Kinh doanh

"Sóng ngầm" mặt bằng bán lẻ: Thoát đất vàng, săn mặt bằng sát khu dân cư liệu kinh doanh có dễ thở?

Trước áp lực chi phí thuê mặt bằng "đất vàng" ngày một trở nên đắt đỏ, các thương hiệu lớn dần lùi về shophouse khối đế chung cư và các khu dân cư, tận dụng tệp khách hàng nội khu và giá thuê hợp lý hơn.

Ý chính

  • Chuỗi phòng tập Ways Station phát triển 36 cơ sở chủ yếu bám sát khu dân cư đông đúc với mức phí hội viên khoảng 320.000 đồng/tháng.

  • Theo CBRE, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm quý 3-2026 đạt trung bình 288,6 USD/m2/tháng và tỷ lệ trống giảm còn 2,85%.

  • Khu vực ngoài trung tâm ghi nhận giá chào thuê trung bình đạt 57,9 USD/m2/tháng, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước.

  • Các thương hiệu lớn như Highlands Coffee, Phê La hay Starbucks đang chủ động thu hẹp diện tích mặt phố chính để lùi sâu vào khu dân cư.

  • Chuyên gia CBRE dự báo thị trường sẽ phát triển các trung tâm thương mại tích hợp giao thông công cộng và kết nối không gian ngầm trong thời gian tới.

  • Thị trường TP.HCM dự kiến không có trung tâm thương mại mới nào đi vào hoạt động từ nay đến hết năm 2026.

Chung cư phường Phước Long, TP.HCM treo bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Tiếp nối câu chuyện giá thuê mặt bằng cao, nhiều doanh nghiệp bán lẻ lựa chọn xu hướng khác là bắt đầu rời các tuyến phố đắt đỏ, dịch chuyển về khối đế chung cư và khu dân cư để tối ưu chi phí, bám sát tệp khách hàng và thay đổi một phần cách thức kinh doanh.

Đọc đầy đủ tại tuoitre.vn →

Liên quan: CBRE Ways Station Highlands Coffee Starbucks Phê La Thị trường TP.HCM
Nguồn: https://tuoitre.vn/song-ngam-mat-bang-ban-le-thoat-dat-vang-san-mat-bang-sat-khu-dan-cu-lieu-kinh-doanh-co-de-tho-100261028083159447.htm

Các tin khác

Hơn 3.900 căn hộ tại 12 dự án Mường Thanh dự kiến phải phá dỡ

Hơn 3.900 căn hộ tại 12 dự án Mường Thanh dự kiến phải phá dỡ

HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nghị quyết xử lý vi phạm tại 12 dự án, công trình của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó dự kiến hơn 3.900 căn hộ cao tầng phải phá dỡ. Thành phố cam kết hướng dẫn, hỗ trợ cấp xã triển khai phương án với từng dự án.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá may áo khoác đồng phục - Đồng Phục Bốn Mùa

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá may áo khoác đồng phục - Đồng Phục Bốn Mùa

Giá may áo khoác đồng phục phụ thuộc vào nhiều yếu tố như số lượng đặt hàng, chất liệu, kiểu dáng, công nghệ in thêu và thời gian sản xuất. Hiểu rõ từng yếu tố giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án phù hợp, tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của đồng phục.
Lý do khu công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu "lụt" 9 năm

Lý do khu công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu "lụt" 9 năm

Một số doanh nghiệp đã nộp hồ sơ đề xuất đầu tư vào Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu (tỉnh Cà Mau) từ lâu, nhưng đến nay chưa được giải quyết. Sở Tài chính tỉnh Cà Mau lý giải do vướng một số vấn đề pháp lý và đất đai cần làm rõ khiến dự án khu nông nghiệp này 9 năm chưa thể hoạt động.
Bất ngờ lãi suất "siêu thấp" tại SCB

Bất ngờ lãi suất "siêu thấp" tại SCB

Lãi suất tiền gửi ở Ngân hàng TMCP Sài Gòn niêm yết từ 0,01 đến 1,18%, tùy theo kỳ hạn tiền gửi. Hiện lãi suất của SCB đang thấp hơn nhóm ngân hàng có vốn Nhà nước khoảng 5% và thấp hơn nhóm ngân hàng tư nhân tới 7%.
Thủ tướng: Việt Nam đã trở thành nền kinh tế phát triển năng động

Thủ tướng: Việt Nam đã trở thành nền kinh tế phát triển năng động

"Từ một đất nước còn nhiều khó khăn, Việt Nam ngày nay đã vươn lên, trở thành một nền kinh tế phát triển năng động với tốc độ tăng trưởng GDP rất cao; một điểm đến đầu tư an toàn, hấp dẫn, một đối tác tin cậy và là thành viên tích cực, có trách nhiệm của cộng đồng quốc tế”, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu rõ.
Sửa Luật Chứng khoán: Làm rõ cơ chế thử nghiệm công nghệ mới, bảo vệ nhà đầu tư

Sửa Luật Chứng khoán: Làm rõ cơ chế thử nghiệm công nghệ mới, bảo vệ nhà đầu tư

Sáng 28/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán. Các đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ cơ chế thử nghiệm công nghệ mới, giới hạn miễn trừ trách nhiệm và kiểm soát xung đột lợi ích, nhằm bảo vệ nhà đầu tư và tạo điều kiện phát triển thị trường chứng khoán.