Choáng với giá thuê mặt bằng quanh Hồ Gươm
Những ngày gần đây, thông tin về việc Hà Nội sẽ phá bỏ toà nhà Hàm Cá Mập, đồng thời di dời 35 hộ dân và nhiều cơ quan để mở rộng không gian hồ Hoàn Kiếm đã nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Theo Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng quận Hoàn Kiếm dẫn dầu Hà Nội với số tiền khoảng 4,5 triệu đồng/m2/tháng, tương đương với khoảng 450 triệu đồng một mặt bằng 100m2.
Trên thực tế, “Hàm Cá Mập” có mức cho thuê từ 380-510 triệu đồng với diện tích sàn 100m2. Mặc dù giá cho thuê đắt đỏ nhưng toà nhà này luôn có danh sách khách hàng chờ thuê mà không có chỗ.
Dự kiến toà nhà "Hàm Cá Mập" sẽ được giải phóng mặt bằng trước 30/4/2025.
Không chỉ vậy, các con phố xung quanh hồ Hoàn Kiếm cũng có giá thuê mặt bằng kinh doanh đắt đỏ không kém.
Đơn cử như phố Tràng Tiền, con phố ở bên kia hồ Hoàn Kiếm, từng được xếp hạng thứ 18 trong danh sách 51 tuyến phố có giá mặt bằng bán lẻ cao nhất thế giới tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Giá cho thuê mặt bằng khu vực này khoảng 300 USD/m2/tháng, tương đương 7,65 triệu đồng/tháng.
Riêng tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, con phố chạy dọc hồ Hoàn Kiếm có giá thuê mặt bằng lên tới hàng trăm triệu đồng/tháng.
Đơn cử như một mặt bằng rộng 72m2 có 4 tầng, mặt tiền 5,5m2, phù hợp với kinh doanh nhà hàng, văn phòng, ngân hàng, quán café đang được môi giới chào thuê với giá 250 triệu đồng/tháng.
Một mặt bằng khác cũng nằm trên con phố này có diện tích 60m2, mặt tiền 5m cũng được môi giới tên Trang chào thuê với giá 150 triệu đồng/tháng.
Giá cho thuê mặt bằng tại phố Đinh Tiên Hoàng lên tới hàng trăm triệu đồng.
Vì vậy, trước thông tin di dời, tái định cư đối với 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị và 42 hộ dân phía Đông hồ Hoàn Kiếm để cải tạo, chỉnh trang một số khu vực quảng trường, không gian công cộng, nhiều người không khỏi hoang mang.
Từ thu nhập cả trăm triệu đồng/tháng đến nỗi lo di dời
“Ở đây làm ăn kinh doanh rất dễ. Bước một bước ra phố cổ, 3 ngày chợ đêm kiếm được ngay tiền. Bây giờ sang Đông Anh, cách mấy chục cây số thì quá xa, biết làm gì để sống”.
Đó là chia sẻ của bà Oanh (59 tuổi), trú tại ngõ 61 Đinh Tiên Hoàng (Hoàn Kiếm, Hà Nội), một trong những hộ dân thuộc diện di dời để mở rộng không gian hồ Hoàn kiếm.
Địa điểm bán phở Thìn Bờ Hồ cũng thuộc diện di dời trong dự án lần này.
Bà Oanh cho biết, bà về đây làm dâu, sinh sống từ năm 1989, thu nhập chủ yếu từ việc buôn bán đồ chơi trẻ em, đồ ăn ở khu vực phố cổ Hà Nội. Không cần mặt bằng kinh doanh nhưng thu nhập của bà Oanh mỗi ngày từ vài trăm nghìn đồng đến cả triệu đồng.
“Mấy chục năm ở đây, quen cuộc sống ở đây rồi. Giờ tôi nghe nói sẽ phải di dời sang tận Đông Anh, cách mấy chục cây số thì quá xa. Bản thân mình buôn bán vỉa hè thôi, sang đó thì biết làm gì để sống?”, bà Oanh nói.
Theo bà Oanh, gia đình bà sống trong căn nhà rộng khoảng 20m2, đến nay bà vẫn chưa biết cụ thể sẽ di dời đi đâu, đền bù như thế nào nên rất hoang mang.
Nhiều hộ gia đình đã tận dụng mặt bằng sẵn có để kinh doanh, buôn bán, tạo thu nhập cho các thành viên.
Cũng là một trong những hộ dân thuộc diện di dời, anh Tùng, trú tại 63 Đinh Tiên Hoàng (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết, gia đình anh gồm 3 thế hệ với hơn 10 thành viên sinh sống trên mảnh đất rộng hơn 100m2. Thu nhập của gia đình chủ yếu đến từ quán cà phê được mở trên mặt bằng sẵn có của gia đình và kinh doanh, buôn bán xung quanh khu vực phố cổ.
Có mặt bằng nằm ở vị trí “đất vàng” bên Hồ Gươm, anh Tùng cho biết, nếu cho thuê cũng thu về không dưới 100 triệu đồng/tháng.
“Ở đây ít người bán nhà, có tiền cũng ít người mua được. Vài năm trước, cũng trên con phố này, có người từng bán mảnh đất rộng 150m2 với giá hơn 180 tỷ đồng. Nhà tôi nếu bán theo giá thị trường cũng phải ngót nghét con số ấy”, anh Tùng nói.
Những ngày gần đây, khi nhận được thông tin căn nhà của mình nằm trong diện sẽ phải giải toả, anh Tùng rất hoang mang và lo lắng.
Khu vực phố Đinh Tiên Hoàng với giá cho thuê lên đến cả trăm triệu đồng/mặt bằng mỗi tháng đang thuộc diện di dời.
Chiều ngày 19/3, UBND quận Hoàn Kiếm đã thông tin về việc quy hoạch khu vực quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục và khu vực không gian công cộng phía Đông hồ Hoàn Kiếm.
Tại khu vực này hiện có 54 chủ sử dụng đất, trong đó bao gồm 12 tổ chức cơ quan đơn vị và khoảng 42 hộ dân.
Dự kiến sẽ giải phóng mặt bằng tòa nhà "Hàm cá mập" trước ngày 30/4/2025 và giải phóng mặt bằng khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước ngày 2/9/2025.
Về việc bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án, UBND thành phố giao UBND huyện Đông Anh bố trí quỹ đất khoảng 100ha để phục vụ công tác tái định cư cho dự án.
UBND thành phố áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất theo quy định cho người dân, bố trí tái định cư bằng đất (tại huyện Đông Anh) đối với những trường hợp đủ điều kiện được bồi thường về đất ở; bố trí nhà tạm cư cho các hộ dân (trong thời gian chờ giao đất tái định cư) và bán nhà tái định cư cho các trường hợp không đủ điều kiện được tái định cư bằng đất để ổn định cuộc sống khi thực hiện giải phóng mặt bằng.
