗ trợ, nhà đầu tư tại Vinhomes Green City còn được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực. Nhiều dự án giao thông trọng điểm tại Tây Bắc TPHCM đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo ra dư địa tăng trưởng cho bất động sản trong khu vực.
Nhà đầu tư có thể sở hữu nhà phố Vinhomes với số vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng (Ảnh: Vinhomes).
DT.823D - “xương sống mới” của cửa ngõ Tây Bắc vừa thông xe kỹ thuật tháng 4. Không chỉ tạo trục kết nối trực tiếp từ trung tâm TPHCM đến Hậu Nghĩa - Đức Hòa chỉ trong 35 phút, tuyến DT.823D còn gia tăng lợi thế giá trị bất động sản khi mở đường cho dòng chảy cư dân và đầu tư đổ về khu vực Tây Bắc.
Vành đai 3, đại dự án giao thông trọng điểm quốc gia, đã hoàn thành gần 80% tiến độ và dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 10. Với điểm giao chiến lược tại Mỹ Yên kết nối 3 trục giao thông lớn là cao tốc TPHCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành và vành đai 3 đã lộ hình hài, sẽ khai thông kết nối giữa miền Đông và miền Tây, biến khu vực Tây Bắc thành trung tâm logistics mới.
Vành đai 4 - tuyến vành đai dài hơn 200km, vừa được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công 2026. Trong đó, đoạn qua Hậu Nghĩa sẽ trở thành hành lang thương mại - công nghiệp chiến lược, tạo cú hích mạnh cho bất động sản khu vực.
Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài - tuyến xuyên tâm 6 làn xe - đang hoàn thiện quy hoạch và dự kiến khởi công đầu năm 2026. Khi hoàn thành, tuyến này sẽ giao cắt với cả DT.823D và Vành đai 3, giúp kết nối thẳng từ trung tâm TPHCM đến dự án mà không cần qua quốc lộ cũ.
Loạt hạ tầng hoàn thiện trong 2 năm tới tạo lợi thế cho dự án Vinhomes Green City (Ảnh: Vinhomes).
“Tôi từng bỏ lỡ sóng đầu tư khi các trục vành đai hình thành ở khu Đông. Giờ tôi chọn Vinhomes Green City vì 3 tuyến lớn đều đang làm thật, tiến độ rõ ràng. Cộng thêm chính sách giãn xây 2 năm thì chẳng có lý do gì để không xuống tiền”, ông Hội cho biết.
Ông Hội tính toán, với sản phẩm có giá khoảng 4,7 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn ban đầu 550 triệu đồng. Sau 24 tháng, khi hệ thống hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện, bất động sản tại khu vực này được kỳ vọng có thêm lợi thế về giá trị.
Theo ông Hội, mức lợi nhuận kỳ vọng dao động khoảng 25-30%, tham chiếu từ diễn biến thực tế tại một số dự án Vinhomes trước đó. Nếu giao dịch thành công ở thời điểm thích hợp, nhà đầu tư có thể đạt được mức tăng trưởng tài sản đáng kể mà không cần bổ sung thêm vốn trong giai đoạn nắm giữ.
Trong bối cảnh thị trường đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, chính sách giãn xây 2 năm của Vinhomes Green City không chỉ là một đòn bẩy tài chính linh hoạt, mà còn là chiến lược đầu tư chủ động, tận dụng thời điểm phù hợp để đầu tư sớm, chốt lợi nhuận nhanh và đi trước một nhịp.
